賃料増額通知は、家主から提供された、賃料が引き上げられることをテナントに通知する手紙です。このレターは、標準の（固定）リースの有効期限が切れていない限り、月々の賃貸契約にのみ使用できます。有効期限が切れると、このレターを発行できます。通知を発行した後、テナントは増加を拒否し、施設を退去することを選択する権利があります。
書留郵便（領収書）–この手紙は法的通知を構成します。したがって、テナントが領収書を受け取った後、領収書を収集する目的で、書留郵便で送付することを強くお勧めします。フォームが配信された証拠として機能するので、必ず保管してください。
- 家主はどのくらい家賃を上げることができますか？
- 法的に家賃を上げる方法
- 必要な通知期間（州ごと）
- サンプル–賃料増額レター
- （ビデオ）賃料増額通知とは何ですか？
- 書き方
家主は家賃をいくら上げることができますか？
家賃を管理している自治体に物件がない限り、家賃の上限はありません。家賃を上げることができます。
法的に家賃を上げる方法
家賃を上げることを決定する前に、テナントが時間通りに支払い、良き隣人であるかどうかを考慮することが重要です。他の人に、家主が彼または彼女を別の財産に失うかもしれないこと。したがって、市場エリアと比較して増加があまりにもひどく見えないように、エリアの家賃を知っておくことが重要です。
ステップ1-新しい家賃を決定する
テナントの新しい家賃を決定するときは、その地域の比較対象が何であるかを確認するのが最善です。これは、次のWebサイトからオンラインで検索できます。
- Rentometer.com –住所と寝室の数（＃）を入力するだけで、平均月額家賃とリアルタイムの募集家賃が表示されます。
- Zillow.com –住所を入力すると、現在の賃貸物件が地図に表示されます。
- Craigslist –お住まいの地域を選択してください>アパート/住宅>に郵送先住所を入力すると、現在の月額家賃が記載された物件の写真と地図が表示されます。
後お住まいの地域を徹底的に検索すると、その物件の価値を正当に推測できます。
推奨されるヒント–その地域の他のリストを表示するとき、ほとんどの家主は自分の物件が他の物件よりも価値があると信じています。そうでない場合でも！したがって、事実に基づいて、十分な情報に基づいて賃貸市場を決定するようにしてください。
ステップ2–契約を確認する
ほとんどの場合、リースが月々の取り決めでない場合、家主は家賃を上げることができません。 1年間続くほとんどの標準的なリースでは、条件は満了までの固定家賃を示しています。
月々のリースであっても、家主は次のことを行う必要があります。条件を読んで、家賃の値上げが許可されていることを確認してください。
ステップ3–州の通知期間を確認する
家主が家賃を一定額引き上げることを禁じている地方自治体の法律がないことを確認してください。それ以外の場合、家主の唯一の義務は、家賃が発効する前に州に必要な通知期間をテナントに与えることです。
ステップ4–フォームを作成して送信する
家賃が計算されたら、手紙を書いて、書留郵便で領収書を返送します。これにより、テナントは正式な通知を受け取ることができます。郵便局が領収書を返送するときは、記録を残すことが非常に重要です。
その後、テナントは情報に基づいて同意するかどうかを決定し、新しい家賃を支払うか、カウンターオファーを行うか、退去を選択します。
推奨されるヒント–賃貸が正当であることをテナントに示すために、その地域の同様の物件の比較対象を自由に送信してください。特に、家賃が長期間変更されていない場合や、成長地域にある場合は、テナントが状況に同意するのに役立ちます。
サンプルレター
賃料引き上げのお知らせ
ABCプロパティマネジメント
100 5th Ave
ニューヨーク、ニューヨーク100222月1日2018
親愛なるテナント
2018年2月1日に送信されたこの手紙は、月額家賃を現在の月額500ドルから550ドルに引き上げる意向を公式に通知したものです。 2018年4月1日。この通知の条件に基づいて家賃の値上げを受け入れない場合、現在のリースは2018年4月1日に終了します。
これに返信して決定をお知らせください。登録郵便または電子メール（john @ abcproperty）による手紙。com
よろしくお願いいたします。
ジョンアップルシード
プロパティマネージャー
（ビデオ）家賃の値上げ通知とは何ですか？
書き方
Adobe PDF、Microsoft Word（.docx）、またはOpen Document Text（.odt）で値上げレターをダウンロードします
ステップ1–通知を受け取る人（テナント）の名前（左上隅）を入力します。
ステップ2–最初の（1番目の）段落に次の情報を入力します。
- 手紙の日付;
- 家主の名前（個人または団体）;
- 現在の賃貸料;
- フルストリートアドレス。
ステップ3– 2番目（2番目）の段落に、増加が発生する日付を入力します。家主は、この問題に関するそれぞれの州法に注意し、義務付けられた期間（ある場合）を遵守する必要があります。家主は、テナントが増額を拒否することを選択した場合にリース契約をオプトアウトするかどうかを決定する権利を有する日付と、キャンセルを送信する方法も含める必要があります。
ステップ4 –家主はそれぞれ名前に署名して印刷し、サービス証明書に次のいずれかの方法でテナントに送信する必要があります。
- テナントに個人的に渡されます。
- 適切な年齢の人と一緒に敷地内に配達します。
- 書留郵便でテナントに送付します（領収書を返送します）。
によって与えられた署名テナントまたは代表者は、文書化のために保管する必要があります。