En tillbehörsbostad är en riktigt enkel och gammal idé: att ha en andra liten bostad på samma grunder (eller knuten till) ditt vanliga enfamiljshus, som t.ex. :
- en lägenhet över garaget
- ett litet hus (på en grund) i bakgården
- en källarlägenhet
Här är två exempel, ett ovanför ett garage och det andra en liten stuga.
foto av radworld (creative commons)
foto av Martin John Brown – används med tillstånd
Oavsett dess fysiska form (bakgårdstuga, källarlägenhet etc.), är lagligt en ADU en del av samma egendom som huvudhemmet. Det kan inte köpas eller säljas separat, som en villa eller en bostad på hjul kan vara. Ägaren till ADU är ägaren till huvudhemmet. (För ett extremt sällsynt undantag se här).
Även om tillbehörsbostäder är en gammal idé (tänk på de gamla grändlägenheterna i DC eller vagnhusen du ser i fina gamla Seattle-hem), föll de ut i favör i mitten av 1900-talet. Nu kommer de dock tillbaka och de har många namn. Planerare kallar dem ADUs (Accessory Dwelling Units), men de är också kända som granny lägenheter, svär enheter, laneway hus, sekundära bostäder och hundra andra namn. ADU kan vara små hus, men små hus är inte alltid ADU
Människor bygger dem av många anledningar, men de vanligaste målen, enligt en studie, är att få inkomster via hyra och att hysa en familjemedlem .
Flexibilitet i bostäder är vettigt av miljö-, livsstils- och ekonomiska skäl. Även om många människor köper hus och bor i dem i årtionden, ändras deras faktiska behov över tiden. Men hur husen byggs för närvarande speglar inte dessa förändringar, särskilt hur hushållen kan tillbringa årtionden med bara en eller två medlemmar. Många amerikanska hus är för stora för 1- eller 2-personershushåll, vilket är för dåligt, för storleken är förmodligen den största enskilda faktorn för ett huss miljöpåverkan.
Om du har ett hus av rimlig storlek. och en ännu rimligare storlek ADU, du har sannolikt en ganska grön kombination med några sociala fördelar också. Du kan få din bästa vän, din mamma eller ditt vuxna barn att bo hos dig. Denna typ av flexibilitet och informellt stöd kan verkligen hjälpa när landets befolkning åldras. De flesta vill stanna i sina hem när de åldras, men ekonomi och design kan vara problematiskt. En ADU kan hjälpa åldrande människor att möta deras behov utan att flytta.
På många orter kan du få lagliga hyresintäkter från en tillåten ADU, eller om du vill kan du bo i ADU och hyra ut den andra bostad. Det borde ge ekonomin mycket flexibilitet.
Så det är den potential som denna bostadsform har. Här på den här webbplatsen kommer vi att fokusera på riktiga ADU-berättelser och datadriven forskning för att ta reda på om ADU: er lever upp till det löftet. Vi kommer också att inse att ADU: er är stora byggprojekt, och gör vad vi kan för att vägleda dig genom design, finansiering, tillstånd osv. Vi hoppas att det hjälper.
–Martin