Vad händer om ditt hem kan se större ut utan ett dyrt tillägg? Vad händer om ett enkelt lager färg kan förvandla ett föråldrat utrymme till en fristad som köpare vill kalla sitt eget?
Hemuppställning är en konst som är utformad för att visa ditt hem i sitt bästa ljus. Professionella hushållare förstår den aktuella marknaden – från golv som får köpare att svimma till att måla färger som kan tjäna pengar. De kan till och med hjälpa till att maximera varje rum så att den mysigaste kroken känns rent rymlig.
Genom att använda dina egna möbler på ett nytt sätt, byta ut föråldrade bitar mot utställningsbara, eller lägga till detaljer av friluftsliv, hem iscensättning får ut det mesta av ditt hem genom att hjälpa köpare att fokusera på dess funktioner snarare än dess brister.
Home Staging Tips för hela huset
För att få största möjliga inverkan, sätt in ditt hem innan dina listfoton tas. Du vill att en potentiell köpare ska få bästa möjliga första intryck. Här är vår lista med favorittips som hjälper dig att komma väl på väg till ett hem som köpare vill göra till sina egna.
Våren till städning
Städa inte bara: tänk vårrengöring på steroider. Från baseboards till takarmaturer, köksapparater till fönster och vinklar till krokar, allt ska vara obefläckat och glänsande.
Hitta expertagenter som hjälper dig att sälja ditt hem.
Har du inte tid att lägga in så mycket armbågsfett i ditt hemupplägg? Anställ en professionell för cirka 100 till 400 dollar för en riktig djuprengöring.1
Farväl röran, Hej lagring
Har du inte använt den på flera år? Ge det till någon som kan. Oavsett om det är i skafferi, vind, källare, garderober eller köksskåp, flytta extra ut och effektivisera resten. Överväldiga köpare med utrymmets enkelhet, inte en rörelse.
En av nycklarna för att iscensätta väl är att visa upp ditt hems utrymme – inte dina grejer. Lagring säljer!
Gör plats i dina garderober och lämna dem minst en tredjedel tomma. Förvara kläder utanför säsongen någon annanstans. Öppna dina garderober så att potentiella köpare kan se hur mycket utrymme de kan ha.
Har du fortfarande inte tillräckligt med utrymme? Packa extra gizmos och prylar och be en vän att hysa dem tillfälligt. Om det är för mycket att hantera dig själv kan företag som Clutter.com eller Makespace.com hämta och lagra artiklarna åt dig; det är billigare än du förväntar dig.
Antag inte att köpare inte ser ”där”
Det är lätt att anta att köpare aldrig skulle leta efter platser vi har försökt glömma ungefär, som den skräplådan du håller på att städa ut. Men när du arrangerar ditt hem, var beredd på att köpare tittar bakom stängda lådor och dörrar. Ingenting är begränsat. Det kan vara ditt hem, men de undrar om det kan bli deras eget.
Håll husdjur borta
Husdjur är familj. Men de är din familj – inte din potentiella köpare. Du kanske är van vid pälsduftarna som de tar med sig, men en doft av snöboll och det vinnande första intrycket kan försvinna.
Innan du och dina husdjur åker innan en visning, ta bort husdjurens tecken genom att förvara matskålar, överföra skräpboxen till garaget och stoppa sällskapsdjurleksaker.
Åtgärda vad som är under foten
Om dina mattor ser sämre ut för slitage, ångrengör dem för att bli av med fläckar och lukt. Men hur är det med matta som inte kan repareras? Byt ut den mot ny plyschmatta eller ett trägolv som köpare kommer att älska.
Om dina trägolv är i dåligt skick kan du finpapper dem för $ 3 till $ 5 per kvadratmeter. 2 Vill du inte finpussa golven? Strategiskt placerade mattor kan hjälpa till med ett positivt första intryck. Var bara beredd att avslöja eventuella skador på potentiella köpare.
Home Staging Tips Room by Room
Nu när du har den stora bilden i åtanke, låt oss dyka in i detaljerna. Så här arrangerar du varje rum så att varje tum i ditt hus är redo att wow potentiella köpare!
Hur man sätter upp ett vardagsrum
När människor går genom ytterdörren och in i ditt vardagsrum rum ska de känna att de redan är hemma.
Lägga till en snyggt vikad tidning och en vas med blommor i din soffbord kan hjälpa till med det. Men sluta inte där! Här är några andra saker som hjälper ditt vardagsrum att sticka ut från resten.
Släpp in ljuset
De flesta köpare vill se att ett hem har gott om naturligt ljus. Ta bort tunga draperier och öppna persiennerna. Dölj en oattraktiv vy med rena fönstertäckningar som fortfarande släpper in ljus.
Byt ut eventuella föråldrade ljusarmaturer och höja watteffekten i varje glödlampa till sin maximala säkra kapacitet. Sikta på cirka 100 watt var 50 kvadratmeter. Behöver du lite extra ljus? Lägg till lampor i mörka områden.