Fastighetsbedömare: Hur man blir en fastighetsbedömare. Vill du se fler videobloggar? Prenumerera här!
En fastighetsbedömare hittar värdet på fastigheter. De arbetar nära med ombud, investerare, banker, köpare och säljare för att identifiera värdet på en specifik fastighet eller ett hem. Detta hjälper enheter att hitta ett verkligt värde på fastigheten för att sälja det till rätt pris. Att bli en fastighetsbedömare kräver tid, ansträngning och studier. När du väl har blivit en värderingsman kommer du dock att se att arbetet var värt.
I den här artikeln visar vi dig hur du kan bli en fastighetsbedömare i Kalifornien genom att följa de 9 nödvändiga stegen.
Hur man blir en fastighetsbedömare
För att bli en fastighetsbedömare finns det 9 steg du måste uppfylla:
18+ år
Du måste vara minst 18 år för att vara en fastighetsbedömare för bostäder. En kandidat-, kandidatexamen eller doktorsexamen från college eller universitet krävs inte. Du kan vara ny i gymnasiet och redo att dyka in i utvärderingsstudier. En fastighetsvärderare är ett utmärkt karriäralternativ om du gillar hus, rapportskrivning och numerisk analys.
Slutför 150 timmar kursarbete
Som med många fastighetsjobb finns det en förutsättning kurser som måste slutföras innan du kan ta ett statligt prov. För att bli en fastighetsbedömare kräver staten Kalifornien att du passerar 150 timmars kursregistrering. Efter dessa lektioner är en live proctored tentamen. Du får tre försök att klara denna examen. Om du inte klarar inom dessa tre försök, måste du ta om de förutsatta kurserna.
Ansök om inledande utvärderingslicens
När du har slutfört tentamen kan du ansöka om din licens. Ansökningar skickas till Office of Real Estate Appraisers (OREA). Du behöver din ansökan (ett av RE-formuläret som finns på Institutionen för fastighets webbplats), certifikat för slutförande från dina förutsättningskurser och betalningsformulär eller checkar. Denna process liknar din ansökan om fastighetsprov (säljare).
Godkänn en bakgrundskontroll
Efter väntetiden och verifieringsperioden kommer OREA att utfärda ett datum för din första utvärderingslicens examen. Tillsammans med detta uppmanas du att skicka in en Live Scan. En Live Scan är ett fingeravtryck och bakgrundskontroll. När du har slutfört dessa krav och skickat in verifieringen är du redo för din undersökning.
Godkänn tillståndsundersökning
Vassa dina pennor – det är dags för ett test! När du har klarat provet har du ett (1) kalenderår för att klara provet, betala ytterligare avgifter och få din fastighetsbedömningslicens. Detta betyder dock inte att du kan bedöma självständigt – ännu. Vid denna tidpunkt måste du hitta en etablerad värderare som kan träna dig. Dessutom kan de inte ha tränat tre (3) praktikanter för fastighetsvärderare före dig.
Arbeta 2000 timmar som fastighetsvärderingsutbildare
När du hittar en värderingsman måste du följa med dem vid inspektioner och hjälpa dem att skriva rapporter i minst 2000 timmar. Det är 40 timmar i veckan under 50 veckor, vilket motsvarar ett års heltidsarbete. Under den här tiden måste en övervakningsvärderare granska och godkänna ditt arbete. Detta betyder inte att det måste vara samma värderare varje gång. Det är möjligt att få erfarenhet på två separata företag.
Bli godkänd
Efter 2000 timmars erfarenhet kan du bli en certifierad fastighetsbedömare. Det är här du kan arbeta för dig själv, kontrollera ditt schema och din inkomst. De flesta värderingsmän är egenföretagare. Därför finns det mer certifierade värderare än det finns praktikanter. Din certifierade värderingsman (den utbildning som du) måste godkänna dina 2000 timmars arbete, vilket inkluderar kvaliteten på ditt arbete och din arbetsmoral.
Ansök om en bostadsfastighetsvärderingslicens
Du kan ansöka om din bostadsfastighetsvärderingslicens när du har fått handledarens godkännande, praktiserat rapportskrivning och praktiserat utvärdering. Du är då berättigad att fylla i din ansökan och skicka den till OREA och vänta på avdelningens svar.
Få din fastighetsvärderingslicens
När du har fått din licens kan du lämna in med banker, lån reps och mer. Detta gör att du kan ta emot förfrågningar om jobb. Om du följer den typiska värderingsmannens affärsmodell kommer du att vara egenföretagare. Därför måste du marknadsföra din tjänst och utsikterna för leads. Till skillnad från en fastighetsmäklare är din målmarknad inte konsumenten. Du kommer att ha en annan marknadsföringsstrategi än typiska agenter eller titelrepresentanter.