Att skapa en budget för att hyra din första lägenhet kan vara lite knepigt, speciellt om du också är ny i att hantera dina pengar. Du kanske precis tog examen från college, fick ditt första heltidsjobb eller har några vänner eller en annan som är villig att dela hyran. Hur som helst och hur mycket du vill leva på egen hand, när du granskar din budget, inser du att det kan vara dyrare än du trodde. Det finns dock steg du kan ta för att sänka kostnaderna så att din budget rymmer ditt boendearrangemang.
Budgetens betydelse för din första lägenhet
Beroende på var du bor kanske du tycker att hyra är dyrare än vad du ursprungligen räknat med. Eller kanske upptäcker du att din lön inte når dig så långt du hade hoppats.
Hur som helst är det viktigt att veta hur man budgetar för din första lägenhet – eller bor situation. Du vill inte behöva bryta ett hyresavtal eftersom du upptäcker att du inte har råd med hyra.
Kontrollera din kreditpoäng innan ansöker om hyreslägenheter. Många hyresvärdar kommer att kontrollera din poäng och leta efter ansvarsfullt beteende när det gäller att betala dina räkningar konsekvent och i tid. Ny rapportering under 2019 innebär att el-, kabel- och mobiltelefonräkningar i ditt namn också kan rapporteras till kreditbyråer för att beräkna en ny variant av din FICO-poäng, som utvecklas för att hjälpa hyresgäster som ännu inte har mycket annat på sin kreditrapport.
Hur du startar din budget
Följande process hjälper dig att starta din första budget:
- Ta reda på din månadsinkomst.
- Ta reda på alla dina månatliga utgifter.
- Dra ut dina utgifter från din inkomst för att se vad som är kvar.
- Ge dig själv en liten buffert, och så mycket har du att spendera på dina levnadskostnader.
Om det är första gången du bor på egen hand utan ekonomisk hjälp kan du behöva justera dina förväntningar och siffror några gånger så att de är realistiska. Du behövde troligen inte ta itu med alla dessa utgifter under college eller medan du bodde hos dina föräldrar, så ge din bästa uppskattning för vad du kommer att spendera på varje artikel. Till exempel måste du uppskatta hur mycket pengar du Jag kommer att spendera på mat, gas, underhållning och försäkring.
Budgetar är inte i sten och kan ändras för att återspegla din faktiska levnadskostnader. Du kan ändra din budget efter att ha betalat några månaders utgifter och du har jämfört dina faktiska utgifter med budgeten.
Hur man redovisar levnadskostnader
Att hitta en lägenhet som inkluderar verktyg i hyran kan förenkla din budget, men det här alternativet är inte alltid tillgängligt. Om verktyg som gas, el och vatten inte ingår i hyran behöver du för att ta hänsyn till dem tillsammans med andra vanliga levnadskostnader som hyresförsäkring i din lägenhets budget enligt följande:
- Hyra. Detta belopp bör vara detsamma varje månad under hela ditt hyresavtal såvida du inte får ett månatligt hyresavtal, vilket inte är bindande men inte heller förhindrar hyreshöjningar. Dessutom kräver de flesta hyresavtal minst en till två månader av en deposition, så var noga med att redovisa det också.
- Elektriskt. Hyresgäster betalar vanligtvis för det här verktyget. Eftersom du är i en lägenhet bör din elräkning vara ganska liten varje månad. Om du missar några betalningar kan elföretaget stänga av din el tills alla avgifter har betalats.
- Naturgas. Gas betalas ofta av hyresvärden och är vanligtvis inte dyrt. Men om du är ansvarig för det här verktyget, se till att du kan göra de månatliga betalningarna, eftersom elföretaget enkelt kan stänga av din värme och hett vatten för pengar du är skyldig.
- Vatten: Hyresvärdar också ofta betala din vattenräkning. I vissa fall kan du dock behöva betala för det här verktyget och vill vara säker på att du kan göra de månatliga betalningarna.
- Internet och kabel. Du är ansvarig för den här avgiften och du kanske kan få en buntad tjänst från din kabel- eller mobiltelefonleverantör till lägre pris. Beroende på ditt lägenhetskomplex kan du behöva betala en installationsavgift. Se till att fråga om den här avgiften när du handlar hos en leverantör. Dessutom kan kabel vara valfri om du inte tittar mycket på tv.
- Hyresgästen försäkring. Detta täcker alla dina tillhörigheter i din lägenhet vid stöld eller vissa typer av skador och är vanligtvis ganska billigt. Du kan sänka kostnaden ännu mer genom att bunta denna försäkring med din bilförsäkring. Du kanske också kan få flera erbjudanden för hyresgästernas försäkring för att jämföra kostnader.
Kolla in fastighetsannonser för uthyrning i ditt område för att se hur de prissätts och vilka verktyg som ingår. Detta ger dig en god uppfattning om tillgängliga hyror när det gäller att bestämma din budget. Du kan också boka tid för att se några lägenheter där du kan ställa frågor om verktyg, säkerhet och hyra.
Tänk också på dessa vanliga avgifter som många lägenhetskomplex och hyresvärdar debiterar:
- Husdjursavgifter
- Sopupphämtning
- Skadedjursbekämpning
- Parkering
- Förvaring / garage
- Administrationsavgifter
Inte alla lägenheter kommer med dessa avgifter, dock ”en bra regel att fråga om de gör. Vissa avgifter kan inträffa varje månad, medan andra kan vara en engångsavgift.
Du kanske tycker att du har råd med månadshyra utan problem, men kostnaderna för att flytta i förväg, såsom depositioner, hyresförsäkring och administrationsavgifter, verkar överväldigande. För att få en realistisk bild av vad du faktiskt har råd och för att undvika överraskningsavgifter bör du också ta med dessa utgifter i din budget.
Säkerhetsdepositioner
Förutom att betala den första månadens hyra, kommer du troligtvis att behöva betala minst en månads hyra som deposition. Om du använder en mäklare kan du behöva betala dem ytterligare en månads hyra som avgift. , om du hyr en lägenhet som kostar 1 000 USD per månad och du använder en mäklare, måste du betala 3 000 USD i förskott. Även utan en mäklare måste du betala 2 000 USD när du flyttar in i din lägenhet.
Vissa platser kan ge dig en paus på depositionen. Istället för en traditionell insättning där du får tillbaka din insättning så länge det inte finns någon skada kan du erbjudas en återbetalningsbar deposition för ett mycket mindre belopp , som $ 175.
Tyvärr, om det finns skador på lägenheten som överstiger det beloppet, kan du vara på kroken för dem i slutet av ditt hyresavtal. Om du godkänner detta icke-återbetalningsbara alternativ, se till att du sparar lite pengar varje månad om du debiteras en extra avgift i slutet av ditt hyresavtal.
Depositioner för husdjur
Om du har husdjur kan du också behöva betala en deposition för dem. Detta belopp är vanligtvis mycket mindre än den månatliga hyran, men det bör inkluderas i din budget.
Hyresgästförsäkring
Många förvaltningsbolag kräva att du har ett försäkringsbevis innan du flyttar, och det är en bra idé att försäkra dina tillhörigheter oavsett. Hyresgästen är vanligtvis mellan 10 och 20 dollar i månaden, beroende på var du bor och din typ av lägenhet. ditt bilförsäkringsbolag om de erbjuder denna täckning, eftersom du kanske får en rabatt på paketet.
Verksamhetsdepositioner
Vissa hyresvärdar kräver att verktygen finns i hyresgästen ” namn. Därför kan du behöva betala en deposition för tjänsten, särskilt om det är första gången du betalar verktyg. Insättningar kan variera från $ 70 till $ 150, men så länge du betalar dina verktyg i tid bör du få en återbetalning. Du kan behöva vänta några månader till ett år. Om du fortsätter att tjäna med dessa verktygsföretag någon annanstans kan du förvänta dig att få en kredit på ditt kontoutdrag istället för en betalning.
Administrationsavgifter
Om du vill ansöka om en lägenhet, kommer förvaltningsbolaget sannolikt att behöva driva din kredit och genomföra en bakgrundskontroll. Du måste vanligtvis betala en administrationsavgift för denna tjänst på cirka $ 100, även om vissa företag kommer att avstå från avgiften om de erbjuder en special.
Hur man håller ned kostnaderna
Om du bestämmer att du inte har råd att betala hyra för en önskad typ av lägenhet eller plats, du kan fokusera om dina mål för att få ytterligare besparingar.
Tänk på platsen och bostaden:
- Bo i en studio eller en källarlägenhet är sannolikt billigare än att bo i en lägenhet med ett eller två sovrum.
- Att bo nära en stadskärna kommer att kosta mer än att bo i utkanten av staden.
- Bor i mi ddle of nowhere kan ge dig höga transportkostnader.
Om din budget inte kan tillgodose hyreskostnader på önskad plats, överväga att bo med en eller två rumskompisar. Till exempel erbjuder Roommates.com och Roomster tjänster för rumskompis online som kan matcha dig med en potentiell rumskompis.
Väg för- och nackdelar med plats och bostäder för att avgöra en acceptabel situation som rymmer din budget. Att bo till exempel nära ditt jobb eller i staden kan vara det mest strategiska beslutet, eftersom du kan ge upp din bil och alla dess utgifter.
Hur mycket hyra ska du Betala?
Det finns en populär tumregel som anger att din månadshyra inte ska vara mer än en tredjedel av din månadsinkomst, och många lägenhetskomplex – och hyresvärdar – följer denna regel. Till exempel, om du tjänar 3000 dollar i månaden kan du kvalificera dig för en lägenhet som kostar 1 000 dollar per månad.
Det finns en annan tumregel som säger att levnadskostnaderna inte ska överstiga cirka 25 % av din lön. Därför, om du tjänar 3000 $ i månaden, bör du söka i intervallet 750 $ för att hyra så att du kan täcka verktyg och fortfarande har två tredjedelar av din månatliga inkomst kvar.
Slutsats
Tänk på dina alternativ och ta hänsyn till alla avgifter när du väljer en lägenhet. Inte alla platser är desamma, så det är viktigt att notera alla avgifter vid jämförelser Till exempel kan en lägenhet ha en lägre bashyra men högre månadsavgifter, vilket gör det mindre av en affär.
Kör alla siffror, ställ frågor och börja spara. mån varje månad för de första inflyttningskostnaderna. Du är redo att röra dig innan du vet ordet.