Alternativ 3: Teacher Next Door-programmet
Detta hemfinansieringsprogram erbjuder bidrag och handpenning till allmänheten servicepersonal och lärare. Programmet Teacher Next Door är en allomfattande metod för att finansiera ditt hem medan du får ett stort urval av rabatter och incitament.
Fördelar
Programmet Teacher Next Door är känt för sitt beviljar upp till 4 170 dollar i de flesta områden och upp till 6 000 dollar på kvalificerade platser. Detta program erbjuder också upp till 10 681 USD i handpenning, ger lärare alternativ till låga bostadslån och avstår från många avgifter, till exempel ansöknings- och mäklaravgifter.
Dessutom erbjuder programmet Teacher Next Door gratis hem utvärderingar, anmälan till dess kredituppbyggnadsprogram och rabatterade titelavgifter.
Krav
Du måste vara en lärare före årskurs 12 – klass för att kvalificera dig till programmet Teacher Next Door.
Är programmet Teacher Next Door rätt för mig?
Detta program är ett utmärkt sätt för dig att maximera dina besparingar när du köper ett hem. Programmet för bidrag och handpenning kan kombineras med andra finansieringsalternativ, så även om du redan har hittat en långivare kan du fortfarande vara berättigad till samma rabatter. Detta program kan också kombineras med programmet Good Neighbor Next Door.
Alternativ 4: Statslån med säkerhet
Statliga bostadslån är inteckningar som finansieras genom den federala regeringen. Dessa lån är perfekta för första gången bostadsköpare, låntagare som köper på landsbygden och nuvarande eller tidigare militärmedlemmar. Dessa lån har vanligtvis flexibla behörighetskrav och låga pengar ner alternativ.
Fördelar
Det finns tre huvudtyper av statliga bostadslån: FHA, USDA och VA. Alla tre har olika fördelar och kan kombineras med många av ovanstående bidrag.
Du betalar så lite som 3,5% om du har 580 poäng eller högre med ett FHA-lån. Förvänta dig att lägga ner 10% om din kreditpoäng är lägre än 580 (Rocket Mortgage® har ett minimikrav på 580 poäng för FHA-lån). Du är också berättigad till låga bolåneräntor. FHA-lån är bra alternativ för bostadsköpare med låg till medelinkomst.
USDA-lån kan hjälpa dig att undvika handpenning helt och hållet om du köper ett hem i ett särskilt lantligt område. Du kan se om din adress är kvalificerad på webbplatsen. VA-lån kan hjälpa dig om du är kvalificerad nuvarande eller tidigare militärmedlem (eller kvalificerad militär make). VA-lån har låga hypoteksräntor, inga krav på handpenning och inga krav på hypoteksförsäkring.
Krav
För FHA-inteckningar kräver långivare vanligtvis en lägsta kreditpoäng på 580 för godkännande. USDA-inteckningar har tekniskt ingen minimikrav, men de flesta långivare förväntar sig en kreditpoäng på 640 eller högre.
Du måste också verifiera att det hem du köper uppfyller USDA: s platsstandarder och riktlinjer för områdets medianinkomst. VA-inteckningar har inte minimikrav på kredit, men de flesta långivare förväntar sig 620 poäng eller högre.
Är ett statligt inteckning rätt för dig?
Du kan vanligtvis spara mest i ner betalningsavgifter med statliga bostadslån. Du kommer också att kunna kombinera dem med några av de andra lärartillskotten som täcker avgifter för stängningskostnader för att spara maximalt belopp på din bostadslån.