Hur man köper ett hus efter konkurs
Här är en spelplan för att göra dig redo att köpa ett hus medan du väntar på att vara berättigad.
Återupprätta din kredit
Att bygga om kredit är lite som att bygga ett hus. Du måste börja med stiftelsen och arbeta dig uppåt.
Återskapa din stiftelse
Få ett säkert kreditkortskonto. Med ett säkert konto betalar du i förskott ett belopp som motsvarar din utgiftsgräns som säkerhet. Köp bara det du har råd och betala det i slutet av varje månad.
I själva verket behandlar du ditt kreditkort som ett betalkort. Detta beteende kommer att bygga upp din kredit varje månad.
Arbeta mot bättre skuld
För att ha bästa chans att få en inteckning, vill du ha en historia av olika typer av skulder. Efter några månader med betalningar på ditt säkra kreditkort bör du ansöka om ett oskyddat kort så att du kan visa ansvar över flera kreditgränser.
Båda är en typ av revolverande skuld. Därefter kan du ansöka om ett avbetalningslån, som ett billån. Nyckeln är att bara köpa det du har råd och betala det i slutet av varje månad.
Håll din totala skuld låg
Om din konkurs avskedades, betala ner din gamla skuld så aggressivt som möjligt. Om dina skulder har betalats, ta inte på dig mer skuld än du kan betala varje månad. Du vill bevisa att du kan hantera skulder på ett ansvarsfullt sätt, inte att det finns en långivare för alla.
Betala i tid
Gör dina betalningar i tid. Denna punkt kan inte stressas tillräckligt. Om du lyckades få ett billån ställer du in automatiska betalningar. Ställ in påminnelser om att du ska betala dina räkningar med gott om tid för att leverera där e-betalningar inte är möjliga. Borgenärer vill se att du har lärt dig av dina tidigare misstag.
Skriv ett förklaringsbrev
Skriv ett brev för att förklara omständigheterna kring din konkurs och skicka in det med din inteckning. Se till att du beskriver alla underliggande problem som ledde till konkursen och förklara hur du har hanterat dem för att se till att samma situation inte uppstår i framtiden.
Långivare tjänar sina pengar genom att göra lån, så alla sammanhang du kan tillhandahålla kan gå långt för att få dig godkänd.
Bli förhandsgodkänd
Med väntetiden bakom dig, din ekonomi i ordning och de åtgärder som vidtas för att återupprätta din kredit kan du börja processen för godkännande. Att bli förgodkänd kommer att ge dig en tydligare uppfattning om vad du har råd.
När du har fått ett godkännandebrev kan du bifoga en kopia av det till alla erbjudanden du gör i ett hus. Det kommer att signalera till säljaren att du menar allvar med ditt erbjudande och att din långivare har funnit dig kreditvärdig.
Du måste skicka in följande dokument:
- W- 2s
- Kontoutdrag
- Dina senaste lönestubbar
Var helt på förhand med dina tidigare svårigheter. De kommer att upptäckas ändå och mycket tidigt i processen.