Gratis hyresavtal

Ett hyresavtal kan användas för att hyra ut en lägenhet, ett helt hus eller till och med bara ett rum i en hyresfastighet. Tänk på det som ett ”hyresavtal inom ett hyresavtal.”

Innehållsförteckning

1. Framhyrningsavtal bildar efter stat
2. Vad är ett underhyresavtal?
3. Hur man skriver ett hyresavtal
4. Vanliga frågor om hyresavtal
5. Relaterade hyresavtal

Välj ditt tillstånd nedan för att hitta en framhyrningsavtalsformulär anpassat för lagarna i ditt tillstånd.

Vad är ett hyresavtal?

Ett hyresavtal är ett avtal mellan den nuvarande hyresgästen (underuthyrare) av ett befintligt hyresavtal och ett nytt hyresgäst (kallad underhyresgäst eller underuthyrare).

I en underleasing är underhyraren underställd villkoren för det ursprungliga hyresavtalet. Dessutom är den ursprungliga hyresgästen ensam ansvarig för skador, betalning av hyran , och eventuella brott mot det ursprungliga hyresavtalet.

Ett hyresavtal kallas också:

• Hyresavtal
• Hyresavtal
• Hyresavtal för hyresavtal

Så här skriver du ett hyresavtal

Du måste inkl. ange följande avsnitt vid utarbetandet av ett enkelt deluthyrningsavtal:

• Lokaler: adress och beskrivning av bostaden som hyrs ut
• Hyresgäst: den ursprungliga hyresgästens fullständiga namn och adress
• Underhyresgäst: fullständigt namn och adress till den underhyresgäst som tar över hyresavtalet
• Term: när framhyrningen börjar och slutar
• Originalhyresavtal: detaljer om det ursprungliga hyresavtalet, inklusive datum och hyresvärd
• Hyra: summan av betalningen av hyresgästen till hyresgästen varje månad

För en mer ingående titt, detta steg-för-steg-guide hjälper dig att skapa ett underuthyrningsavtal och börja hyra ut din egendom.

1. Beskriv lokalerna

Ditt första steg när du skapar ditt underuthyrning avtalet är att beskriva fastigheten och inkludera adressen. Det är viktigt att klargöra exakt vad underhyraren kommer att hyra, vare sig det är ett enkelrum eller hela hyresenheten.

1. Namnet på hyresgästen och underhyraren

Namnen på både den ursprungliga hyresgästen och den nya underhyraren måste inkluderas i underhyresavtalet.

1. Beskriv underhyresperioden

Bestäm hur länge du vill hyra ut fastigheten till din underhyresgäst. Detta kallas ”termen” för underuthyrningen.

En underhyresgäste behöver inte nödvändigtvis hyra ut hyresfastigheten under samma tid som den ursprungliga hyresgästens hyresavtal. Det kan till exempel vara månad -månad eller för en bestämd term.

1. Förklara detaljerna i det ursprungliga hyresavtalet

Din nya hyresgäst måste göras medveten om alla bestämmelser som ingår i det ursprungliga hyresavtalet. Till exempel om husdjur är tillåtna på platsen eller om rökning är förbjuden i hyresenheten. Ett allmänt uttalande som förklarar att hyresavtalet och underhyresgästerna är skyldiga att följa det ursprungliga hyresavtalet är också tillräckligt.

1. Bestäm hyresbeloppet

Här definierar du exakt hur mycket pengar uthyraren betalar varje månad. Detta belopp betalas av underuthyraren till den ursprungliga hyresgästen om inte annat anges.

I om hyresgästen inte betalar hyra eller orsakar skada på fastigheten är den ursprungliga hyresgästen skyldig att betala hyresvärden. Om ett underhyresavtal bryts av underhyraren på något sätt är den ursprungliga hyresgästen ensam ansvarig för att avhjälpa situationen.

Andra vanliga bestämmelser som finns i ett hyresavtal inkluderar:

• Hyresvärdens godkännande: om det ursprungliga hyresavtalet kräver, måste hyresgästen få ett skriftligt godkännande
• Deposition för hyresavtal: hur mycket hyresgästen måste betala som säkerhet mot skada
• Sena avgifter: hur mycket extra hyresgästen måste betala om hyra inte betalas i tid
• Verktyg: om verktyg ingår eller om hyresgästen måste betala för verktyg
• Inredning: huruvida lokalerna kommer att möbleras eller inte
• Ändringar: vanligtvis får inte hyresgästen göra några ändringar i lokalerna
• Policy: om saker som rökning, husdjur eller uthyrning är tillåtna

Vanliga frågor om hyresavtal