Texas Veterans Land Board har finansierat veteranernas köp av Texas-mark sedan 1949. När programmet för marklån inleddes kunde Texas Veterans låna mindre än 10 000 $ och hade upp till 40 år på sig att betala av sina lån. Saker har förändrats mycket sedan dess, och du kanske inte är medveten om några av de programomvandlingar som har ägt rum.
- Att bo i Texas en dag uppfyller VLB Texas bosättningskrav. Under många år måste en veteran ha börjat militärtjänst i Texas för att vara berättigad att ansöka om ett VLB-lån. Det är inte längre sant! Enligt gällande VLB-programriktlinjer kan en veteran- eller militärmedlem som bor i Texas i minst en dag med avsikt att stanna kvar, tjänstgjorde minst 90 dagars aktiv tjänst och inte oskärligt avskedats, ansöka om VLB-program.
- Texas VLB kan stänga ditt lån snabbt. Dagens typiska VLB-marklån i Texas stänger inom 30 dagar. Den snabba vändningen är ett resultat av mycket hårt arbete och uppmärksamhet för att förbättra programmets effektivitet. Med hjälp av din kundfeedback fortsätter VLB att förbättra sina program.
- En tunnland uppfyller minimikravet på areal. Enligt VLB: s nuvarande marklåneprogram kan en kvalificerad veteran eller militärmedlem i Texas finansiera inköp av mark var som helst i staten så länge det är minst en tunnland (netto efter eventuella lättnader).
- Din marktitel innehas inte av VLB. Under många år behöll staten Texas äganderätten till mark som finansierades av VLB tills förpliktelsen var betald. Programadministratörer insåg att denna policy hindrade veteranmarkägare från att få tillgång till eget kapital som hade byggts upp över tiden. Enligt nuvarande programregler äger en veteranlåntagare marken direkt vid stängningen, med staten Texas som innehar en första panträtt på marken tills lånet har betalats av.
- Du kan använda din VLB-mark låneförmån mer än en gång. Så länge varje marklån är betalt innan nästa är säkrat finns det ingen gräns för hur många gånger en veteran- eller militärmedlem kan använda marklånfördelen under sin livstid. Det är också möjligt för en veteran- eller militärmedlem att ha ett aktivt lån i varje låneprogram – mark, hem och hemförbättring – samtidigt.
Eftersom markpriserna i Texas har ökat över tid och låntagare tittar på dyrare, små arealer nära stadsområden, har VLB ökat sitt maximala marklån från $ 100.000 till $ 150.000. Dessa lån är tillgängliga för berättigade Texas Veterans, militära medlemmar och deras makar med en lägsta utbetalning på 5%. Medan VLB ursprungligen erbjöd en 40-årig sedel på marklån minskade VLB den maximala löptiden till 30 år utan straffavgift för tidig betalning. Det betyder att låntagare som vill betala tillbaka huvudstaden på sina VLB-marklån tidigt kan minska sina totala räntebetalningar när som helst.
VLB undersöker rutinmässigt marknaden för marklån för att se till att dess marklån är lika attraktiva som de som erbjuds av privata långivare. Den nuvarande fasta räntan är 7,25%. Om du vill veta mer om marklån som erbjuds av VLB kan du besöka TexasVeterans.com eller ringa vårt Texas Veterans Call Service Center på 1–800–252–8387 (VETS) eller skicka ett mejl.