USDA-behörighet
I den här artikeln:
USDA-stöd baseras på en kombination av hushållsstorlek och geografi, utöver de typiska hypoteksgodkännandestandarder som inkomst- och kreditvärdighetsverifiering.
USDA-behörighet för ett hushåll med 1-4 medlemmar kräver att hushållens årliga inkomst inte överstiger $ 86,850 i de flesta delar av landet, men upp till $ 212,550 för vissa högkostnadsområden och årlig hushållsinkomst för ett 5-8 medlemshushåll för att inte överstiga $ 114,650 för de flesta områden, men upp till $ 280,550 i dyra områden.
Denna USDA-låninformation är korrekt från och med idag den 7 februari 2021.
Verifiera att du är berättigad till USDA-lån. (7 februari 2021)
USDA-lån: låga räntor utan utbetalning
USDA-lån är hypotekslån som garanteras av U.S. Department of Agriculture. Programmet är officiellt känt som USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program, eller ”Section 502-lånet”, uppkallat efter sin plats i USDA-stadgan.
USDA-lån är också kända som ”Rural Housing Loans” , vilket kan vara lite felaktig. Programmet kan användas för att användas på landsbygden, men många förortsområden förblir också berättigade till programmet.
USDA-lån är populära bland dagens bostadsköpare eftersom USDA-programmet inte ger några pengar finansiering.
Bostadsköpare kan finansiera 100% av ett bostads inköpspris. och kan till och med använda lånet för att köpa ett tillverkat hem eller ett modulhus.
Dessutom, eftersom USDA-lån garanteras mot förlust av US Department of Agriculture, utgör de mycket liten risk för banker som gör dem.
Låg risk ger låga räntor och det är därför USDA-bolåneräntorna idag ofta är de lägsta av alla statsstödda inteckningar.
USDA-hypoteksräntor är vanligtvis lägre än priserna för FHA-lån, VA-lån och konventionella inteckningar via Fannie Mae och Freddie Mac.
Slutligen erbjuder USDA-låneprogrammet lägre hypoteksförsäkringspremier (MIP) till sina låntagare.
Den årliga USDA-hypoteksförsäkringspremien – på bara 0,35% av lånebeloppet – är 40% lägre än den MIP som tas ut för ett jämförbart FHA-lån.
USDA-lån kan vara stora pengarsparare och de är tillgängliga för första gången bostadsköpare samt återkommande bostadsköpare. Det krävs inte rådgivning till husägare för att använda USDA-programmet för bostadslån.
De flesta stängningar kan ske om 45 dagar eller färre.
Kom igång med ditt USDA-lån här. (7 feb 2021)
Krav på USDA-inteckningförsäkring
USDA-inteckningen stöds av US Department of Agriculture och finansieras delvis av de låntagare som använder programmet. Via hypoteksförsäkringspremier som debiteras programägare kan regeringen hålla programmet Lantligt bostadslån överkomligt.
USDA ändrade senast sina hypoteksförsäkringsräntor i oktober 2016. Dessa räntor förblir i kraft idag den 7 februari. , 2021.
Dagens USDA-hypoteksförsäkringsräntor är:
- 1,00% förskottsavgift som betalas vid stängning, baserat på lånets storlek
- 0,35% årligen avgift, baserat på återstående huvudsaldo
Som ett verkligt exempel på hur USDA-hypoteksförsäkring fungerar, låt oss säga att en bostadsköpare i Cary, North Carolina lånar 200 000 dollar för att köpa ett hus utan några pengar ner.
Köparens inteckningskostnader inkluderar en premie på 2 000 USD i förskott, plus en månadsbetalning på 58,33 $ för hypoteksförsäkring. Du kan välja att lägga till hypotekslåneförsäkring till ditt lånebelopp så att du inte behöver betala den direkt.
Observera att det inte krävs att USDA i förskott betalar kontant. Det kan läggas till ditt lånesaldo så att du kan minska dina medel som behövs vid stängning.
Verifiera din nya ränta (7 februari 2021)
Krav på inkomster från USDA-lån
Via sitt landsbygdslån erbjuder USDA 100% finansiering till mycket låga hypoteksräntor i stadsdelar på landsbygden och förorter.
Ännu bättre är att godkännanden för garantier är mer flexibla. Sökande behöver inte uppfylla alla krav till sista bokstaven för att säkra lånegodkännande.
Det finns emellertid ett område där USDA inte kan beviljas.
USDA kommer att inte garantera en inteckning för ett hushåll som överstiger dess maximala inkomstgränser för ett visst område. Detta beror på att USDA-programmets syfte är att hjälpa dem med ”blygsamma medel” att uppnå husägare.
För att vara berättigad till USDA-finansiering säger byrån att ett hushålls årliga inkomst inte får överstiga den medianhushållsinkomsten för området med mer än 15 procent, med en ersättning för ditt hushålls storlek.
Till exempel är USDA-inkomstgränsen för ett 8-hushåll högre än USDA-inkomstgränsen för ett 4-hushåll; precis som inkomstgränsen för ett hushåll med tio medlemmar kommer att vara högre än inkomstgränsen för ett hushåll med åtta medlemmar.
USDAs inkomstgränser har ett golv baserat på hushållens storlek:
- 1-4 medlemmar hushåll: 86 850 $
- 5-8 medlemmar hushåll: 114 650 $
Observera att USDA inkomstgränser varierar dock efter område. I San Francisco, Kalifornien, där levnadskostnaderna är bland de högsta i landet, är inkomstgränserna för USDA 2020 för ett hushåll med 1-4 medlemmar 212 550 USD och 280 550 USD för ett hushåll på åtta.
USDA inkomstgränser i Raleigh, North Carolina börjar på 106 600 USD.
Hushåll på mer än 8 medlemmar kan lägga till åtta procent för varje ytterligare medlem till deras 1-4 medlems hushålls USDA-inkomstgräns.
Slå upp dina lokala USDA-inkomstgränser här.
Vad är dagens USDA-hypoteksräntor?
För bostadsköpare på jakt efter en låg eller ingen pengar-inteckning, USDA-hemmet lån erbjuder låga räntor, flexibla riktlinjer och billig hypoteksförsäkring.
Ta en titt på dagens realräntor nu.
Handla och jämför USDA-långivare här. (7 februari 2021)