Vanligaste användningarna
Syftet med formuläret 1099-S är att säkerställa att säljare rapporterar hela sitt belopp kapitalvinster på varje års inkomstdeklaration. Alla organisationer som är involverade i försäljning av fastigheter och vissa royaltybetalningar måste använda blankett 1099-S.
Personligt bruk
Om du fick 1099-S på grund av försäljningen av din primära bostad, bör du markera lämplig ruta på din blankett 1099-S. Försäljningen av ditt hem kommer att rapporteras på blankett 8949 och schema D. Rapportera inte försäljningen av ditt huvudsakliga hem på din skattedeklaration om inte din vinst överstiger ditt uteslutningsbelopp.
Om du fick en 1099-S för försäljning av timeshare eller fritidshus är försäljningen en personlig kapitaltillgång och kan rapporteras på blankett 8949 och schema D. En vinst på denna typ av försäljning är rapporterbar inkomst. Om du drabbades av en förlust vid försäljningen kan du inte dra av förlusten eftersom den är en egendom för personligt bruk.
Om fastigheten ärvdes och betraktades som en personlig kapitaltillgång, gäller samma regler.
Investeringsanvändning
Om du fick din 1099-S för förvaltningsfastighet eller ärvad fastighet som anses vara förvaltningsfastighet, kan försäljningen rapporteras enligt schema D.
Affärs- eller hyresanvändning
Om du fick din 1099-S för försäljning av ett företag eller en hyresfastighet kan detta rapporteras på IRS-formulär 4797 och schema D.