ContextEdit
Capela Betania din un desen din Postul 8/15/03. O misiune a Bisericii Presbiteriene din New York Avenue, a fost construită în 1874 și pare să fi fost distrusă pentru construirea Triunghiului Federal.
Clădirea este situată lângă Triunghiul Federal Stație din Washington, DC, o zonă odată puternic populată cu saloane și bordeluri. Guvernul federal a cumpărat terenul în anii 1920 și urma să facă parte din reamenajarea triunghiului federal de la sfârșitul anilor 1920 și 1930. Până la începerea dezvoltării clădirii actuale, zona cunoscută sub numele de „Great Plaza” a fost folosită ca o parcare masivă în centrul orașului.
În anii 1960 și 1970, s-au făcut eforturi pentru a „termina” Triunghiul Federal de către construirea unei clădiri mari de birouri pe locul parcării. Primul efort a venit în 1972, când administrația Nixon a propus construirea unei clădiri de birouri de 126 de milioane de dolari pe parcursul timpului pentru bicentenarul național în 1976. Dar această propunere nu a fost niciodată considerată sau finanțată în mod serios. Un rezultat al propunerii Nixon a fost „Planul Weese”. Administrația Nixon a comandat companiei de planificare arhitecturală a lui Harry Weese & Associates să vină cu un plan general pentru dezvoltarea continuă a Triunghiului federal. Master Planul (care a devenit cunoscut sub numele de Planul Weese) nu numai că a propus o nouă clădire masivă de birouri federale pe parcările Triunghiului. De asemenea, a propus o nouă serie de căi pietonale în întregul complex, intitulată „Plimbare federală”. Federal Walk nu ar fi doar o rețea de trotuare concepute pentru a prezenta arhitectura Triunghiului Federal; a inclus, de asemenea, destinații, cum ar fi locuri unde turiștii pot aștepta tururi ale interiorului fiecărei clădiri, artă în aer liber, locuri de odihnă și contemplare și chiar cafenele și restaurante. Federal Walk a fost implementat treptat în mod fragmentar în următorii 15 ani, deși a rămas încă incomplet din 1997. GSA a organizat un concurs în 1982 pentru a selecta un proiect pentru o clădire de birouri cu 10 etaje care să înlocuiască parcarea, dar organismele de planificare au refuzat pentru a aproba planul.
Planurile de construcție a unei clădiri de birouri pe locul parcării Triunghiul Federal au găsit sprijin în 1986. Consiliul Federal al Orașului, o organizație civică privată care promovase construcția a 200 de milioane de dolari centru comercial internațional din districtul Columbia, a susținut construirea clădirii sale propuse la Triunghiul Federal. Oficialii administrației Reagan au favorizat planul, iar în octombrie 1986 propunerea a primit sprijinul Administrației Serviciilor Generale. Ideea a primit sprijin și din partea democraților din Congres, în special din partea senatorului Daniel Patrick Moynihan, fost consilier al administrației Kennedy, care susținea de mult finalizarea triunghiului federal. Au existat unele opoziții față de ideea oficialilor de planificare și a altora, care au fost consternați de pierderea parcării în centrul orașului și care s-au temut că propunerile centrelor comerciale de la 1.300 la 2.600 de locuri de parcare subterane nu vor fi construite din cauza condițiilor proaste ale solului. Un proiect de lege a fost adoptat (aproape în unanimitate) de către Congres la 7 august 1987, pentru a prevedea 362 de milioane de dolari pentru construirea unui „Centru cultural și comercial internațional” pe parcarea din Triunghiul Federal. Planul era să ofere spații de birouri pentru ambele. Legislația prevedea, de asemenea, că, deși guvernul SUA va finanța clădirea, un dezvoltator privat ar construi-o. Guvernul federal va închiria spațiu de la dezvoltatorul privat pentru 30 de ani, după care proprietatea asupra clădirii va reveni la Proiectul de lege prevedea, de asemenea, ca clădirea să se susțină financiar în termen de doi ani de la finalizarea sa. Prețurile de închiriere pe toată durata contractului de închiriere ar fi r emain stabil. A fost doar a cincea oară când guvernul a semnat un acord de „închiriere în proprietate”. Cu 1,4 milioane de metri pătrați (130.000 m2) de spațiu de birouri și 500.000 de metri pătrați (46.000 m2) de spațiu pentru activitățile centrului comercial, centrul comercial planificat ar fi mai mare decât orice altă clădire deținută de federal, cu excepția Pentagonului. Proiectul de lege prevedea, de asemenea, ca centrul comercial să fie „proiectat în armonie cu clădirile istorice și guvernamentale din vecinătate, … să reflecte importanța simbolică și caracterul istoric al Pennsylvania Avenue și al capitalei națiunii și … să reprezinte demnitatea și stabilitatea guvernului federal. „A fost creat un grup de nouă membri pentru a aproba orice planuri și a inclus secretarii de stat, agricultură și comerț; primarul districtului Columbia și cinci membri ai publicului. Clădirea era așteptată. urmând să fie finalizat în 1992. Președintele Ronald Reagan a semnat Legea federală de dezvoltare a triunghiului în 22 august 1987.
Proiectare și construcțieEdit
Fațada de pe strada 14 a NW a clădirii Ronald Reagan din 2006.
Specificațiile preliminare de proiectare cereau ca clădirea finală să nu fie mai înaltă decât structurile existente ale Triunghiului Federal, să fie construită din materiale similare, să sublinieze traficul pietonal și să aibă un „simpatic „stil arhitectural. Un model arhitectural realizat de firmele Notter Finegold & Alexander, Mariani & Associates și Bryant & Bryant a descris o clădire cu o fațadă lungă, neîntreruptă, de-a lungul străzii 14 NW și două hemicicluri cu coloane în partea de est (care se potrivesc cu hemiciclul clădirii Departamentului Poștal). Specificațiile preliminare ale proiectului au fost criticate pentru că nu specifică mai clar stilul arhitectural , pentru aducerea altor 10.000 de muncitori noi în Triunghiul Federal în fiecare zi și pentru reducerea numărului necesar de locuri de parcare cu 30% la doar 1.300. Cei cinci membri publici ai comitetului de proiectare au fost numiți la 6 aprilie 1988 și erau fostul senator Charles H. Percy, președinte, Harry McPherson, președintele Consiliului Federal al Orașului, Donald A. Brown, președintele Grupului de lucru al Centrului Internațional al Consiliului Federal al Orașului Michael R. Garder, membru al Pennsylvania Avenue Development Corporation; și Judah C. Sommer, un avocat local. Revoluția asupra clădirii de acum 350 de milioane de dolari a fost programată pentru 1989 și finalizată în 1993. Dezacorduri au izbucnit la mijlocul anului 1988 cu privire la care agențiile federale ar trebui să își stabilească reședința în structură și dacă acestea ar trebui să fie legate de politica comercială sau externă. Șapte modele au fost prezentate în iunie 1989, fiecare încorporând o structură de bază-coroană mijlocie și închisă în materiale tradiționale (fațadă de calcar, ferestre verticale de sticlă, țiglă de teracotă). Fiecare proiect a încorporat o nouă casă pentru Centrul Internațional pentru Bursieri Woodrow Wilson (o entitate a instituției Smithsonian), un memorial în aer liber pentru președintele Woodrow Wilson și un spațiu de expoziție și de vânzare cu amănuntul.
Construcția a început la mijlocul anului 1989. Contractorii au estimat costul clădirii între 550 și 800 de milioane de dolari, mult mai mare decât prețul inițial anticipat de 350 de milioane de dolari. Comitetul de proiectare a ales proiectul de 738,3 milioane de dolari prezentat de Pei Cobb Freed & Partners în octombrie 1989. Un consorțiu condus de dezvoltatorul din New York William Zeckendorf, Jr. și Larry Silverstein a fost ales să construiască și să opereze clădirea și să o închirieze guvernului. Una dintre firmele care pierduse acest contract a contestat ulterior procesul de ofertare.
Anularea, finalizarea și deschiderea Editare
Creșteri semnificative ale costurilor au dus la reducerea proiectului de către administrația George H. W. Bush. Administrația Serviciilor Generale a refuzat să semneze proiectul de leasing, argumentând că costurile de închiriere ale clădirii erau prea mari și ar costa (mai degrabă decât economisi) guvernul între 18 și 24 de milioane de dolari pe an. Deși Pei Cobb Freed a fost de acord să investigheze modificările de proiectare ale face proiectul mai puțin costisitor, cel puțin un membru al Congresului a declarat proiectul mort. În septembrie 1990, echipa de arhitectură a făcut modificări care au redus 82 milioane dolari din costul clădirii (inclusiv eliminarea a două teatre, reducerea sălii de recepție, folosind tencuială mai degrabă decât piatră, înlocuind aluminiu cu bronz în garnitură și reducând dimensiunea ușilor interioare), reducând prețul la 656 milioane de dolari. A fost ales Delta Partnership, un consorțiu de dezvoltare condus de dezvoltatorul din New York William Zeckendorf, Jr. să opereze clădirea și să o închirieze guvernului. O altă modificare de proiectare a avut loc în ianuarie 1991, când numărul locurilor de parcare a crescut cu 12,6 la sută, până la 2.500 de locuri. nu a rezolvat controversele care au cuprins proiectul. Membru al comitetului de proiectare Donald A. Brown a renunțat la comitet la sfârșitul anului 1991, plângându-se că administrația Bush se amestecă în proiectarea proiectului. Două zile mai târziu, delegatul Eleanor Holmes Norton, D.C. la Congres, a repetat aceste acuzații. La 19 ianuarie 1992, chiar în timp ce fundația centrului comercial era săpată, GSA a spus că clădirea nu va atinge autonomia financiară. Un raport separat comandat de administrația Bush a ajuns la concluzii similare. La 25 ianuarie 1992, administrația Bush a anulat proiectul de construcție a centrului comercial internațional. Câteva zile mai târziu, o instanță districtuală a Statelor Unite a decis că Delta Partnership a fost aleasă cu încălcarea liniilor directoare privind contractele federale, deși instanța a refuzat, de asemenea, să anuleze atribuirea după ce nu a constatat nicio părtinire în procesul de atribuire. Experții în construcții au denunțat decizia, spunând că costurile clădirii ar putea ajunge la peste 1,2 miliarde de dolari dacă se va relua construcția ulterior.
Decizia de anulare a clădirii a fost anulată la 2 decembrie 1993, de către administrația Clinton. Deși clădirea a fost inițial concepută pentru a fi o destinație turistică majoră și pentru a oferi un impuls dezvoltării economice în zona centrală a orașului, clădirea a fost refăcută ca o simplă clădire de birouri. Mai degrabă decât un amestec de chiriași federali și privați, agențiile federale erau acum programate să ocupe 80 la sută din spațiul de birouri. Până în ianuarie 1995, structura a întârziat cu doi ani. Până în septembrie 1995, a fost stabilită o dată de ocupare provizorie din decembrie 1996. Clădirea a fost numită după fostul președinte Ronald Reagan în octombrie 1995. Au existat încă ocazii de proiectare ocazionale. De exemplu, GSA a aprobat două sculpturi majore pentru Woodrow Wilson Plaza în 1994, a ordonat brusc să se oprească lucrările la sculpturi în iunie 1996 și apoi a ordonat să se continue lucrările în iulie 1996. Construcția a alunecat mai mult, iar până în ianuarie 1997 ocuparea a fost programat pentru vara următoare. Construcțiile au continuat să cadă în urmă, iar finalizarea nu era așteptată până în vara anului 1998. Cu toate acestea, oficialii federali au planificat să mute mai mult de 480 de angajați ai Agenției pentru Protecția Mediului în clădire în iulie 1997. În acest moment, preocupările de securitate au dus la mai multe modificări suplimentare de proiectare ( inclusiv o reducere a numărului de locuri de parcare la doar 1.900), iar costul structurii a crescut la 738 milioane dolari.
Clădirea Ronald Reagan a fost deschisă pe 5 mai 1998. Președintele Bill Clinton și fostul First Lady Nancy Reagan a dedicat clădirea. Trei piese mari de artă au fost incluse în clădire. Primul, al sculptorului și nativului DC DC Stephen Robin, este un trandafir gigantic cu tulpină și un crin, ambele din aluminiu turnat și așezat pe piedestale de piatră. Al doilea, creat de afro-americanul Martin D. Puryear, este un turn minimalist din metal sudat maro, intitulat „Bearing Witness”, care se află în Woodrow Wilson Plaza. A treia, situată în interiorul atriului clădirii, este o instalație de neon cu mai multe etaje realizată de Keith Sonnier, intitulată „Route Zenith”. Costul final al structurii a fost de 818 milioane de dolari.
La începutul anului 2015, Generalul Administrația Serviciilor a anunțat că spațiile interioare ale clădirii Reagan „au atins sfârșitul anticipat al ciclului de viață în aproape toate domeniile de finisaje, covoare, mobilier, corpuri de iluminat și echipamente” și a început să caute contractori pentru renovarea extensivă a structurii.