După o pauză de trei luni care a început în septembrie, prețurile cherestelor au început să crească din nou. În această lună, prețurile cherestelei au crescut cu 20%, până la 650 USD pe mie, conform datelor din Random Lengths și raportate de Asociația Națională a Constructorilor de Case.
Prețurile cherestelei au crescut constant de la începutul pandemiei până în septembrie. Din aprilie până în august, prețurile la cherestea au crescut cu 110%, potrivit NAHB. În septembrie, prețurile cherestelei au atins 950 dolari la mie de bord, o creștere de 28,6%. Prețul a fost maxim din toate timpurile. Cu toate acestea, în luna următoare, prețurile au scăzut la 550 dolari la mie de bord. Prețul cherestelei a avut un impact semnificativ asupra costurilor de construcție în acest an, adăugând mii de dolari la linia de jos a dezvoltatorilor. prețurile pentru locuințele unifamiliale noi și prețurile apartamentelor cu aproximativ 14.000 USD, respectiv 5.000 USD. Mai mulți factori au contribuit la creșterea costurilor, inclusiv incendiile de pe coasta de vest, creșterea activității de renovare a locuințelor și noile construcții unifamiliale. Politicile de muncă la distanță, de asemenea, au remaniat centrele de populație și au alimentat construcțiile noi pe piețele suburbane și chiar în zonele rurale.
Această tendință diferă de prognozele inițiale conform cărora costurile de construcție ar scădea în timpul pandemiei. Datele de la Biroul Statisticilor Muncii arată o creștere de 24.000 de locuri de muncă în construcții începând cu luna iulie. În plus, NAHB / Wells Fargo Housing Index a constatat că încrederea constructorului a atins un maxim istoric dacă 78 în august.
Mulți dezvoltatori văd atât disponibilitatea limitată a materialelor, cât și costurile în creștere . În sondajul de construcții al Consiliului Național Multifamilial pentru Locuințe, 58% dintre respondenți au declarat că au fost afectați de lipsa materialelor și 82% dintre respondenți au raportat creșteri ale prețurilor la materiale. În sondajul anterior, doar 18% dintre respondenți au raportat creșteri ale prețurilor.
Creșterea prețurilor la cherestea în ultimele patru săptămâni ar putea fi o tendință temporară. Unii producători de cherestea reduc producția pentru a se pregăti pentru o activitate de construcție mai lentă în lunile de iarnă, ceea ce ar fi putut exercita presiuni asupra prețurilor.