Crearea unui buget pentru închirierea primului dvs. apartament poate fi puțin dificilă, mai ales dacă sunteți, de asemenea, nou în gestionarea banilor. Poate că tocmai ați absolvit facultatea, ați primit primul loc de muncă cu normă întreagă sau aveți câțiva prieteni sau o altă persoană semnificativă dispusă să împartă chiria. Oricare ar fi situația și oricât de mult doriți să trăiți singuri, atunci când vă examinați bugetul, vă dați seama că poate fi mai costisitor decât credeați. Cu toate acestea, există pași pe care îi puteți lua pentru a reduce costurile, astfel încât bugetul dvs. să se potrivească amenajării dvs. de locuit.
Importanța bugetării pentru primul dvs. apartament
În funcție de unde locuiți, s-ar putea să constatați că închirierea este mai scumpă decât anticipați inițial. Sau poate descoperi că salariul tău nu te duce atât de departe cât ai sperat.
Oricum ar fi, este important să știi cum să bugetezi pentru primul tău apartament – sau pentru a locui situatie. Nu doriți să fiți nevoiți să încheiați un contract de leasing, deoarece considerați că nu vă puteți permite chiria.
Verificați scorul de credit înainte solicită apartamente de închiriat. Mulți proprietari îți vor verifica scorul și vor căuta un comportament responsabil atunci când vine vorba de plata facturilor în mod consecvent și la timp. O nouă raportare în 2019 înseamnă că facturile de utilități, cabluri și telefoane mobile pe numele tău pot fi raportate și la birourile de credit pentru a calcula o nouă variantă a scorului dvs. FICO, care este dezvoltat pentru a ajuta chiriașii care încă nu au multe altele în raportul lor de credit.
Cum să vă începeți bugetul
Următorul proces vă va ghida la începerea primului dvs. buget:
- Aflați venitul lunar.
- Aflați toate cheltuielile dvs. lunare.
- Scădeți-vă cheltuielile din venituri pentru a vedea ce mai rămâne.
- Oferiți-vă un mic tampon și atât aveți să cheltuiți pentru cheltuielile dvs. de trai.
Dacă este prima dată când trăiești de unul singur fără niciun ajutor financiar, este posibil să trebuiască să-ți adaptezi de câteva ori așteptările și numerele, astfel încât să fie realiste. Probabil că nu a trebuit să vă ocupați de toate aceste cheltuieli în timpul facultății sau în timp ce locuiați cu părinții, așa că dați cea mai bună estimare a cheltuielilor pe fiecare articol. De exemplu, va trebui să estimați câți bani Vom cheltui cu produse alimentare, benzină, divertisment și asigurări.
Bugetele nu sunt setate în piatră și pot fi modificate pentru a reflecta cheltuieli reale de trai. Vă puteți schimba bugetul după ce ați plătit câteva luni de cheltuieli și „ați comparat cheltuielile dvs. reale cu bugetul.
Cum să țineți cont de cheltuielile de viață
Găsirea unui apartament care include utilități în chirie vă poate simplifica bugetul, cu toate acestea, această opțiune nu este întotdeauna disponibilă. Dacă utilitățile precum gazul, electricitatea și apa nu sunt incluse în chirie, veți avea nevoie de pentru a le include, împreună cu alte cheltuieli de trai obișnuite, cum ar fi asigurarea chiriașului, în bugetul apartamentului dvs. după cum urmează:
- Chirie. Această sumă ar trebui să rămână aceeași în fiecare lună pe durata contractului dvs. de închiriere, cu excepția cazului în care obțineți un contract de închiriere lunar, care nu este obligatoriu, dar, de asemenea, nu împiedică creșterea chiriei. În plus, majoritatea contractelor de închiriere necesită cel puțin una până la două luni de un depozit de garanție, deci asigurați-vă că veți lua în calcul și acest lucru.
- Electric. De obicei, chiriașii plătesc pentru acest utilitar. Deoarece vă aflați într-un apartament, factura dvs. de energie electrică ar trebui să fie destul de mică în fiecare lună. Dacă pierdeți orice plată, compania de utilități vă poate opri electricitatea până când toate taxele vor fi achitate.
- Gaz natural. Gazul este plătit adesea de către proprietar și nu este de obicei scump. Cu toate acestea, dacă sunteți responsabil pentru acest utilitar, asigurați-vă că puteți efectua plățile lunare, deoarece compania de utilități vă poate opri cu ușurință căldura și apa caldă pentru banii datoriți.
- Apă: Proprietarii, de asemenea, deseori plătește-ți factura de apă. Cu toate acestea, în anumite cazuri, poate fi necesar să plătiți pentru acest utilitar și doriți să fiți sigur că puteți efectua plățile lunare.
- Internet și cablu. Veți fi responsabil pentru această taxă și este posibil să puteți obține un serviciu la pachet de la furnizorul dvs. de cablu sau telefonie mobilă la un tarif mai mic. În funcție de complexul de apartamente, poate fi necesar să plătiți o taxă de instalare. Asigurați-vă că întrebați despre această taxă atunci când faceți cumpărături pentru un furnizor. În plus, cablul poate fi opțional dacă nu vă uitați la televizor.
- Asigurarea chiriașului. Aceasta acoperă toate bunurile din apartamentul dvs. în caz de furt sau anumite tipuri de daune și este de obicei destul de scăzută. Puteți reduce costul și mai mult, combinând această asigurare cu acoperirea de asigurare auto. De asemenea, este posibil să puteți obține mai multe oferte pentru asigurarea chiriașului pentru a compara costurile.
Consultați reclamele imobiliare pentru închirierile din zona dvs. pentru a vedea cum sunt prețurile și ce utilități sunt incluse. Acest lucru vă va oferi o idee bună despre închirierile disponibile în ceea ce privește determinarea bugetului. De asemenea, puteți face o programare pentru a vedea câteva apartamente unde puteți pune întrebări despre utilități, securitate și chirie.
Rețineți și aceste taxe comune care multe complexe de apartamente și proprietari percep:
- Taxe pentru animale de companie
- Ridicarea gunoiului
- Controlul dăunătorilor
- Parcare
- Depozitare / garaj
- Taxe de administrare
Nu toate apartamentele sunt prevăzute cu aceste taxe, însă „Este o regulă bună să întrebați dacă o fac. Unele taxe pot apărea lunar, în timp ce altele pot fi o taxă unică.
S-ar putea să vă dați seama că chiria lunară fără o problemă, dar costurile inițiale de mutare, cum ar fi depozitele de garanție, asigurarea chiriașului și taxele de administrare, par copleșitoare. Pentru a obține o imagine realistă a ceea ce vă puteți permite și pentru a evita orice taxe surpriză, ar trebui să includeți și aceste cheltuieli în bugetul dvs.
Depozite de securitate
În plus față de plata chiriei din prima lună, va trebui probabil să plătiți minimum o lună de chirie ca depozit de garanție. Dacă utilizați un broker, poate fi necesar să le plătiți o lună de chirie ca taxă. De exemplu , dacă închiriați un apartament care costă 1.000 USD pe lună și utilizați un broker, ar trebui să plătiți în avans 3.000 USD. Chiar și fără un broker, ar trebui să plătiți 2.000 USD la mutarea în apartamentul dvs.
Unele locuri vă pot oferi o pauză asupra depozitului de garanție. În loc de un depozit tradițional în care vă restituiți depozitul atâta timp cât nu există daune, vi se poate oferi un depozit nerambursabil pentru o sumă mult mai mică , cum ar fi 175 USD.
Din păcate, dacă există daune în apartament care depășesc suma respectivă, este posibil să fiți în cârlig pentru cei la sfârșitul contractului de închiriere. Dacă sunteți de acord cu această opțiune nerambursabilă, asigurați-vă că economisiți câțiva bani în fiecare lună, în cazul în care vi se va percepe o taxă suplimentară la sfârșitul contractului de închiriere.
Depozite pentru animale de companie
Dacă aveți animale de companie, este posibil să fiți nevoit să plătiți un depozit pentru acestea. Această sumă este de obicei mult mai mică decât chiria lunară, dar ar trebui inclusă în bugetul dvs.
Asigurarea chiriașului
Multe companii de administrare solicitați să aveți dovada asigurării înainte de a vă muta și este o idee bună să vă asigurați lucrurile indiferent. Asigurarea chiriașului este de obicei între 10 și 20 USD pe lună, în funcție de locul în care locuiți și de tipul de apartament. De asemenea, întrebați asigurătorul auto dacă oferă această acoperire, deoarece s-ar putea să obțineți o reducere la pachet.
Depozite de utilități
Unii proprietari solicită ca utilitățile să fie în chiriaș ” numele lui. Prin urmare, poate fi necesar să plătiți un depozit pentru servicii, mai ales dacă este prima dată când plătiți utilități. Depozitele pot varia de la 70 USD la 150 USD, dar atâta timp cât vă achitați serviciile la timp, ar trebui să primiți o rambursare. Este posibil să trebuiască să așteptați câteva luni până la un an. Dacă continuați serviciul cu aceste companii de utilități în altă parte, vă puteți aștepta să primiți un credit pe extrasul dvs. de cont în loc de o plată.
Taxe de administrare
Dacă doriți să aplicați pentru un apartament, compania de administrare va trebui probabil să vă ruleze creditul și să efectueze o verificare a antecedentelor. De obicei, trebuie să plătiți o taxă de administrare pentru acest serviciu de aproximativ 100 USD, deși unele companii vor renunța la taxă dacă oferim o ofertă specială.
Cum să mențineți costurile scăzute
Dacă stabiliți că nu vă puteți permite să plătiți chiria pentru un tip de apartament sau locație dorit, vă puteți reorienta obiectivele pentru a obține economii suplimentare.
Luați în considerare locația și locuința:
- Locuind într-o studio sau un apartament la subsol este probabil mai ieftin decât a locui într-un apartament cu unul sau două dormitoare.
- Locuirea în apropierea unui centru al orașului va costa mai mult decât a locui la periferia orașului.
- Locuirea în mi Nu vă puteți lăsa nicăieri cu costuri de transport ridicate.
Dacă bugetul dvs. nu poate acoperi costurile de închiriere într-o locație dorită, ia în considerare să locuiești cu unul sau doi colegi de cameră. De exemplu, Roommates.com și Roomster oferă servicii de găsire a colegilor de cameră online care vă pot asorta cu un posibil coleg de cameră.
Cântăriți avantajele și dezavantajele locației și locuințe pentru a determina o situație acceptabilă care să se potrivească bugetului dvs. De exemplu, locuirea în apropierea locului de muncă sau în oraș poate fi cea mai strategică decizie, deoarece puteți renunța la mașină și la toate cheltuielile acesteia.
Cât de mult ar trebui să închiriați A plati?
Există o regulă populară care afirmă că chiria dvs. lunară nu trebuie să depășească o treime din venitul dvs. lunar, iar multe complexe de apartamente – și proprietari – respectă această regulă. De exemplu, dacă câștigi 3.000 USD pe lună, te poți califica pentru un apartament care costă 1.000 USD pe lună.
Există o altă regulă generală care spune că cheltuielile de viață nu trebuie să depășească aproximativ 25 % din salariul dvs. Prin urmare, dacă câștigați 3.000 USD pe lună, ar trebui să vă uitați la chirie în gama de 750 USD, astfel încât să puteți acoperi utilitățile și să vă rămână încă două treimi din venitul lunar.
Concluzie
Luați în considerare opțiunile dvs. și luați în considerare toate taxele atunci când alegeți un apartament. Nu toate locurile sunt la fel, deci este important să rețineți toate taxele atunci când faceți comparații De exemplu, un apartament poate avea o chirie de bază mai mică, dar taxe lunare mai mari, ceea ce face ca aceasta să fie mai puțin o ofertă.
Rulați toate numerele, puneți întrebări și începeți să economisiți. mo a n-a lunii pentru acele costuri inițiale de mutare. Veți fi gata să vă mișcați înainte de a vă da seama.