O unitate de locuit accesorie este o idee foarte simplă și veche: a avea o a doua locuință mică chiar pe același motiv (sau atașat) casei unifamiliare obișnuite, cum ar fi :
- un apartament peste garaj
- o casă mică (pe o fundație) în curtea din spate
- un apartament la subsol
Iată două exemple, unul deasupra unui garaj și celălalt o căsuță mică.
fotografie de radworld (creative commons)
fotografie de Martin John Brown – utilizat cu permisiunea
Indiferent de forma sa fizică (cabană în curte, apartament la subsol etc.), în mod legal, un ADU face parte din aceeași proprietate ca și casa principală. Nu poate fi cumpărat sau vândut separat, așa cum ar putea fi un condominiu sau o locuință pe roți. Proprietarul ADU este proprietarul casei principale. (Pentru o excepție extrem de rară, a se vedea aici).
Deși locuințele accesorii sunt o idee veche (gândiți-vă la vechile apartamente alee din DC sau la casele de trăsuri pe care le vedeți în vechile case vechi din Seattle), ele au căzut de favoare la mijlocul secolului XX. Acum, însă, se întorc și au multe nume. Planificatorii le numesc ADU (Accesory Dwelling Units), dar sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de apartamente pentru bunicuțe, unități de socru, case de drum, unități de locuit secundare și alte o sută de nume. ADU-urile pot fi case mici, dar casele mici nu sunt întotdeauna ADU-uri
Oamenii le construiesc din multe motive, dar cele mai comune obiective, potrivit unui studiu, sunt câștigarea de venituri prin chirie și găzduirea unui membru al familiei .
Flexibilitatea în locuințe are sens din motive de mediu, stil de viață și financiare. Deși mulți oameni cumpără case și locuiesc în ele timp de decenii, nevoile lor reale se schimbă în timp. Dar modul în care sunt construite în prezent casele nu reflectă aceste schimbări, în special modul în care gospodăriile pot petrece decenii cu doar 1 sau 2 membri. Multe case americane sunt prea mari pentru gospodăriile cu 1 sau 2 persoane, ceea ce este prea rău, deoarece dimensiunea este probabil cel mai mare factor unic în impactul asupra mediului al unei case.
Dacă aveți o casă de dimensiuni rezonabile , și un ADU și mai rezonabil, aveți probabil o combinație destul de verde, cu unele beneficii sociale, de asemenea. Ai putea avea cel mai bun prieten al tău, mama ta sau copilul tău adult, să locuiască cu tine. Acest tip de flexibilitate și sprijin informal ar putea ajuta cu adevărat pe măsură ce populația națiunii îmbătrânește. Majoritatea oamenilor doresc să rămână în casele lor pe măsură ce îmbătrânesc, dar finanțele și designul pot fi problematice. Un ADU ar putea ajuta persoanele în vârstă să își îndeplinească nevoile fără să se miște.
În multe localități puteți obține venituri din închirieri legale de la un ADU permis sau, dacă doriți, puteți locui în ADU și să închiriați celălalt locuinţă. Acest lucru ar trebui să adauge multă flexibilitate finanțelor.
Deci, acesta este potențialul pe care îl are această formă de locuință. Aici, pe acest site, ne vom concentra pe poveștile ADU reale și pe cercetările bazate pe date pentru a afla dacă ADU-urile respectă această promisiune. De asemenea, vom recunoaște că ADU-urile sunt proiecte majore de construcție și vom face tot ce putem pentru a vă ghida prin proiectare, finanțare, autorizare și așa mai departe. Sperăm că vă va ajuta.
–Martin