Sunteți un profesor care dorește să cumpere o casă sau să refinanțeze ipoteca dvs. existentă? Poate aveți un credit mai puțin perfect și aveți nevoie de un credit ipotecar cu cerințe de calificare îngăduitoare? Pe această pagină, puteți afla despre diferite programe ipotecare disponibile profesorilor, inclusiv cele mai bune opțiuni pentru profesorii cu un credit slab.
Profesorii reprezintă o cantitate semnificativă a forței de muncă americane, cu aproape 3,3 milioane contabilizate în 2017 Din fericire, există mai multe produse de împrumut la domiciliu și programe de asistență în avans disponibile pentru profesori, decât există, probabil, orice altă profesie.
Mulți profesori doresc să știe ce program ipotecar le va oferi cele mai bune condiții de împrumut. Vă încurajăm să vă alocați timp pentru a examina fiecare tip de împrumut de pe această pagină și pentru a vedea care ar putea fi cel mai potrivit pentru dvs.
Profesorii au la dispoziție o gamă largă de opțiuni de împrumut la domiciliu. Aceasta include creditele ipotecare tradiționale, cum ar fi împrumuturile convenționale și FHA, precum și unele produse speciale de împrumut.
Împrumuturi convenționale pentru profesori
Profesorii cu un credit bun (cel puțin 620 scor de credit) ar trebui să vadă mai întâi dacă se califică pentru o ipotecă convențională. Împrumuturile convenționale vor oferi de obicei cele mai bune condiții de împrumut, cum ar fi ratele mai mici ale dobânzii. Acestea sunt, de asemenea, cele mai bune pentru profesorii care pot plăti un avans de 20% sau mai mult la achiziționarea casei lor. Dacă reduceți cu 20% reducerea achiziției de locuințe, nu veți fi obligat să plătiți PMI (asigurare ipotecară privată).
În timp ce site-ul nostru web se concentrează puternic pe împrumuturi non-prime și programe ipotecare guvernamentale (precum ca împrumuturi FHA), lucrăm și cu unii dintre cei mai buni creditori ipotecare convenționali. Vă recomandăm să vedeți dacă vă calificați pentru un împrumut convențional. Dacă nu puteți obține aprobarea pentru un credit ipotecar convențional, reprezentantul dvs. de împrumut vă va ajuta să determinați pentru ce alte tipuri de credite ipotecare vă puteți califica.
Faceți clic aici pentru a afla dacă vă calificați pentru un împrumut convențional
Împrumuturi FHA pentru profesori
Împrumuturile FHA sunt o opțiune excelentă pentru profesorii care nu au un credit bun sau excelent. Ele sunt, de asemenea, o opțiune ideală pentru profesorii care caută o plată redusă. Cu un scor de credit de 580, vă puteți califica pentru o avans de 3,5%, iar asistența pentru avans poate fi, de asemenea, utilizată.
O concepție greșită este că împrumuturile FHA sunt doar pentru cumpărătorii de case pentru prima dată. Sunt cu siguranță o opțiune bună pentru mulți cumpărători pentru prima dată, dar nu le sunt disponibile exclusiv.
Pentru a vă califica pentru un împrumut FHA, veți avea nevoie de cel puțin 500 de puncte de credit, dar majoritatea creditorilor doriți să vedeți un scor FICO de 580 sau mai mare. Există, de asemenea, alte linii directoare referitoare la creditul dvs., cum ar fi lipsa unor falimente sau executări silitare recente. De asemenea, trebuie să puteți furniza declarațiile fiscale din ultimii 2 ani și cele mai recente 2 extrase bancare.
Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre împrumuturile FHA pentru locuințe
Împrumuturi USDA pentru profesori
Profesorii care doresc să cumpere o casă fără avans ar trebui să arunce o privire asupra împrumuturilor USDA. Împrumutul pentru dezvoltare rurală USDA oferă un program de cumpărare de case fără plată în avans și aveți nevoie doar de un scor de 640 de credite pentru a vă califica. Rețineți că aceste împrumuturi sunt disponibile numai în zonele rurale, precum și în zonele aflate chiar în afara orașelor. Există, de asemenea, limite de venituri stricte, care pentru majoritatea cadrelor didactice, venitul lor ar trebui să se încadreze în aceste limite. Cu toate acestea, dacă aveți un soț care realizează un venit mare, acest lucru vă poate descalifica. Limitele de venit se bazează pe venitul gospodăriei. Puteți consulta limitele de venit pentru județul dvs. aici.
Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre împrumuturile USDA
Împrumuturi non-prime – Împrumuturi la domiciliu pentru profesorii cu credit inadecvat
Dacă aveți un credit slab și nu vă calificați pentru un împrumut FHA, există și alte împrumuturi pentru locuințe la care ați putea fi eligibil. Aceasta include programe non-prime care permit scoruri de credit până la 500! Toate aceste programe de împrumut vor necesita o avans mai mare (20-25%).
Un alt avantaj major al unora dintre programele non-prime oferite de creditorii noștri este că nu au perioade de așteptare pentru majoritatea probleme de credit, cum ar fi falimentele, executările silită și vânzările în lipsă. Cu aceste programe de împrumut, este posibil să puteți obține un credit ipotecar chiar și la doar o zi după astfel de evenimente!
Dacă creditul dvs. este sub 580 și sunteți interesat să vedeți dacă vă calificați pentru un non-prime ipotecă, vă recomandăm să ne contactați. Pe baza locației dvs., vă vom conecta cu un împrumutător non-prime care oferă finanțare în statul dvs.
Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre creditele ipotecare defecte
Good Neighbour Next Door – Case cu reduceri pentru profesori
Programul Good Neighbor Next Door este o oportunitate specială de cumpărare de case pentru profesori, pompieri, polițiști și tehnicieni medicali de urgență. Acest program oferă o reducere de 50% la anumite case HUD.
Modul în care funcționează acest program este după găsirea unei case eligibile (cu care vă putem ajuta), veți fi plasat la o loterie cu alți solicitanți interesați de aceeași casă. Dacă nu există alți solicitanți, puteți achiziționa locuința (dacă vă calificați). Dacă există 3 solicitanți în total, veți avea o șansă de 33,3% (1/3) de a câștiga.
Pentru a obține casa, trebuie să utilizați un împrumut FHA. Un beneficiu imens al acestui program este că plata în avans este de numai 100 $! Asta înseamnă că ați putea obține o casă pentru jumătate din cost și cu doar 100 USD din buzunar!
Acest program este puțin complex, așa că vă recomandăm ca un reprezentant al împrumutului să vă răspundă la întrebări. Dacă doriți să aflați mai multe despre acest program, contactați-ne.
Asistență în avans pentru profesori
Există multe programe de asistență în avans disponibile pentru profesori. Aceasta include programe generale oferite oamenilor cu multe ocupații, precum și câteva subvenții unice care sunt disponibile exclusiv profesorilor (și altor funcționari publici, cum ar fi ofițerii de poliție și pompierii).
De fapt, există atât de multe programe de asistență în avans, încât considerăm că sunt prea multe pentru a fi enumerate. Acest lucru este valabil mai ales, deoarece mulți au oferit local la nivel de stat, județ sau oraș. Dacă doriți să aflați la ce programe de asistență în avans vă puteți califica, completați acest formular.
Întrebări frecvente
Ce creditori ipotecare oferă împrumuturi la domiciliu profesorilor?
Puteți solicita un credit ipotecar cu aproape orice creditor ipotecar. Colaborăm îndeaproape cu unii creditori ipotecari specializați în acordarea de împrumuturi la domiciliu pentru profesori. Avantajul de a lucra cu unul dintre acești creditori este că aceștia au o mare experiență în lucrul cu diverse programe disponibile profesorilor, cum ar fi programul HUD Good Neighbor Next Door și programe de asistență în avans pentru profesori. Dacă doriți să fiți conectat la unul dintre creditorii ipotecari din rețeaua noastră, contactați-ne astăzi.
Există împrumuturi speciale pentru profesori?
Creditorii ipotecare nu au voie să ofere împrumuturi speciale pentru locuințe debitorilor pe baza profesiei lor. Singura excepție este programul HUD Good Neighbor Next Door, care oferă profesorilor case cu reduceri. Există, de asemenea, creditori ipotecari specializați în a ajuta profesorii, cum ar fi Supreme Lending, care oferă programul lor foarte popular pentru ipotecare pentru educatori.