Cum să cumperi o casă după faliment
Iată un plan de joc pentru a te pregăti să cumperi o casă în timp ce aștepți eligibilitatea.
Restabiliți-vă creditul
Reconstruirea creditului este un pic ca construirea unei case. Trebuie să începeți cu fundația și să vă îndreptați.
Reconstruiți fundația
Obțineți un cont securizat de card de credit. Cu un cont securizat, plătiți în avans o sumă egală cu limita de cheltuieli ca garanție. Cumpărați doar ceea ce vă puteți permite și plătiți-l la sfârșitul fiecărei luni.
De fapt, veți trata cardul dvs. de credit ca un card de debit. Acest comportament vă va acumula creditul în fiecare lună.
Lucrați spre o datorie mai bună
Pentru a avea cele mai mari șanse de a obține un credit ipotecar, veți dori un istoric al diferitelor tipuri de datorii. După câteva luni de efectuare a plăților pe cardul dvs. de credit securizat, ar trebui să solicitați un card negarantat, astfel încât să puteți arăta responsabilitatea pe mai multe linii de credit.
Ambele sunt un tip de datorie rotativă. Apoi, puteți solicita un împrumut în rate, cum ar fi un împrumut auto. Cheia este să cumpărați doar ceea ce vă puteți permite și să o achitați la sfârșitul fiecărei luni.
Păstrează-ți datoria globală scăzută
Dacă falimentul tău a fost respins, achită vechea ta datorie cât mai agresiv posibil. Dacă datoriile dvs. au fost achitate, nu luați mai multe datorii decât puteți plăti lunar. Vrei să demonstrezi că poți gestiona datoria în mod responsabil, nu că există un împrumut pentru toată lumea.
Plătiți la timp
Efectuați plățile la timp. Acest punct nu poate fi subliniat suficient. Dacă ați putut obține un împrumut auto, configurați plăți automate. Setează-ți memento-uri pentru a-ți plăti facturile cu suficient timp la dispoziție pentru livrare în cazul în care plățile electronice nu sunt posibile. Creditorii doresc să vadă că ați învățat din greșelile dvs. din trecut.
Scrieți o scrisoare de explicație
Scrieți o scrisoare pentru a explica circumstanțele din jurul falimentului și trimiteți-o împreună cu cererea dvs. de credit ipotecar. Asigurați-vă că detaliați orice problemă care a dus la faliment și explicați cum ați tratat-o pentru a vă asigura că aceeași situație nu va apărea în viitor.
Creditorii își câștigă banii prin împrumuturi, astfel încât orice context pe care îl puteți oferi poate merge mult spre obținerea aprobării.
Obțineți aprobarea prealabilă
Cu perioada de așteptare în spate, finanțele dvs. în ordine și măsurile luate pentru restabilirea creditului, puteți începe procesul de pre-aprobare. Obținerea aprobării prealabile vă va oferi o idee mai clară despre ceea ce vă puteți permite.
Odată ce ați primit o scrisoare de aprobare prealabilă, veți putea atașa o copie a acesteia la orice ofertă pe care o faceți într-o casă. Acesta va semnala vânzătorului că sunteți serios în legătură cu oferta dvs. și că creditorul dvs. v-a găsit credibil.
Va trebui să trimiteți următoarele documente:
- W- 2s
- Extrase bancare
- Cărțile dvs. recente de plată
Fiți complet în fața dificultăților dvs. anterioare. Vor fi descoperite oricum și foarte devreme în acest proces.