Casele moderne sunt practic întotdeauna construite din planuri detaliate care servesc drept foaie de parcurs pentru profesioniștii din domeniul construcțiilor care pun bazele , ridicarea structurii și finisarea casei. Nicio firmă de construcții de astăzi nu poate construi cu încredere o casă fără acest document esențial. Cu toate acestea, nu a fost întotdeauna cazul. La începutul anilor 1900 și înainte, constructorii rareori au elaborat genul de specificații detaliate găsite în planurile moderne. Construcția casei a fost în mare parte o chestiune de convenție, folosind metode transmise din gură în gură. Manualele scrise și cărțile de modele conțineau adesea instrucțiunea tulbure, „Construiește în modul obișnuit.”
Planuri
Dar pentru proprietarii de case mai vechi care caută pentru a le păstra sau restaura într-un mod istoric corect, planurile sunt o resursă indispensabilă lucrărilor de remodelare și restaurare. Visul fiecărui renovator de casă: ridici o podea în pod sau deschizi un portbagaj vechi cu mucegai și voilă – există planurile originale, cu dimensiuni, specificații și desene de înălțime, care arată unde erau destinate fiecare fereastră și ușă. a fi inițial. Misterele casei tale sunt rezolvate și ai o foaie de parcurs pentru reparații și restaurări.
Din păcate, acesta este un vis care se realizează rar. Pentru majoritatea dintre noi, acesta este doar un vis.
Amintiți-vă că casa în care locuiți astăzi poate a început într-un stil mult diferit. căutați planuri pentru o renaștere greacă, când casa dvs. ar fi putut începe ca un stil federal. Pentru a începe, explorați un rezumat al Documentului de conservare 35, „Înțelegerea clădirilor vechi: procesul de investigație arhitecturală”.
Deci, ar trebui să renunțați la vânătoare? Nu încă! Există mai multe persoane și locuri la care vă puteți adresa pentru a găsi planuri originale pentru casa dvs.:
- Contactați agenții de vânzări de la biroul dvs. imobiliar.
- Vizitați vecinii cu case similare.
- Consultați inspectori locali, evaluatori și alți oficiali ai clădirilor
- Examinați hărțile asigurărilor de incendiu pentru cartierul dvs.
- Consultați arhivele locale la societatea istorică – inclusiv cărți cu planuri istorice
- Căutați ediții arhivate sau ziare locale cu reclame imobiliare cu planuri de etaj simple.
Agenții imobiliari
Prima dvs. linie de anchetă ar putea fi cu agentul dvs. imobiliar. Dacă casa dvs. a fost construită în ultimii 50 de ani, agenții de vânzări de la biroul dvs. imobiliar vă pot ajuta să localizați informații despre construcția acesteia. Adesea vor cunoaște dezvoltatorii locali și vor fi familiarizați cu stilurile de locuințe din regiunea dvs.
Deoarece agenții imobiliari se ocupă cu multe case din interior și din exterior, tind să știe despre care planuri de stocuri erau utilizate în localitatea lor. Alte denumiri pentru planurile de stocuri includ planuri de catalog, planuri de construcție de stocuri, planuri de depozite de stocuri, planuri de comandă prin poștă și case de tipar. Constructorii și dezvoltatorii ar personaliza planurile de stocuri „disponibile”, schimbând detaliile pentru a satisface nevoile unui client, deși un plan de stoc personalizat nu este o casă personalizată. Agenția dvs. imobiliară va ști probabil diferența. Uneori în istoria americană când locuințele unifamiliale erau foarte solicitate, utilizarea planurilor de stocuri putea economisi timp și bani – costurile cresc cu modificările. Multe planuri de stocuri au început ca planuri de construcții personalizate pentru clientul unui arhitect, motiv pentru care este posibil să vedeți un Biltmore Mansion modificat în cartierul tău. Puneți la întrebare agentul imobiliar despre istoria orașului și nu doar despre stilurile casei.
Vecini
Împreună cu discuțiile cu agenții imobiliari, explorați ce știu vecinii dvs. „un motiv pentru care acea casă de peste drum pare familiară. Este posibil să fi fost proiectat de aceeași persoană și construit de același dezvoltator. Poate că este o imagine în oglindă, cu diferențe minore în detaliile de finisare. Mersul pe holurile vecinului poate fi o modalitate bună de a afla despre planul original al propriei case.
Planurile de stocuri sunt asociate cu constructorii de case de producție, dar oricine poate cumpăra planuri de stocuri și construiți pe un teren. Comunitățile planificate și închise limitează de obicei stilurile de case disponibile, care sunt planuri de stocuri pentru acea comunitate. Pe măsură ce conduceți prin cartierul dvs., este posibil să observați multe variații ale aceluiași plan esențial. Deși sunt nu unice, casele construite din planuri de stocuri pot fi destul de minunate. Casele din catalog de la Sears, Roebuck & Co. și Montgomery Ward construite cu zeci de ani în urmă sunt încă populare astăzi.
Funcționarii publici
Funcționarii publici ar trebui, de asemenea, să știe ceva despre istoria clădirilor din orașul sau orașul dvs., așa că verificați la biroul inspectorului de clădiri sau al evaluatorului de la primărie. În majoritatea orașelor și orașelor din întreaga lume, constructorii trebuie să depună un permis înainte de a începe construcția nouă sau de a remodela o casă mai veche.Acest proces asigură unele standarde de siguranță pentru ocupanți și pentru compania de pompieri care vă protejează locuința. Permisele, deseori cu planuri de podea și desene de înălțime, sunt de obicei depuse în biroul inspectorului de clădiri de la primăria sau primăria locală. Este posibil ca aceste documente să nu fie foarte vechi, dar pot fi utile pentru a afla despre modificările aduse casei dvs. în ultimii 20 de ani sau cam așa ceva.
Hărți de asigurări împotriva incendiilor
În timp ce vă aflați în primărie, întrebați unde puteți vedea hărțile asigurărilor de incendiu pentru În Statele Unite, multe hărți de asigurări împotriva incendiilor datează din anii 1870. Cel puțin, aceste hărți vor indica materialul de construcție original (de exemplu, cărămidă, lemn, piatră) folosit pentru casa ta. O pasăre bună „s- harta de vizualizare va oferi, de asemenea, un desen tridimensional al caselor din cartierul dvs. Uneori există suficiente detalii pentru a arăta forma clădirilor și amplasarea ușilor, ferestrelor și pridvorilor. Comparați constatările dvs. cu hărțile Google.
Arhivele istorice
Arhivele locale pot exista sau nu prin legi de păstrare a înregistrărilor. Multe comunități întrețin arhive cu fotografii vechi, planuri de construcții și hărți. Aceste înregistrări pot fi adunate în grămezi dezorganizate în mansarda primăriei – sau pot fi catalogate și depozitate la biblioteca locală, la muzeu sau la comisia istorică. Dacă aveți noroc, poate exista un istoric oficial al orașului sau orașului care vă poate sfătui în căutare.
Cataloage istorice, ziare și reclame
O varietate de alte publicații vă pot ajuta, de asemenea, în localizarea planurilor de epocă pentru casa dvs. O sursă o reprezintă cataloagele istorice. Dacă casa ta a fost construită la începutul secolului, există „o șansă bună ca constructorul să se inspire dintr-o carte tipar. La începutul secolului al XX-lea, multe case americane – unele surprinzător de complexe – au avut începuturi umile ca Sears, Roebuck gata – pentru a asambla trusa de comandă prin poștă. Alții au urmat planurile de stocuri publicate de firme precum Palliser, Palliser și Company. Consultați casele Sears and Craftsman publicate în reviste vechi și cataloage de comandă prin poștă. Alte cataloage oferă o colecție de planuri pentru casele de la mijlocul secolului, cum ar fi numeroasele planuri de case din Cape Cod din anii 1950 și perioada de glorie a stilului minimal tradițional din America anilor 1940.
Citirea de reclame vechi vă poate oferi, de asemenea, un context istoric pentru procesele de construcție din trecut. Planurile de etaj simple pentru vechea dvs. casă sau case foarte asemănătoare ar fi putut fi publicate în reclame imobiliare. Verificați biblioteca publică pentru numerele anterioare ale ziarelor locale. De asemenea, verificați jurnalele de fermă și femeile reviste pentru fe planuri de construcții asigurate.
Resurse online
Între toate acestea care rulează, continuați să explorați resursele online. Site-uri web precum NETR Online, administrate de Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuă să adauge înregistrări publice în bazele lor de date. Și amintiți-vă că, dacă sunteți în căutarea unor planuri de case, este posibil ca și altcineva să fie. Consultați câteva dintre forumurile care există încă online, cum ar fi Old House Web.
Dacă nu aveți timp pentru toată această investigație sau dacă nu vă place să faceți cercetări, credeți sau nu, există oameni cărora chiar le place să facă această muncă. Puteți angaja un expert. există, dar fiecare modificare adusă casei dvs. a lăsat în urmă o urmă de dovezi. Un profesionist în construcții (de obicei un arhitect sau un inginer structural) poate folosi măsurători pe teren și alte indicii pentru a recrea planurile originale.
Acum că știi cum arăta casa ta, lucrarea reală începe … renovare.