Ce se întâmplă dacă casa ta ar putea părea mai mare fără un supliment costisitor? Ce se întâmplă dacă un simplu strat de vopsea ar putea transforma un spațiu învechit într-un refugiu pe care cumpărătorii vor dori să-l numească al lor?
Punerea în scenă la domiciliu este o artă concepută pentru a vă arăta casa în cea mai bună lumină. Stagerii profesioniști la domiciliu înțeleg piața actuală – de la pardoseli care îi vor face pe cumpărători să se piardă până să picteze culori care vă pot aduce bani. Ele pot chiar ajuta la maximizarea fiecărei camere, astfel încât cel mai confortabil colț să se simtă de-a dreptul spațios.
Utilizând propriul mobilier într-un mod nou, schimbând piese învechite pentru cele pregătite pentru spectacol sau adăugând accente de viață în aer liber, acasă înscenarea profită la maximum de locuința dvs., ajutând cumpărătorii să se concentreze mai degrabă pe caracteristicile sale decât pe defectele sale.
Sfaturi pentru înscenarea la domiciliu pentru toată casa
Pentru a avea cel mai mare impact, organizați-vă casa înainte fotografiile dvs. de listare sunt făcute. Doriți ca un potențial cumpărător să aibă cea mai bună primă impresie posibilă. Iată lista noastră de sfaturi preferate pentru a vă ajuta să vă îndreptați spre o casă pe care cumpărătorii vor dori să o facă singură.
Primăvara în curățenie
Nu purtați doar ordine: gândiți-vă curățarea primăverii pe steroizi. De la plinte până la corpurile de iluminat ale tavanului, de la aparatele de bucătărie la ferestre și de la colțurile pământului, totul ar trebui să fie impecabil și strălucitor.
Găsiți agenți experți care să vă ajute să vă vindeți casa.
Nu aveți timp să puneți atâtea grăsimi de cot în organizarea acasă? Angajați un profesionist pentru aproximativ 100 până la 400 USD pentru o curățare profundă adevărată.1
Adio dezordine, Hello Storage
Nu l-ați folosit de ani de zile? Dă-i cuiva care poate. Indiferent dacă este în cămară, mansardă, subsol, dulapuri sau dulapuri de bucătărie, deplasați exteriorul și simplificați restul. Copleșiți cumpărătorii cu simplitatea spațiului, nu cu un amestec de aglomerații.
Una dintre cheile bunei înscenări este să arătați spațiul casei dvs. – nu lucrurile voastre. Depozitul se vinde!
Faceți loc în dulapuri, lăsându-le cel puțin o treime goale. Păstrați orice îmbrăcăminte în afara sezonului în altă parte. Deschideți ușile dulapului, astfel încât potențialii cumpărători să poată vedea cât spațiu ar putea avea.
Încă nu aveți suficient spațiu? Împachetați dispozitivele și dispozitivele suplimentare și rugați un prieten să le găzduiască temporar. Dacă este prea mult să te descurci, companii precum Clutter.com sau Makespace.com pot ridica și stoca articolele pentru tine; este mai ieftin decât v-ați aștepta.
Nu presupuneți că cumpărătorii nu vor privi „acolo”
Este ușor de presupus că cumpărătorii nu ar căuta niciodată în locuri pe care am încercat să le uităm despre, ca acel sertar nedorit, pe care îl tot meniți să curățați. Însă, atunci când vă pregătiți casa, fiți pregătiți ca cumpărătorii să privească în spatele sertarelor și ușilor închise. Nimic nu este în afara limitelor. Poate fi casa ta, dar se întreabă dacă poate deveni propria lor.
Keep the Pets Away
Animalele de companie sunt de familie. Dar ei sunt familia ta, nu potențialul tău cumpărător. S-ar putea să fiți obișnuiți cu mirosul și movilele de blană pe care le aduc cu ele, dar un miros de Snowball și prima impresie câștigătoare ar putea dispărea.
Înainte ca dvs. și animalele dvs. de companie să plecați înainte de o prezentare, îndepărtați semnele revelatoare ale animalelor dvs. de companie, păstrând bolurile pentru alimente, transferând cutia de gunoi în garaj și îndepărtând jucăriile pentru animale de companie.
Remediați ce se află sub picioare
Dacă covoarele dvs. arată mai rău pentru uzură, curățați-le cu abur pentru a scăpa de pete și mirosuri. Dar ce zici de covorul care nu poate fi reparat? Înlocuiți-l cu un covor de pluș nou sau cu o pardoseală din lemn de esență tare pe care cumpărătorii o vor adora.
Dacă podelele dvs. din lemn de esență tare sunt în stare proastă, le-ați putea reface cu 3 până la 5 USD pe picior pătrat. 2 Nu doriți să refaceți podelele? Covoarele de zonă amplasate strategic pot ajuta la o primă impresie pozitivă. Pregătiți-vă doar pentru a dezvălui eventualele daune potențialilor cumpărători.
Sfaturi de acțiune la domiciliu cameră cu cameră
Acum că aveți în vedere imaginea de ansamblu, să ne aruncăm în detalii. Iată cum puteți pune în scenă fiecare cameră, astfel încât fiecare centimetru al casei dvs. să fie gata să surprindă potențialii cumpărători!
Cum să organizați o cameră de zi
Când oamenii intră pe ușa din față și ajung în locuința dvs. cameră, ar trebui să se simtă deja ca acasă.
Adăugarea unui ziar pliat și o vază de flori măsuța de cafea vă poate ajuta. Dar nu te opri aici! Iată câteva alte lucruri pentru a vă ajuta camera de zi să iasă în evidență de restul.
Lasă lumina să intre
Majoritatea cumpărătorilor doresc să vadă că o casă are multă lumină naturală. Îndepărtați draperiile grele și deschideți jaluzelele. Ascundeți o vizualizare neatractivă cu ferestrele care permit încă lumină.
Înlocuiți orice corp de iluminat învechit, crescând puterea în fiecare bec la capacitatea sa maximă de siguranță. Scopul este de aproximativ 100 de wați la fiecare 50 de metri pătrați. Aveți nevoie de lumină suplimentară? Adăugați lămpi în orice zone întunecate.