Evaluator imobiliar: Cum să devii evaluator imobiliar. Doriți să vedeți mai multe bloguri video? Abonați-vă aici!
Un evaluator imobiliar găsește valoarea imobiliarului. Lucrează în strânsă legătură cu agenți, investitori, bănci, cumpărători și vânzători pentru a identifica valoarea unei anumite proprietăți sau case. Acest lucru ajută entitățile să găsească o valoare justă a imobilului pentru a o vinde la prețul corect. A deveni evaluator imobiliar necesită timp, efort și studiu. Cu toate acestea, odată ce ați devenit evaluator, veți găsi că lucrarea a meritat.
În acest articol, vă arătăm cum puteți deveni evaluator imobiliar în California, urmând cei 9 pași necesari.
Cum să deveniți evaluator imobiliar
Pentru a deveni evaluator imobiliar, aveți 9 pași trebuie să îndeplinească:
18+ Years
Trebuie să aveți cel puțin 18 ani pentru a fi evaluator imobiliar rezidențial. Nu este necesară o diplomă de asociat, licență sau doctorat de la colegiu sau universitate. Puteți fi proaspăt ieșit din liceu și gata să vă scufundați în studii de evaluare. Un evaluator imobiliar este o opțiune excelentă de carieră dacă vă place casele, scrierea rapoartelor și analiza numerică.
Completați 150 de ore de curs
La fel ca în multe locuri de muncă imobiliare, există condiții prealabile cursuri care trebuie finalizate înainte de a putea susține un examen de stat. Pentru a deveni evaluator imobiliar, statul California necesită trecerea a 150 de ore de înscriere la curs. Urmarea acestor cursuri are loc un examen direct. Veți primi 3 încercări pentru a promova acest examen. Dacă nu treceți în aceste 3 încercări, vi se cere să reiați cursurile premise.
Solicitați licența de evaluare inițială
După ce ați finalizat examenul, puteți aplica pentru licență. Cererile sunt trimise la Oficiul Evaluatorilor Imobiliari (OREA). Aveți nevoie de cererea dvs. (unul dintre formularele RE disponibile pe site-ul web al Departamentului Imobiliar), certificate de finalizare de la cursurile dvs. preliminare și formulare de plată sau cecuri. Acest proces este similar cu cererea dvs. de examen imobiliar (agent de vânzări).
Treceți o verificare de fond
După perioada de așteptare și verificare, OREA va emite o dată pentru licența dvs. inițială de evaluare examen. Odată cu aceasta, vi se solicită să trimiteți o scanare live. O scanare live este o verificare a amprentelor și a fundalului. După ce ați îndeplinit aceste cerințe și ați trimis verificarea, sunteți gata pentru examen.
Treceți examenul de stat
Ascuțiți creioanele – este timpul pentru un test! După ce treci examenul, ai un (1) an calendaristic pentru a trece examenul, pentru a plăti orice taxe suplimentare și pentru a obține licența de evaluare a imobilelor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că puteți evalua independent – încă. În acest moment, trebuie să găsiți un evaluator consacrat care să vă poată instrui. În plus, nu pot fi instruiți trei (3) stagiari evaluatori imobiliari înainte de dvs.
Lucrați 2.000 de ore ca stagiar evaluator imobiliar
Când găsiți un evaluator, trebuie să însoțiți le inspectează și le ajută să scrie rapoarte pentru cel puțin 2.000 de ore. Aceasta înseamnă 40 de ore pe săptămână timp de 50 de săptămâni, ceea ce echivalează cu un an de muncă cu normă întreagă. În acest timp, un evaluator de supraveghere trebuie să vă examineze și să vă aprobe munca. Acest lucru nu înseamnă că trebuie să fie același evaluator de fiecare dată. Este posibil să obțineți experiență la două firme separate.
Obțineți aprobarea
După 2000 de ore de experiență, puteți deveni un evaluator imobiliar rezidențial certificat. Aici puteți lucra pentru dvs., vă puteți controla programul și veniturile. Majoritatea evaluatorilor lucrează pe cont propriu. Prin urmare, există mai mulți evaluatori certificați decât sunt cursanți. Evaluatorul dvs. certificat (cel care vă instruiește) trebuie să vă aprobe cele 2.000 de ore de lucru, care includ calitatea muncii dvs. și etica muncii dvs.
Solicitați o licență de evaluator imobiliar rezidențial
Puteți solicita licența de evaluator imobiliar rezidențial atunci când ați primit aprobarea supraveghetorului, ați practicat redactarea raportului și ați practicat evaluarea. Apoi sunteți eligibil să vă completați cererea și să o trimiteți la OREA și să așteptați răspunsul departamentului.
Primiți licența dvs. de evaluator imobiliar
După ce obțineți licența, puteți depune dosarul cu bănci, reprezentanți ai împrumuturilor și multe altele. Acest lucru vă va permite să primiți cereri de locuri de muncă. Dacă urmați modelul tipic de afaceri al evaluatorului, veți fi independent. Prin urmare, va trebui să vă comercializați serviciul și să vă prospectați clienții potențiali. Spre deosebire de un agent imobiliar, piața dvs. țintă nu este consumatorul. Veți avea o strategie de marketing diferită de agenții tipici sau reprezentanții titlului.