Fie ca răspuns la politica publică sau la preocupările legate de infrastructură, toată America pare să vorbească despre costurile de construcție. În calitate de companie în avangarda industriei construcțiilor, salutăm conversația și am dori să adăugăm expertiza noastră. În fiecare lună, vom examina tendințele de cost pe termen lung ale celor mai vitale materiale din industrie. În această ediție a Ceea ce spune datele, aruncăm prima privire asupra lemnului.
Materialul: Lemn
Oamenii construiesc structuri cu lemn de mii de ani – de dinainte de inventarea toporului. De atunci, utilizarea sa în construcții a devenit mai sofisticată. Lemnul este covârșitor materialul ales în încadrarea construcțiilor rezidențiale, iar popularitatea încadrării lemnului este în creștere în spațiul comercial. Încadrarea deoparte, lemnul este utilizat în mod obișnuit pentru pardoseli, finisaje pentru uși și ferestre, turnare și ferme. Este ușor de înțeles popularitatea lemnului: materialul este abundent, durabil, puternic și, în funcție de proveniența sa, regenerabil.
Datele
Gordian colectează, validează și analizează în mod regulat nord-americanul costurile materialelor de construcție pentru a menține datele RSMeans, baza noastră de date privind costurile de construcție. Datele RSMeans conțin peste 55.000 de costuri materiale localizate în peste 970 de locații. Datorită celor peste 22.000 de ore de cercetare pe care le dedicăm costurilor de construcție în fiecare an, putem examina prețul lemnului și alte zeci de mii de articole rând din toate colțurile SUA și Canada.
Mai multe varietăți de lemnul este utilizat în construcții, dar pentru a analiza costurile, am dezvoltat un indice de materiale din lemn constând din:
- Formă BB 3/4 inch
- 1 inch pe 6 inch # 2 scânduri de pin, S4S
- Cherestea de încadrare uscată la cuptor de 2 inch cu 4 inch
- Placaj de 1/2 inch, foi de 4 picioare pe 8 picioare
Am urmărit valoarea acestui indice în 30 de orașe din T3 2014 până în T1 2018. În plus, am analizat datele grupate în districtele de recensământ din SUA.
Dacă aceasta este prima dvs. interacțiune cu această serie , veți beneficia de o explicație rapidă despre ceea ce urmărim. Linia de bază pentru index este 100 – acesta este punctul nostru de plecare. Vom analiza fluctuațiile costurilor în raport cu acel punct.
Analiza
valoarea indicelui lemnului a rămas destul de fixă în cea mai mare parte a perioadei de timp pe care am studiat-o, oscilând cel mult cu opt procente de la un trimestru la altul până în trimestrul III al anului 2017, când valoarea indicelui a crescut de la 111 la 121. Deși aceasta reprezintă o creștere mare pentru lemn, este un câștig modest în comparație cu oțelul sau betonul.
Datele sunt mai interesante atunci când luați în considerare indicele lemnului costurile pe districtul de recensământ. La nivelul prețului brut, toate se apropie. Dar atunci când vă normalizați pentru prețul lor inițial, așa cum am făcut în T3 2014 cu o valoare inițială de 100, puteți vedea că costul lemnului în Occident este constant mai mic decât în alte districte.
În general , costul lemnului este la fel de constant și fiabil ca lemnul însuși. În ultimii ani, profesioniștii în proiectare și contractorii s-au bucurat de stabilitate relativă a prețurilor pentru unul dintre cele mai populare materiale de construcții. Asta spune datele.
Aflați mai multe despre datele RSMeans.