Impozite pe proprietate în Florida
Impozitele pe proprietate în Florida sunt puțin sub media națională. Rata medie efectivă de impozitare a statului este de 0,83%, care este mai mică decât media SUA (1,07%). Proprietarul tipic de locuințe din Florida plătește 2.035 USD anual în impozite pe proprietate, deși această sumă variază foarte mult între județe.
Există unele legi care limitează impozitele datorate pentru casele ocupate de proprietari din Florida. De exemplu, plafoanele de limitare a evaluării Salvați casele noastre cresc în evaluările impozitelor pe proprietăți cu 3% anual.
Impozitele pe proprietate sunt doar unul dintre multele lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați o casă. Dacă doriți să refinanțați o ipotecă veche sau să obțineți una nouă, veți dori să consultați ghidul ipotecar din Florida al SmartAsset pentru informații despre ratele ipotecare actuale în statul Sunshine și multe altele.
Un consilier financiar în Florida vă poate ajuta să înțelegeți modul în care proprietatea de locuințe se încadrează în obiectivele dvs. financiare generale. Consilierii financiari vă pot ajuta, de asemenea, cu investiții și planuri financiare, inclusiv impozite, proprietate asupra casei, pensionare și multe altele, pentru a vă asigura că vă pregătiți pentru viitor.
Cum funcționează impozitele pe proprietatea din Florida?
Primul pas în procesul de impozitare a proprietății din Florida este evaluarea proprietății, care este actul de a pune o valoare pe o imobilă. Fiecare județ din Florida are o evaluator de proprietate, care este un oficial ales care este responsabil pentru evaluarea anuală a fiecărui lot din județ. În general, această persoană face acest lucru printr-o evaluare în masă sau o analiză sistematică a datelor de piață pentru a atribui valori mai multor proprietăți simultan.
Cotele impozitului pe proprietate sunt aplicate valorii evaluate, nu evaluate valoare, a unei case. Valoarea evaluată ia în considerare scutirile, inclusiv limitarea de evaluare Salvați casele noastre.
Scutirea cea mai răspândită este scutirea gospodăriei, pe care o puteți solicita în cazul reședințelor ocupate de proprietari pentru a proteja valoarea locuinței de proprietate impozite, creditori și provocări care decurg din moartea soțului proprietar. Eliberează primii 25.000 USD din valoarea evaluată a locuinței de toate impozitele pe proprietate și scutește încă 25.000 USD de impozitele pe proprietate care nu sunt școlare. Acest lucru poate deveni confuz, deci iată un exemplu:
Să presupunem că aveți o casă cu o valoare evaluată de 80.000 USD. Primii 25.000 $ ar fi scutiți de toate impozitele pe proprietate. Următorii 25.000 $ (valoarea evaluată între 25.000 $ și 50.000 $) sunt supuși taxelor. Apoi, următorii 25.000 $ (valoarea evaluată între 50.000 $ și 75.000 $) este scutită de toate impozitele, cu excepția impozitelor din districtul școlar. Valoarea evaluată rămasă de 5.000 USD este totuși impozabilă.
Rezultatul final este că scutirea gospodăriei reduce valoarea evaluată cu 25.000 USD pentru impozitele școlare și cu 50.000 USD pentru toate celelalte tipuri de impozite pe proprietate.
roprietarii de case care primesc scutirea de gospodărie beneficiază, de asemenea, de limita de evaluare Save Our Homes, care limitează creșterea valorii evaluate la 3% sau rata inflației, oricare dintre acestea este mai mică. Deci, chiar dacă dețineți o casă pe o piață de locuințe fierbinte, taxele dvs. nu vor crește (cu excepția cazului în care unul dintre organismele guvernamentale locale crește tarifele).
Este o idee bună ca proprietarii să își revizuiască Adevărul anual. în avizul Millage (TRIM), care declară valoarea evaluată și evaluată a casei lor. Dacă valoarea evaluată este prea mare (mai mare decât ceea ce ați putea obține pentru vânzarea locuinței dvs.), puteți depune o contestație la comisia de ajustare a județului. Este important să acționează rapid, totuși, având la dispoziție doar 25 de zile pentru a depune o contestație.
Ratele impozitului pe proprietate în Florida
Impozitele pe proprietate în Florida sunt implementate în rate de milă. O rată de milă este de o zecime de un procent, care echivalează cu 1 USD în impozite pentru fiecare 1.000 USD în valoare de locuință. Un număr de autorități diferite, inclusiv județe, municipalități, consilii școlare și districte speciale, pot percepe aceste taxe.
Tabelul de mai jos arată plata mediană a impozitului pe proprietate și rata medie efectivă de impozitare pentru fiecare județ din Florida este plata medie anuală a impozitului ca procent din valoarea medie a locuinței. Poate ajuta la compararea sarcinilor fiscale între județe și chiar între state, deoarece reflectă plățile efective și încorporează diferențe în evaluări și scutiri.
Doriți să aflați mai multe despre plățile dvs. ipotecare? Consultați calculatorul nostru pentru împrumuturi ipotecare.
Miami-Dade County
Miami-Dade County este cel mai sudic județ din SUA continentală și găzduiește unele dintre cele mai frumoase plaje -proprietatea din lume. Deci, cum sunt impozitele pe proprietate din zonă? Județul are o rată efectivă a impozitului pe proprietate de 0,97%. Aceasta este puțin mai mică decât media națională de 1,07%.
Dacă aveți întrebări despre modul în care impozitele pe proprietate vă pot afecta planurile financiare generale, un consilier financiar din Miami vă poate ajuta.
Județul Broward
Județul Broward se află la nord de Miami-Dade și conține, printre altele, orașele Fort Lauderdale și Hollywood. Are una dintre cele mai mari rate medii efective de impozitare a proprietății din orice județ din Florida, de 1,07%. Proprietarii de case din județul Broward plătesc anual o factură de impozit pe proprietate de 2.601 dolari anual.
Județul Palm Beach
În timp ce județul Palm Beach conține o mulțime de bunuri imobiliare frumoase, are unele impozite imobiliare puternice. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietatea județului Palm Beach este de 1,06%, care este mai mare decât majoritatea județelor din Florida. Plata medie a impozitului pe proprietate imobiliară este de 2.805 USD, de asemenea una dintre cele mai mari.
Județul Hillsborough
Județul Hillsborough conține orașul Tampa și are o populație de aproape 1,4 milioane de persoane. În ceea ce privește atât plățile anuale, cât și ratele efective de impozitare a proprietății, acest județ este mai scump decât mediile din Florida. De fapt, există o plată medie anuală de 1.935 USD pentru impozitul pe proprietate și o rată efectivă medie de 0,98%, cea din urmă fiind mai mare decât media statului.
Orange County
Proprietarii de case din Orange Județul plătește anual o factură mediană de impozite pe proprietate de 2.073 dolari anual în impozite pe proprietate. În Orlando, cel mai mare oraș al județului Orange, rata de milă variază de la aproximativ 18,5 până la mai mult de 19,7 mori, în funcție de locul din orașul în care locuiți.
Județul Pinellas
Județul Pinellas se află între Old Tampa Bay și Golful Mexicului și are impozite pe proprietate mult sub mediile naționale și de stat. Proprietarii de case din județul Pinellas plătesc un impozit pe proprietate median de 1.642 USD an. Aceasta este mai mică decât media de stat și mult mai mică decât media națională.
Cotele de impozitare din județ sunt, de asemenea, relativ scăzute. Cota medie de impozitare efectivă în Pinella județul este de 0,90%.
Județul Duval
Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate în județul Duval este de 0,94%. Aceasta înseamnă că proprietarul tipic al județului Duval se poate aștepta să plătească în fiecare an aproximativ 1% din valoarea locuinței în impozite pe proprietate. De exemplu, dacă casa dvs. are o valoare de piață de 150.000 USD (aproape de valoarea medie a județului), puteți plăti aproximativ 1.410 USD anual în impozite imobiliare.
Lee County
Comitatul Lee se află în sud-vestul Floridei de-a lungul coastei Golfului. Are o rată efectivă a impozitului pe proprietate de 0,95%. Plata medie anuală a impozitului pe bunurile imobiliare în județul Lee este de 1.967 USD.
Județul Polk
Valoarea medie a locuinței în județul Polk, care se află între orașele Tampa și Orlando, este de 135.400 USD. Proprietarul tipic al județului Polk plătește 1.164 USD în impozite imobiliare anuale. Prin urmare, rata efectivă medie a impozitului pe proprietate al județului este de 0,86%.
Județul Brevard
Impozitele pe proprietate din județul Brevard sunt oarecum mai mici decât mediile naționale și de stat. Rata medie efectivă a impozitului pe proprietate a județului este de 0,86%, cu o factură anuală medie de impozitare pe proprietate de 1.534 USD.