Unul dintre cele mai mari obstacole în calea reintegrării în societate după ce a petrecut timpul este găsirea de locuințe adecvate. Această problemă este răspândită în toate statele din SUA și este adesea mai dificilă pentru un criminal să închirieze un apartament decât pentru a găsi un loc de muncă.
O mare greșeală pe care o fac mulți infractori atunci când caută locuințe, este pierderea de timp și energie aplicându-se în locuri care sunt aproape 100% garantate să respingă cererea lor.
Dacă sunteți un criminal condamnat care caută în prezent o casă, acest ghid vă va indica locurile potrivite pentru a căuta un apartament și vă va învăța cum să vă maximizați șansele de a convinge un proprietar să vă ofere un şansă.
Unde puteți închiria un apartament dacă aveți o infracțiune?
Conform legii, orice proprietar sau un proprietatea de administrare a închirierii are dreptul de a efectua o verificare a antecedentelor unui potențial chiriaș și de a le respinge dacă au antecedente penale. Nu contează care este infracțiunea și nu contează cât de veche este – ți se poate refuza o închiriere. Deși pare cu siguranță o discriminare, prin lege nu este de fapt.
Odată descoperit trecutul criminal, șansele ca cererea dvs. să fie acceptată sunt aproape zero. Deci, care este soluția?
Căutați înregistrări de închiriere care nu necesită o verificare a fondului !!!!
Unde ați găsi astfel de apartamente?
1. Căutați închirieri a doua șansă pe Zillow.com și Yelp.com. Există mii de închirieri de apartamente pe aceste motoare de căutare. În căutare, puteți specifica „apartamente fără verificare de fond” și puteți introduce codul poștal.
În acest fel, veți primi listări de apartamente în zona dvs. care nu necesită o verificare de fond sau o verificare a creditului. Rețineți că nu vor fi multe apartamente prietenoase cu criminali din care să alegeți.
2. Încercați Zumper.com. Acest lucru este puțin cunoscut motor de căutare a locuințelor, care are un număr mare de apartamente cu a doua șansă, care nu necesită un background sau o verificare a creditului. Când parcurgeți listele, multe dintre ele vor menționa „Felony-friendly” chiar în descrierea apartamentului.
3. Cel mai bun pariu este să căutați locuințe pe Craigslist.com. Spre deosebire de alte motoare de căutare de apartamente mari, Craigslist are cea mai mare selecție de proprietăți care sunt închiriate de proprietari individuali, NU administrarea proprietății sau reală companii imobiliare.
Puteți căuta „apartamente fără verificare de credit” în apropierea dvs. și puteți introduce c și minim ost pentru o închiriere pe care ți-o poți permite.
Contactarea cu un proprietar mic care dorește să închirieze un apartament sau două, este cea mai mare șansă de a ateriza un apartament.
3. Un alt loc pentru a căuta un apartament sau o cameră este Programul Pilon Comunitar Zillow. Acest popular motor de căutare a creat un program special pentru a ajuta persoanele în dificultate să ia legătura cu proprietarii care sunt dispuși să-și relaxeze standardele și criteriile pentru a le oferi oamenilor o a doua șansă.
Sfaturi de căutare a locuințelor prietenoase cu delictele
Iată cum să vă maximizați succesul atunci când căutați un apartament pe Craigslist , Yelp sau Zillow.
– Căutați orașe mai puțin populare, cu venituri mici, care sunt mai departe de centru. Chiriile vor fi mai ieftine și cererea mai mică. De asemenea, proprietarii din aceste cartiere mai puțin dorite pot fi mai flexibili, mai ales dacă într-adevăr au nevoie să își închirieze locul.
Totuși, aici trebuie să vă luați în considerare și deplasarea la locul de muncă sau ușurința călătoriei dacă sunteți în căutarea unui loc de muncă. Este posibil să trebuiască să economisiți bani pentru o mașină uzată ieftină pentru a vă putea muta într-un cartier mai îndepărtat, în cazul în care sunt disponibile închirieri pentru criminali.
– Uitați-vă la apartamente situate într-o casă unifamilială sau într-un duplex. Acestea sunt cel mai probabil închiriate de un proprietar privat și nu de o companie de administrare.
– Luați în considerare închirierea la subsol sau chiar o singură cameră. Cererea pentru acestea este mai mică, deci este posibil să aveți șanse mai mari.
– Evitați închirierile care sunt listate într-o clădire sau într-un complex mare de apartamente. Cel mai probabil, acestea sunt înregistrări ale unei companii de administrare și vă vor respinge. De fapt, 99% din timp companiile mari de administrare a proprietății resping solicitanții cu fonduri de credit și / sau penale defecte. Astfel, este mai bine să săriți peste aceste înregistrări, deoarece completarea fiecărei aplicații durează mult.
– Citiți cu atenție listarea, pentru a vedea dacă este necesară verificarea fondului sau verificarea creditului. Dacă este, nu vă pierdeți timpul.
– Nu căutați doar în categoria „Apt / locuință”.Căutați înregistrări în „Camere / Partajate”, precum și „Subînchirieri / Temporare”
Cum să convingeți proprietarul să vă accepte ca locatar
Înainte de a începe să stabiliți întâlniri apartamente, trebuie să înțelegeți mentalitatea unui proprietar.
Ce caută la un chiriaș? De ce sunt îngrijorați și vor să evite?
Iată câteva lucruri obișnuite pe care toți proprietarii le doresc:
– Plăți lunare regulate – suma totală a închirierii
– Securitatea de a ști că un chiriaș are un loc de muncă constant sau o sursă de venit
– Menținerea locului îngrijit – fără daune scumpe majore , reparații, etc
– Un chiriaș liniștit, care rămâne fără probleme cu vecinii – fără violență, droguri, poliție, etc
Știind acest lucru vă ajută să vorbiți cu proprietarii în modul corect, ceea ce îi va convinge să vă ofere o șansă.
Deci, a avea bani este prioritatea numărul 1. Dacă aveți un loc de muncă, poate fi o idee bună să economisiți ceva timp și să oferiți proprietarului să plătească pentru câteva luni de chirie în avans. Adesea, acest lucru este foarte binevenit, deoarece mulți proprietari au într-adevăr nevoie de bani. Numai asta îl poate convinge să semneze contractul de închiriere cu tine.
Cel mai probabil, vă confruntați cu un credit slab și acest lucru vă afectează și șansele de a găsi locuințe adecvate. Deși acesta este un obiectiv pe termen lung, lucrul pentru a vă reconstrui creditul vă va îmbunătăți în cele din urmă șansele de a închiria un apartament decent.
Prezentați-vă la interviu în haine curate, fiți politicos și răspundeți la toate întrebările lor în detaliu. Ei trebuie să vă evalueze încrederea și caracterul.
Dacă aveți noroc, este posibil ca proprietarul să nu vă întrebe despre trecutul dvs., cazierul judiciar etc. În acest caz, nu este necesar să divulgați nimic.
Cu toate acestea, dacă proprietarul începe să-ți pună întrebări despre trecutul tău, este important să fii sincer. Minciuna nu va ajuta, deoarece cel mai probabil va dori să efectueze o verificare de fond oricum. În descrierea trecutului tău criminal, subliniază cât ai învățat și schimbat. Nu vă concentrați asupra detaliilor crimelor pe care le-ați comis.
Este o idee bună să aduceți câteva referințe cu voi: oameni care vă pot garanta că sunteți o persoană decentă, care nu va cauza probleme . Aceasta poate fi o referință de la un loc de muncă, membru al familiei sau prieten.
Sfat secret: o modalitate de a închiria un apartament este să ai un membru al familiei sau un altul semnificativ care nu are cazier judiciar semnează contractul de închiriere în locul dvs. În acest fel, antecedentele dvs. criminale nu vor apărea și puteți locui în siguranță în apartament.
Acest lucru poate funcționa într-o situație dacă un proprietar nu locuiește în aceeași casă și nu va urmări cine locuiește de fapt în apartament .
Cum vă poate ajuta voluntariatul să închiriați un apartament
Dacă în prezent nu aveți un loc de muncă sau lucrați doar cu jumătate de normă, vă sugerăm cu tărie să începeți să fiți voluntari. Acest lucru nu trebuie să vă ocupe mult timp. Există multe organizații non-profit, organizații comunitare și biserici care caută mereu oameni în plus pentru a ajuta.
Cum vă poate aduce beneficii acest lucru?
Mai întâi, puteți începe să întâlniți o mulțime de oameni pe care altfel nu i-ați întâlni. Conexiunile personale merg mult – poate cineva va avea un prieten care închiriază o cameră sau un apartament și va putea să-ți spună un cuvânt bun. Un proprietar preferă întotdeauna să închirieze unui chiriaș care provine dintr-o conexiune personală decât din stradă.
În al doilea rând, veți putea obține referințe excelente pentru a le arăta unui proprietar. Ajutarea celorlalți va spune multe despre caracterul și angajamentul tău de a duce o viață cinstită.
Poate un criminal să primească locuințe federale / Secțiunea 8?
În funcție de natura infracțiunii dvs., vă puteți califica și pentru Secțiunea 8 sau pentru alte tipuri de Locuințe federale. Cu toate acestea, există câteva infracțiuni care vă descalifică pentru a aplica:
– Infracțiuni sexuale
– Trafic de droguri
– Infracțiuni de agresiune / violență
– Anumite tipuri de fraudă
Dacă infracțiunea dvs. se încadrează în oricare dintre aceste categorii, nu vă pierdeți timpul aplicând locuințelor publice, veți fi respins.
Pe de altă parte, dacă credeți că vă puteți califica, ar trebui să aplicați cu siguranță pentru Secțiunea 8. Accesați autoritatea locală pentru a primi o cerere. Completați-l cu toate documentele justificative și intrați pe lista de așteptare.
Rețineți că regulile și reglementările vor diferi în funcție de statul în care locuiți. Unele autorități pentru locuințe resping persoanele cu infracțiuni, indiferent de infracțiune. Alții cer că a trecut un anumit număr de ani de când solicitantul a fost eliberat din închisoare.
În plus, este important să ne dăm seama că majoritatea locuințelor publice au mult mai mulți solicitanți decât locuri. Poate dura 6 luni până la 2 ani până când apare rândul tău pe lista de așteptare.Deci, deși este o soluție bună de luat în considerare pe termen lung, nu vă va rezolva problema imediată unde să locuiți.
În sfârșit, odată ce primiți voucherul pentru Secțiunea 8, este posibil să nu puteți închiria doar orice loc doriți. Majoritatea proprietarilor care închiriază apartamente din secțiunea 8 efectuează în continuare o verificare a antecedentelor și au dreptul de a vă nega pe baza condamnării penale.
Atenție: dacă aveți un prieten sau un membru al familiei care are deja casa Secțiunii 8, NU rămâneți cu ei pe termen lung ca invitat. Acest lucru este împotriva legii și persoana care vă face o favoare riscă să-și piardă eligibilitatea pentru locuința Secțiunii 8 pentru totdeauna.
În schimb, puteți încerca să rămâneți oaspete pentru o perioadă de timp permisă de lege. De obicei, sunt 2-4 săptămâni, în funcție de oraș și stat.
Dacă o rudă apropiată (părinte sau copil) are un apartament subvenționat, puteți încerca să solicitați să rămâneți cu ei ca parte a gospodăriei lor. Este posibil să trebuiască să așteptați câteva luni înainte de stabilirea eligibilității dvs.
Vă va afecta o evacuare șansele de a găsi o casă? > Mulți foști defavorizați care se luptă să găsească locuințe sau au nevoie de ajutor pentru a plăti chiria au un istoric de a fi evacuați cel puțin o dată. Acesta poate fi un obstacol uriaș pentru obținerea unui apartament în viitor. Acest lucru se datorează faptului că un potențial proprietar poate afla cu ușurință despre evacuarea dvs. efectuând un control de credit și văzând că datorați bani proprietarului anterior.
Cu toate acestea, vestea bună este că există o modalitate de a remedia această problemă, astfel încât o evacuare anterioară nu vă va afecta șansele de a închiria un apartament.
Iată ce ar trebui să faceți:
1. Contactați proprietarul anterior și configurați un plan de plată pentru a rambursa orice bani pe care îi mai datorați pentru chirie restituită.
2. Dacă ați deteriorat proprietatea în vreun fel, oferiți-vă să plătiți pentru reparații. Dacă nu aveți bani în numerar, puteți aplica pentru carduri de credit prietenoase cu infractorii care vă vor oferi un avans în numerar. Aveți grijă, deoarece ratele de rambursare pentru aceste carduri sunt foarte mari!
3. După ce plătiți totul, cereți proprietarului să elimine evacuarea din raportul dvs. de credit.
4. De asemenea, asigurați-vă că solicitați o bună referință de la proprietarul anterior pentru a arăta că sunteți o persoană responsabilă care are grijă de greșelile sale.
Este de înțeles că este posibil să trebuiască să plătiți câteva mii de dolari proprietarului dvs. anterior și că acest lucru va dura timp. Este ușor să renunți în această situație, deoarece remedierea acestei probleme este prea grea și va dura prea mult.
Cu toate acestea, aceasta NU este o gândire inteligentă pe termen lung. Chiar dacă rambursarea datoriilor dvs. va dura ceva timp, aceasta vă va oferi șansa de a vă curăța scorul de credit și de a obține de fapt o referință POZITIVĂ de la domnul dvs. anterior.
S-ar putea să fiți surprins să vedeți câte uși de oportunitate vi se vor deschide în viitor!