Actualizat în septembrie 2020
Când se încheie un contract de închiriere, aveți dreptul de a decide dacă sau nu doriți să reînnoiți contractul de închiriere cu chiriașul. Unele state și orașe pot pune restricții asupra modului în care luați această decizie, dar, în general, depinde de dvs. să stabiliți dacă reînnoirea contractului de închiriere, semnarea unui nou contract de închiriere sau trecerea la o închiriere lunară este cea mai bună alegere.
Indiferent dacă decideți sau nu să prelungiți contractul de leasing, trebuie să știți despre notificările de reînnoire a contractului de leasing și despre cum să le utilizați.
Aceste documente sunt utilizate pentru a comunica planurile dvs. locatarului dvs. către asigurați-vă că ambele părți sunt informate în mod egal și trebuie trimise cu suficient preaviz.
Un cuprins pentru perioada de preaviz de reînnoire a închirierii
- Ce este o notificare de reînnoire a închirierii Perioadă?
- Noțiunile de bază privind notificările de reînnoire a contractelor de închiriere
- Cât de mult trebuie să acorde un proprietar dacă nu reînnoiește un contract de închiriere
- Cum să anunțe când încheie Leasing pe un an
- Un proprietar care nu reînnoiește un contract de leasing are nevoie de un motiv?
- Cum să spuneți unui chiriaș că nu îl reînnoiți: exemple de anunțuri de reînnoire
- Ce se întâmplă dacă nu dai Notic e La sfârșitul unui contract de închiriere pe un an?
- Întrebări frecvente despre notificările de reînnoire a contractului de închiriere
- Avizul privind acordarea de către RentPrep la încheierea unui contract de închiriere pe un an
- Ce Mai spun alți proprietari despre acordarea unei notificări la încheierea unui contract de închiriere pe un an
Ce este o perioadă de reînnoire a contractului de închiriere?
O perioadă de preaviz de reînnoire a contractului de închiriere este perioada de timp înainte de sfârșitul contractului de închiriere, în care un proprietar sau un chiriaș trebuie să informeze cealaltă parte dacă este nu va reînnoi contractul de leasing.
Această perioadă de preaviz de reînnoire a contractului de leasing ar trebui să fie specificată în contractul de leasing, dar, în majoritatea cazurilor, va fi dictată de legea statului. Statele individuale au orientări diferite cu privire la ceea ce trebuie introdus într-o notificare de reînnoire a contractului de leasing, cât timp trebuie să trimiteți notificarea respectivă și cine poate primi o notificare.
Dacă nu trimiteți notificarea de reînnoire a contractului de leasing în în intervalul de timp adecvat, poate fi necesar să o luați de la capăt și să o trimiteți din nou pentru ca acesta să fie aplicabil din punct de vedere legal. Acest lucru va încetini afacerea dvs. de închiriere, deci este important să trimiteți prompt notificări de neînnoire.
Noțiunile de bază ale notificărilor de reînnoire a închirierii
Deși este posibil să fiți conștient de faptul că aveți nevoie de pentru a trimite o notificare de reînnoire a contractului de închiriere locatarilor dvs., în unele cazuri, este posibil să nu fiți conștienți de ceea ce ar trebui să apară în aceste notificări! La sfârșitul articolului de astăzi avem câteva exemple care vă vor fi de mare ajutor, dar este important să înțelegeți și ce ar trebui să apară în anunț.
Componentele de bază ale unei notificări de reînnoire a contractelor de închiriere sunt:
- Data trimiterii scrisorii
- Adresa proprietății și numele chiriașului
- Dacă contractul de închiriere va fi sau nu reînnoit
- Cum să contactați proprietarul sau administratorul proprietății cu întrebări.
În funcție de faptul dacă leasingul va fi reînnoit sau nu, există câteva informații suplimentare care ar trebui să fie date chiriașului în acest moment:
- În cazul în care contractul de leasing nu va fi reînnoit, confirmați când chiriașul trebuie să plece până la
- Dacă va fi semnat un contract de leasing nou, confirmați condițiile contractului de leasing actualizat și stabiliți o întâlnire pentru a discuta și semnează noul contract de leasing
- Dacă leasingul va fi permis să expire și să se transforme într-o închiriere de la o lună la alta, explică ce înseamnă asta pentru chiriaș
puteți vedea, informațiile exacte care trebuie date sunt g diferit în funcție de situație. Să vă ajutăm să obțineți mai multe informații despre reînnoirea contractelor de leasing și apoi vă vom împărtăși exemplele de scrisori de notificare.
Cât de mult trebuie să dea un proprietar dacă nu reînnoiește un contract de închiriere?
Această perioadă de durată ar trebui abordată în contractul de leasing. În caz contrar, ar trebui să vă referiți la legile dvs. de stat.
Aceste notificări sunt în mare parte pentru proprietari, dar se pot dubla ca regulă și pentru termenii și pentru chiriași.
Ca regulă a degetul mare, o notificare de 60 de zile este un standard bun, indiferent de ceea ce spun legile statului dvs. un proprietar trebuie să acorde dacă nu reînnoiește un contract de leasing (începând cu septembrie 2020):
Alabama
Leasing anual / cu durată fixă: fără statut
de la lună la 30 de zile
Alaska
Închiriere anuală / cu termen fix: Fără notificare
De lună în lună: 30 de zile
Arizona
Închiriere anuală / cu termen fix: Fără notificare
De lună la lună: 30 zile
Arkansas
Închiriere anuală / cu termen fix: Fără notificare
De lună în lună: 30 de zile
California
Închiriere anuală / cu termen fix: Dacă chiriașul a locuit la proprietate cu un an sau mai mult – 60 de zile înainte.Dacă chiriașul a fost acolo mai puțin de un an, proprietarul trebuie să anunțe doar 30 de zile
De la lună la 30 de zile
Colorado
Închiriere anuală / pe termen fix: 1 an sau mai mult- 91 zile; 6 luni – 1 an – 21 zile; o săptămână, dar mai puțin de o lună – 3 zile
lună-în-lună: 21 de zile
Connecticut
închiriere anuală / pe termen fix: 3 zile
lună-lună: N / A
Delaware
Închiriere anuală / cu termen fix: 60 de zile
lună-în lună: Minim 60 de zile de preaviz scris, care perioadă de 60 de zile va începe în prima zi a lunii următoare zilei de notificare efectivă.
Florida
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu mai puțin de 60 de zile
De la lună la zi: N / A
Georgia
Anual / Termen fix Închiriere: 60 de zile pentru proprietar – 30 de zile de la chiriaș
De lună în lună: N / A
Hawaii
Închiriere anuală / pe termen fix: Încetarea este automată și nu este necesară o notificare
lună Până la lună: încetarea este automată și nu este necesară o notificare
Idaho
Închiriere anuală / pe termen fix: nu este necesară o lună până la lună: 30 de zile
Illinois
Închiriere anuală / pe termen fix: 60 de zile
lună în lună: 30 de zile
Indiana
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: 30 de zile
Iowa
Închiriere anuală / pe termen fix : Nu este necesară o notificare
de la lună la lună: 30 de zile
Kansas
Închiriere anuală / cu termen fix: Nu este necesară o notificare
de la lună la 30 de zile
Kentucky
Închiriere anuală / pe termen fix: Fără statut
De lună în lună: 30 de zile
Louisiana
Închiriere anuală / pe durată determinată: Nu este necesară o notificare
De lună la lună: 30 de zile
Maine
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: 30 de zile
Maryland
Închiriere anuală / pe termen fix: 90 de zile
De lună în lună: 30 de zile
Massachusetts
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: Cel mai lung de 30 de zile sau 1 lună
Michigan
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: Cu cel puțin o lună înainte de o dată de plată
Minnesota
Închiriere anuală / pe durată determinată: Unele leasinguri pe termen definit ce fel de aviz este necesar pentru a pune capăt locațiunii la încheierea contractului de închiriere. De obicei, aceasta este o notificare scrisă prezentată cu 30 până la 60 de zile înainte de încheierea contractului de închiriere
lună în lună: Dacă nu există nicio prevedere în contractul de leasing care să precizeze cât de mult preaviz trebuie acordat pentru a încheia chiria, legea prevede că notificarea scrisă să fie primit de cealaltă parte cu cel puțin o perioadă completă de închiriere înainte de ultima zi de închiriere.
Mississippi
Contract de leasing anual / fix: nu este necesară o notificare – contract de leasing fără o dată de încheiere 2 luni de preaviz br> De lună în lună: 30 de zile
Missouri
Anual / Închiriere pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: N / A
Montana
Anual / Închiriere pe durată fixă: nu este necesară o notificare necesară
lună în lună: cel puțin 30 de zile
Nebraska
Anual / Închiriere pe termen fix: nu este necesară o notificare
lună în lună: 30 de zile înainte de data periodică a închirierii specificată în notificare
Nevada
Închiriere anuală / pe termen fix: nu este necesară o notificare
de la lună la lună: cu cel puțin 30 de zile înainte de o dată de plată
New Hampshire – închiriere anuală / pe termen fix: 30 de zile
De la lună la lună: 30 de zile
New Jersey
Închiriere anuală / cu termen fix: cu o lună întreagă înainte de sfârșitul contractului de închiriere
De la lună la lună: Notificare scrisă de o lună
New Mexico
Închiriere anuală / pe termen fix: N / A
De lună în lună: 30 de zile
New York
Închiriere anuală / pe termen fix: Notificarea nu este necesară dacă chiriașul se mută din unitate când expiră acordul.
De lună la lună: 30 de zile
Carolina de Nord
Închiriere anuală / pe termen fix: nu este necesară o notificare pentru închirierea pe termen fix – An pentru an necesită o notificare de o lună
de la lună la lună: cu cel puțin 7 zile înainte de o dată de plată
Dakota de Nord
Închiriere anuală / pe termen fix: Închiriere pe termen fix, nu este necesară o notificare pentru un chiriaș care intenționează să-și încheie chiria la expirarea contractului de închiriere.Anunț de la an la an – o lună (chiriașul nu se reînnoiește)
De la lună la lună: Înștiințare de o lună
Ohio
Închiriere anuală / cu termen fix: Nu este necesară o notificare
de la lună la lună: 30 de zile
Oklahoma
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: 30 de zile
Oregon
Închiriere anuală / pe termen fix: Fără notificare obligatoriu de la lună la lună: cu cel puțin 30 de zile înainte de o dată de plată
Pennsylvania
Închiriere anuală / cu termen fix: cel puțin 15 zile; Mai mult de un contract de închiriere pe un an necesită 30 de zile
de la lună la lună: cu cel puțin 15 zile înainte de o dată de plată
Rhode Island
Închiriere anuală / pe termen fix: nu este necesară o notificare
De lună în lună: cu cel puțin 30 de zile înainte de o dată de plată
Carolina de Sud
Închiriere anuală / cu termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: Cu cel puțin 30 de zile înainte de o dată de plată
South Dakota
Anual / Contract de închiriere pe durată fixă: nu este necesară o notificare
De la lună la lună: Cu cel puțin 30 de zile înainte de o dată de plată
Tennessee
Anual / Închiriere pe termen fix: nu este necesară o notificare
de la lună la lună: cu cel puțin 30 de zile înainte de începerea următoarei luni de închiriere
Texas
Închiriere anuală / cu termen fix: cu cel puțin 30 de zile înainte de sfârșitul unui contract de leasing pe termen fix
lună în lună: cel puțin 30 de zile de la următoarea dată de plată
Utah
Anual / Contract de leasing pe termen fix: nu este necesară o notificare
lună până lună : Cu cel puțin 15 zile înainte de o dată de plată
Vermont
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
de la lună la lună: Cel puțin o perioadă de plată înainte de data rezilierii specificată în notificare.
Virginia
Închiriere anuală / cu termen fix: 90 de zile
de la lună la lună: Cel puțin 30 de zile de la următoarea dată de plată
Washington
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare
De lună în lună: Notificare scrisă de cel puțin 20 de zile
Washington DC
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu notificare necesară de la lună la lună: 30 de zile
West Virginia
Închiriere anuală / pe termen fix: Nu este necesară o notificare, de la an la an, fără o dată de încheiere – 90 de zile necesare
de la lună la lună : 30 de zile
Wisconsin
închiriere anuală / pe termen fix: variază în mare măsură în funcție de situație; aici este un link cu detalii
lună în lună: N / A
Wyoming
Închiriere anuală / cu termen fix: Nu este necesară o notificare – nu există statut
De lună în lună: Fără statut
Verificați din nou legile statului vizitând site-ul web al statului.
Cum să anunțați când încheiați un contract de închiriere pe un an
Există anumite măsuri pe care un proprietar trebuie să le ia pentru a notifica chiriașii despre neînnoire. Majoritatea statelor solicită proprietarului să dea un fel de notificare scrisă chiriașului. Perioada de preaviz de reînnoire a contractului de închiriere este de obicei de la 30 la 60 de zile, în funcție de stat. În acel moment, proprietarii trebuie să trimită prin poștă (vă sugerăm să plătiți pentru poșta certificată) sau să livrați manual o scrisoare în care să arătați că închirierea locatarului se va încheia la o dată dată.
În acea scrisoare, proprietarul nu are de obicei pentru a oferi un motiv pentru neînnoirea contractului de închiriere. Proprietarul poate decide că vrea pur și simplu să găsească un nou chiriaș. Multe legi ale statului protejează proprietarii în acest fel, permițându-le să rezilieze un contract de leasing fără a avea nevoie de un motiv ori de câte ori se întâmplă expirarea unui contract de leasing.
Cu toate acestea, unele state (cum ar fi California) cer ca proprietarul să aibă motiv just pentru rezilierea contractului de închiriere. Aceasta înseamnă că neînnoirea poate avea loc numai în cazuri specifice. În toate celelalte cazuri, leasingul se transformă automat într-o chirie de la o lună la alta, după expirare.
Dacă chiriașul nu reușește să elibereze proprietatea de închiriere până la încheierea contractului de închiriere, chiriașii vor continua cu evacuarea chiriașului respectiv.
Are nevoie un motiv un proprietar care nu reînnoiește un contract de închiriere?
În majoritatea statelor, un proprietar nu trebuie să ofere motive pentru care aleg să nu reînnoiască un contract de închiriere. În aceeași respirație, chiriașul nu trebuie să ofere niciun motiv pentru neînnoire.
Un contract de închiriere este un contract cu o dată de începere și de încheiere; atâta timp cât acel contract este finalizat, nu este necesar niciun motiv pentru neînnoire.
Cum să spuneți unui chiriaș că nu îl reînnoiți: exemple de anunțuri de reînnoire
În această secțiune, vom Vom trece peste exemplele noastre de scrisori. Aceste șabloane pot fi folosite cu ușurință pentru a comunica cu chiriașii dvs. despre reînnoirea contractului de închiriere și există, de asemenea, o scrisoare de exemplu pe care chiriașii dvs. o pot utiliza.
Fiecare dintre aceste șabloane ar trebui să fie adaptat mai mult situației dvs. particulare cu precizie.
Notificarea proprietarului privind nerenovarea către chiriași
Iată un exemplu de notificare pe care îl puteți oferi chiriașului dvs. dacă nu intenționați să reînnoiți contractul de închiriere și vă așteptați ca chiriașul să se mute până la sfârșit a perioadei de închiriere.
(Numele proprietarului)
(Adresa dvs.)
(Data)
Dragă (numele chiriașului),
Această scrisoare vă informează că nu intenționez să vă reînnoiți contractul de închiriere. Conform legislației statului (introduceți statul), acesta este notificarea dvs. (introduceți numărul de zile) de neînnoire.
Începând cu (la o zi după expirarea contractului de închiriere), toate bunurile ar trebui eliminate din loc și cheile aflate în posesia proprietarului.
Pot fi contactat la (telefon numărul și adresa) dacă aveți întrebări între acum și sfârșitul contractului de leasing care se încheie (introduceți data de încheiere a contractului de închiriere).
Cu stimă,
(numele proprietarului / administratorului de proprietate)
Scrisoare de non-reînnoire a leasingului către proprietar
Iată un exemplu de notificare pe care chiriașii dvs. îl pot oferi pentru a vă informa că nu vă vor reînnoi contractul de leasing.
(Numele chiriașului)
(Adresa dvs.)
(Data)
Dragă (numele proprietarului),
Această scrisoare este de a informa tu că nu intenționez să îmi reînnoiesc contractul de închiriere. Conform legislației statului (introduceți statul), acesta este anunțul meu (introduceți numărul de zile) de neînnoire, indicând că voi părăsi apartamentul meu la (data), care este sfârșitul contractului meu actual de închiriere.
Mă aștept ca depozitul meu de garanție de ($ __) să fie returnat integral deoarece apartamentul va fi lăsat în stare de mătură.
Pot fi contactat la (numărul de telefon și adresa) dacă aveți întrebări de acum până la sfârșitul contractului de închiriere care se încheie (introduceți data de încheiere a contractului de închiriere).
Cu stimă,
(Numele chiriașului)
Notificare de reînnoire a leasingului către chiriaș
Utilizați următorul eșantion de notificare pentru a informa chiriașul că doriți să semnați un nou contract de leasing cu aceștia și care va fi termenul de reînnoire.
( Numele dvs.)
(Adresa dvs.)
(Data notificării este trimisă)
Dragă (numele chiriașului),
Această scrisoare este notificarea dvs. oficială că leasingul dvs. curent expiră la (data expirării contractului de leasing). Ați fost un locatar excelent și am dori să încheiem un nou contract de închiriere (introduceți durata contractului).
Atașat la această notificare veți găsi o copie a noului contract de închiriere pentru evidența dvs. Toți termenii inițiali ai contractului de leasing rămân aceiași, cu excepția (introduceți orice modificare, cum ar fi datele sau suma chiriei).
Depozitul dvs. de garanție (și orice alte depozite, cum ar fi depozitele pentru animale de companie), vor rămâne intacte și treceți la noul termen de leasing.
Dacă decideți să reînnoiți leasingul, vă rugăm să ne sunați la (introduceți numărul de telefon) pentru a putea trece și a semna noul leasing împreună. Acest lucru trebuie făcut până la (introduceți data dorită înainte de sfârșitul contractului de închiriere curent).
Dacă decideți să treceți de la acest apartament, vă rugăm să ne dați un (introduceți numărul de zile în funcție de statul dvs. lege) preaviz de zi de neînnoire.
Cu stimă,
(semnătura proprietarului)
(numele tipărit al proprietarului)
Ce se întâmplă dacă nu anunțați la Sfârșitul unui contract de închiriere pe un an?
Dacă nu dați o notificare scrisă că leasingul nu va fi reînnoit, un contract de leasing pe un an va trece într-un contract de leasing lunar. Locatarul va continua să plătească chiria lunar până când una dintre părți decide să înceteze contractul de leasing.
Acest lucru înseamnă că fie proprietarul, fie chiriașul poate încheia contractul de închiriere cu o notificare scrisă de 30 de zile. În majoritatea statelor, niciuna dintre părți nu trebuie să ofere un motiv pentru reziliere după această perioadă.
Dacă proprietarul dorește să pună capăt contractului de închiriere, dar chiriașii nu, este important să comunice între ei. Proprietarii ar trebui să explice procesul și să citeze legislația statului, deoarece probabil că vor fi mai familiarizați cu procesul decât chiriașii.
În niciun caz, proprietarii nu ar trebui să accepte chiria sau să accepte noi termeni de leasing dincolo de termenul original de închiriere, dacă vor ca chiriașii să elibereze. Instanța va interpreta oricare dintre aceste acțiuni ca fiind o prelungire implicită pentru contractul original de închiriere ca fiind una care este acum de la lună la lună.
Întrebări frecvente despre notificările de reînnoire a contractelor de închiriere
Poate un apartament Refuzați să reînnoiți un contract de leasing?
În majoritatea statelor, este proprietarul și administratorul proprietății să stabilească dacă doresc sau nu să prelungească contractul de închiriere cu un chiriaș. Dacă nu doresc să continue să închirieze acelui chiriaș dintr-un anumit motiv, este în limita drepturilor lor să o facă.
Există însă câteva state care necesită un motiv de „justă cauză” pentru închiriere În California, de exemplu, contractele de închiriere trebuie reînnoite, cu excepția cazului în care proprietarul intenționează să oprească închirierea proprietății dintr-un motiv legitim, cum ar fi renovarea.
La fel ca în toate legile privind închirierea, este important să vă asigurați că găsiți aflați dacă statul sau orașul dvs. are vreo ordonanță cu acest tip de restricții ale contractului de reînnoire a contractelor de închiriere. Ordonanțele care afectează proprietarii variază foarte mult între locații, așa că doriți să vă asigurați că sunteți la curent cu cele care vă afectează.
Dacă intenționați să nu reînnoiți un contract de închiriere cu chiriașul dvs., asigurați-vă că comunicați acest lucru cu aceștia în intervalul de timp necesar.
Care este diferența dintre reînnoirea contractului de închiriere și prelungirea contractului de închiriere?
O reînnoire a leasingului este atunci când un contract de leasing complet nou va fi semnat între chiriaș și proprietar . Acest contract de închiriere poate avea aceiași termeni ca și contractul original de închiriere sau poate include condiții actualizate care sunt convenite de ambele părți.
O prelungire a contractului de leasing este atunci când contractul de închiriere inițial este prelungit pentru a acoperi o perioadă suplimentară. Acest lucru se poate face printr-un act adițional semnat de ambele părți; în acest caz, termenii de închiriere inițiali s-ar aplica exact așa cum au fost.
O prelungire a contractului de leasing poate apărea automat atunci când o chirie continuă după datele de închiriere inițiale. În acest caz, contractul de închiriere pe un an se transformă automat într-o închiriere lunară. În timp ce se vor aplica majoritatea condițiilor inițiale de închiriere, unele reguli privind perioadele de preaviz solicitate se pot modifica pentru a reflecta faptul că închirierea este acum o închiriere lunară.
Cât timp poate rămâne un chiriaș fără o reînnoire a contractului de închiriere? ?
Nu este necesară reînnoirea contractului de închiriere pentru ca un chiriaș să poată continua să locuiască într-o proprietate. Majoritatea legilor de închiriere ale statului recomandă ca contractele de închiriere expirate să se convertească automat în chirii lunare cu aceleași reguli ca și închirierea inițială.
Acest lucru înseamnă că un chiriaș poate continua să rămână într-o proprietate, fără a semna o nou contract de închiriere, atâta timp cât este supus ambelor părți. Contractele de leasing pe termen determinat și închirierile de la o lună la alta au multe dintre aceleași reguli și regulamente, dar pot exista unele diferențe importante în ceea ce privește timpul necesar pentru a trimite diferite notificări de închiriere către chiriașul dvs. Odată ce chiriașul dorește să se mute sau proprietarul dorește ca chiriașul să meargă mai departe, notificarea solicitată va trebui trimisă celeilalte părți.
Notificarea de acceptare a ofertei RentPrep la încheierea unui contract de închiriere de un an
Proprietarii trebuie să respecte legile statului lor atunci când vine vorba de a notifica încetarea contractului de închiriere la încheierea contractului de închiriere pe un an. Ei trebuie să-și comunice intențiile și să încerce să-i dea chiriașului suficient preaviz, astfel încât să poată elibera.
Legile statului încearcă să fie corecte față de ambele părți. Deoarece atât chiriașul, cât și proprietarul sunt obligați prin contractul care constituie contractul de închiriere, ei sunt amândoi obligați. Dacă există complicații în ceea ce privește notificarea la încheierea unui contract de închiriere pe un an, proprietarii ar trebui să se consulte cu un avocat proprietar / chiriaș.
Ce spun alți proprietari despre acordarea unei notificări la încheierea unui contract de închiriere de un an
Fiecare proprietar trebuie să se protejeze pe sine și pe afacerea lor de închiriere. Există multe exemple din viața reală a modului în care proprietarii se ocupă de încheierea contractelor de închiriere în grupul RentPrep de pe Facebook.
Iată o captură de ecran a proprietarilor care discută această întrebare în grupul nostru privat de Facebook pentru proprietari.
Puteți vedea și mai multe comentarii la postarea respectivă, verificându-l în grup.
Luați decizia cu încredere
Depinde de dvs. să stabiliți dacă este timpul să încheiați un contract de închiriere, semnați un contract de închiriere nou sau continuați să închiriați lunar cu chiriașul dvs. Doar dvs. sunteți familiarizați cu proprietatea și chiriașul; numai tu poți efectua acest apel.
Indiferent de decizia pe care o iei, trebuie să fii sigur că acționezi cu cunoștințe și încredere:
- Trimite orice notificare de neînnoire cu suficient timp pentru ca chiriașul să elibereze corect
- Trimiteți notificări de reînnoire cu detaliile noului contract de închiriere cu suficient timp pentru a semna noul contract de închiriere înainte de expirarea celui vechi
- Trimiteți informații despre cerințele de închiriere de la lună la lună și la timp.
Punctul cheie pentru a vă aminti oricând că trebuie să comunicați cu chiriașul dvs. este că prin lege vi se cere să acordați chiriașilor suficient este timpul să vă ocupați de decizia dvs. Este în limita drepturilor dvs. să luați decizii cu privire la proprietatea dvs., dar acele decizii afectează și viața chiriașilor. Din acest motiv, atenția la intervalul de timp necesar ar trebui să fie în partea de sus a listei de priorități.