Odată ce sunteți de acord să faceți ceva, oamenii se așteaptă în general să faceți acest lucru – dar sunteți obligat din punct de vedere legal?
Când două sau mai multe părți ajung la un acord fără nicio scrisoare scrisă documentație, creează un acord verbal (cunoscut formal ca un contract oral). Cu toate acestea, autoritatea acestor acorduri verbale poate fi un pic cam gri pentru cei care nu sunt familiarizați cu dreptul contractual.
Majoritatea contractelor verbale sunt obligatorii din punct de vedere juridic. Cu toate acestea, există unele excepții, în funcție de construcția acordului și de scopul contractului. În multe cazuri, este mai bine să creați un acord scris pentru a evita litigiile.
De exemplu, angajatorilor, angajaților și contractanților independenți li se poate parea de neprețuit să documenteze termenii acordurilor lor într-un contract de muncă sau contract de servicii. Deși un acord oral poate fi executoriu din punct de vedere legal, poate fi greu de dovedit în instanță.
Care sunt elementele unui contract valid?
În funcție de sursa dvs., pot exista de la patru la șase elemente care fac un contract obligatoriu din punct de vedere juridic. Unele surse consolidează elemente sub același titlu. Cele șase elemente potențiale sunt:
- Ofertă și acceptare
- Scop legal
- Considerare legală
- Certitudinea și caracterul complet al termenilor
- Consimțământul gratuit al părților
- Capacitate
Pentru ca un acord verbal să fie obligatoriu, elementele unui contract valabil trebuie să fie în vigoare. Pentru a ilustra modul în care elementele unui contract creează condiții obligatorii într-un acord verbal, vom folosi exemplul unui om care împrumută 200 de dolari de la mătușa sa pentru a înlocui o anvelopă plată.
Ofertă și acceptare
Într-un contract valid, o parte face o ofertă și cealaltă parte acceptă. Aceasta este cunoscută în mod obișnuit ca o „întâlnire a minților”, deoarece ambele părți sunt de acord cu acești termeni. În exemplul nostru, mătușa se oferă să împrumute nepotului ei cu condiția ca acesta să îi ramburseze într-un interval de timp rezonabil. Nepotul o acceptă oferta și promite să o ramburseze integral după ce și-a cumpărat noua anvelopă.
Scop legal
Scopul contractului trebuie să fie legal. În exemplul nostru, motivul nepotului pentru împrumut banii de la mătușa sa sunt pentru a înlocui o anvelopă fixă pe mașina sa. Ca atare, contractul dintre ei are un scop legal. Cu toate acestea, dacă nepotul a vrut să împrumute bani pentru a-și modifica mașina în mod ilegal (cum ar fi instalarea luminilor pentru a imita o poliție automobil), scopul devine ilegal și contractul este nul.
Contravenție legală
Părțile trebuie să schimbe ceva de valoare (monetară sau de altă natură), cunoscut sub numele elementul trebuie să fie legal. În exemplul nostru, cei 200 de dolari și promisiunea de a le returna sunt ambele exemple de lawfu Considerare. Nepotul nu a putut, de exemplu, să-și înlocuiască rambursarea banilor cu droguri ilegale.
Certitudinea și caracterul complet al termenilor
Condițiile contractului nu pot fi vagi, incomplete sau denaturate. Cu alte cuvinte, ar trebui să existe un acord cu privire la cine sunt părțile la contract, obligațiile fiecărei părți, prețul de plătit și care este obiectul contractului. Condițiile dintre mătușă și nepot sunt foarte clare; mătușa îi împrumută nepotului 200 de dolari pentru achiziționarea unei anvelope noi (și nimic altceva) cu condiția ca acesta să îi ramburseze 200 de dolari la un anumit moment (cum ar fi când primește următoarea salarizare).
Consimțământul liber al părților
Părțile, ambele având o minte sănătoasă, ar trebui să consimtă în mod liber termenii acordului, adică fără influență nejustificată, constrângere, constrângere sau denaturare fapte. Nepotul și mătușa acceptă ambele condiții ale contractului fără a face presiuni reciproce și cu intenția de a-și îndeplini obligațiile.
Capacitate
Părțile trebuie să aibă capacitatea de a intra în contract. , adică sunt peste vârsta majorității și au o minte sănătoasă. În exemplul nostru, nepotul și mătușa au amândouă vârsta de peste 18 ani, nu sunt sub influența substanțelor care modifică mintea și nu au deficiențe cognitive, cum ar fi demența.
Când acordurile verbale nu sunt obligatorii?
Dacă un contract oral ratează unul sau mai multe elemente ale unui contract valabil, o instanță sau un tribunal va decide probabil că acordul este nul și inexecutabil. Multe state au reglementări pentru ca anumite contracte să fie scrise, ceea ce consideră că acordurile verbale sunt insuficiente.
Aceste reguli pot diferi de la stat la stat, dar, în general, este necesar un contract scris:
- Pentru vânzarea sau transferul unei participații la terenuri sau imobile
- Când termenii contractului depășesc durata de viață a uneia dintre părți (de exdrept de autor)
- La vânzarea de bunuri cu o valoare mai mare de 500 USD
- În acordurile de căsătorie sau divorț care promit un schimb de considerații
- Dacă termenii contractului vor dura mai mult mai mult de un an de realizat
- Dacă contractul implică promisiunea cuiva de a plăti datoria altcuiva
Asigurați-vă că verificați legile statului dvs. sau Statutul fraudei dacă sunteți nu sunteți sigur dacă veți avea nevoie sau nu de un acord scris.
Citiți mai multe: Ghidul dvs. de semnare a contractelor legale
Contracte verbale vs. contracte scrise
Multe contracte verbale sunt obligatorii din punct de vedere juridic, dar posibilitatea ca o parte să nu îndeplinesc obligația lor încă există; Acesta este motivul pentru care oamenii preferă adesea să-și încheie acordurile în scris.
Să continuăm cu scenariul nostru imaginar: dacă după ce și-a luat noua anvelopă, nepotul decide să nu-i plătească mătușii înapoi atunci când primește următorul salariu, mătușa îl poate duce în instanță.
Întrucât acest caz ar avea loc în instanță civilă (mai degrabă decât în instanță penală), sarcina probei se bazează pe echilibrul probabilităților, mai degrabă decât dincolo de orice îndoială rezonabilă.
Pentru a câștiga cazul, mătușa trebuie să demonstreze cu dovezi că nepotul ei a împrumutat banii cu intenția de a-i rambursa, în timp ce nepotul trebuie să demonstreze că nu a fost de acord cu așa ceva. Fără documentarea acordului, devine o chestiune de el-a-spus-a-spus. În cele din urmă, un judecător decide cazul părții care este mai probabil.
Deși mătușa poate dovedi că i-a împrumutat banii nepotului ei cu extrasele bancare care arătau 200 de dolari transferați nepotului ei în ziua în cauză, ea încă nu are dovezi fizice că el ar fi fost de acord să îi ramburseze. Ar putea chiar să nege că a făcut o astfel de promisiune (săvârșind mărturie mincinoasă în acest proces).
Fără un martor al acordului, mătușa ar putea primi 200 USD – și o relație decentă cu nepotul ei.
Citiți mai multe: „Off the Record” vs. o nedivulgare Acord
Când aveți dubii, scrieți-l
La fel ca mătușa din scenariul nostru imaginar, probabil că este mai bine să documentați un acord în scris. Ceva la fel de simplu ca o Bilet la ordin promisiunea nepotului de a-i rambursa mătușii ar fi putut împiedica orice dispută cu privire la acordul lor. La urma urmei, este mai puțin ciudat să cereți membrilor familiei un acord scris de împrumut decât să-i duceți în instanță.