Moldul a avut faima sa de 15 minute în ultimii ani. Deși hype-ul s-a stins, mucegaiul și remedierea mucegaiului în case sunt încă o problemă importantă. Reclamațiile clienților impun constructorilor de case să aibă un plan de acțiune rapid, atât pentru a curăța problema mucegaiului, cât și pentru a le arăta clienților că un constructor de case de calitate (dvs.) este atent la sănătatea și siguranța lor și la durabilitatea casei lor.
Există două lucruri importante de reținut despre mucegai:
1. Preveniți-o făcând lucrurile corect prima dată
2. Când faceți mucegaiul pentru față, aveți grijă de el imediat.
Asigurarea că echipa dvs. de garanție urmează un proces de remediere a mucegaiului va avea grijă de acesta din urmă.
Următorii pași, care pot fi adaptați pentru a se încadra în politica companiei dvs., servesc ca un proces de bază pentru remedierea rapidă a problemelor de mucegai.
Pasul 1: Aflați mai multe despre umiditate
Evaluarea creșterii mucegaiului presupune mai mult decât simpla examinare a ceea ce crește vizibil pe pereți sau într-un colț . Mucegaiul poate fi un intrus invizibil, crescând în spatele și în jurul a ceea ce vedeți prima dată. Un astfel de comportament deturnat necesită o gândire curioasă.
În primul rând, înțelegeți că în spatele oricărei creșteri a mucegaiului se află o problemă de apă sau umiditate. În al doilea rând, deveniți un maestru al umidității – știți de unde vine umezeala și cum intră în casă. Scopul final al acestor doi pași este ca reprezentanții garanției să identifice o sursă de umiditate și să folosească locația acesteia pentru a ajuta la localizarea întregii creșteri a mucegaiului, nu doar a ceea ce este imediat vizibil.
Matrița crește prin eliberarea celulelor reproductive ( spori) în aer. Sporii sunt invizibili cu ochiul liber, iar mucegaiul se poate răspândi și crește oriunde în casă atâta timp cât sunt prezente umiditate și oxigen. Suprafețele comune care adăpostesc creșterea mucegaiului includ gips-carton, izolație, țiglă, țesături și lemn .
Pasul 2: Documentați problema matriței și creați un plan de remediere
Înainte de a începe eliminarea matriței, documentați situația matriței cu scriere, fotografii și video. Supraveghetorul echipei de garanție va folosi documentația pentru a dezvolta un plan de remediere, care răspunde de obicei la întrebări, cum ar fi momentul în care se așteaptă să înceapă lucrările, când este programată finalizarea acelei lucrări, cine va efectua remedierea, orice testare care ar trebui făcută și dacă proprietarii de case vor fi relocați temporar În lung Pe termen lung, documentația vă poate ajuta să gestionați răspunderea pentru compania dvs. sau să indicați tendințe mai mari în creșterea mucegaiului.
Pasul 3: Calculați gradul de contaminare a mucegaiului
Este posibil ca mucegaiul să nu crească întotdeauna într-o zonă, deci trebuie să vă dați seama câtă contaminare vă uitați cu adevărat. Calculul gradului de contaminare va avea impact asupra modului în care abordați îndepărtarea mucegaiului și curățarea. Scopul îndepărtării mucegaiului este de a curăța mucegaiul care crește în casă și de a evita expunerea proprietarilor de case la cantități mari de mucegai.
Departamentul Sănătății din New York City (NYC DOH) a elaborat linii directoare pentru curățarea contaminării mucegaiului. Aceste linii directoare sunt utilizate pe scară largă în industria construcțiilor și recomandă șase niveluri de îndepărtare a matriței pe baza suprafețelor pătrate ale matriței și dacă matrița se află sau nu în sistemul HVAC al casei. Urmând liniile directoare ale NYC DOH, disponibile online , calculați nivelul de remediere necesar.
Pasul 4: Remediați contaminarea mucegaiului
Îndepărtarea și remedierea mucegaiului va presupune întotdeauna curățarea mucegaiului existent evitând în același timp expunerea la sine, precum și la proprietarii de case. ca prevenirea creșterii noi prin abordarea sursei de umiditate. Pe baza calculului zonei de contaminare, determinați dacă lucrați într-o zonă de până la 30 de metri pătrați (aproximativ dimensiunea unei foi complete de gips-carton). Dacă da, veți urma instrucțiunile pentru nivelurile de remediere 1 și 2. Remediere de nivel 1 este utilizată pentru zone mici, izolate de mucegai de până la 10 metri pătrați, iar remediere de nivel 2 acoperă imagini pătrate de la 10 la 30 de metri pătrați.
Procesul de curățare este același pentru nivelul 1 și Remediere a mucegaiului de nivelul 2 și cuprinde acești pași:
- Remediați problema apei. Acest lucru va ajuta la prevenirea creșterii sporilor de mucegai.
- Izolați zona contaminată. Închideți toate ușile și ferestrele dintre zona contaminată și alte camere ale casei pentru ambele niveluri.Pentru remedierea nivelului 2, acoperiți, de asemenea, toate ușile și orice alte deschideri cu plăci de polietilenă de 6 mil. Etanșați toate cusăturile foliei cu bandă adezivă și deschideri de alunecare în folie pentru a intra în zona contaminată.
- Elimină praful. Faceți acest lucru aburind zonele contaminate.
- Eliminați materialele. Îndepărtați toate materialele poroase umede și deteriorate. Verificați cu supraveghetorul și documentele Agenției pentru Protecția Mediului (EPA) referitoare la remedierea mucegaiului dacă nu sunteți sigur ce materiale să eliminați.
- Așezați materialele în pungi de plastic. Aruncați toate materialele umede și mucegăite în pungi de plastic care au o grosime de cel puțin 6 mil., dublează materialele și leagă pungile închise. Pungile pot fi aruncate ca gunoi obișnuit odată ce exteriorul pungilor este șters cu o cârpă umedă și o soluție de detergent înainte de a părăsi zona de contaminare.
- Curățați. Toate materialele neporoase și suprafețele din lemn care sunt mucegăite trebuie curățate. Utilizați o perie de sârmă pe toate suprafețele mucegăite și apoi ștergeți zona cu șervețele de unică folosință. Pentru a arunca ca gunoi obișnuit, aruncați șervețelele în pungi de polietilenă de 6 mil, sac dublu și cravată închise. În cele din urmă, frecați toate suprafețele mucegăite folosind o cârpă umedă și o soluție de detergent până când toată mucegaiul a fost îndepărtat și spălate suprafețele curățate cu apă curată.
- Curățați zona și ieșirea. Procesul pentru nivelul 1 diferă de nivelul 2 în acest moment. Pentru nivelul 1, curățați cu o cârpă umedă și / sau mop cu soluție de detergent. Nivelul 2 necesită aspirarea tuturor suprafețelor cu un aspirator HEPA și apoi curățarea tuturor suprafețelor cu o cârpă umedă și / sau mop și soluție de detergent. Aruncați șervețelele așa cum este descris mai sus.
- Test de vizibilitate. Toate zonele ar trebui să fie vizibil lipsite de contaminare și resturi – fără praf și murdărie nu înseamnă mucegai.
- Uscat. Materialele curățate trebuie uscate pentru a permite evaporarea restului de umiditate. Pentru a accelera procesul de uscare, utilizați ventilatoare, dezumidificatoare sau creșteți temperatura aerului interior.
- Înlocuiți. Toate materialele care au fost mutate trebuie înlocuite sau reparate.
Consultați planul de remediere în timpul remedierii efective pentru a vă asigura că este urmat. Dacă se descoperă matriță suplimentară în timpul curățării, supraveghetorul de garanție ar trebui să actualizeze planul.
Pentru zonele de contaminare mai mari de 30 de metri pătrați, mulți constructori angajează firme externe de îndepărtare a matriței pentru a efectua curățarea. În acest caz, dvs. și echipa dvs. treceți de la efectuarea efectivă a remedierii matriței la supravegherea unui antreprenor calificat. Având o înțelegere generală a procedurile adecvate pe care ar trebui să le urmeze o companie externă sunt utile. Orientările DOH din New York abordează astfel de proceduri pentru contaminarea de nivel 3 și mai sus.
Pasul 5: Determinați dacă curățarea a avut succes
Doar deoarece mucegaiul a dispărut și nu există murdărie sau praf nu înseamnă că ați terminat. Ultimul dvs. pas este să determinați dacă eforturile dvs. de curățare au avut succes. Deși acest ultim pas este un apel de judecată, există câteva opțiuni și linii directoare de urmat.
Documentul EPA, Remediere a mucegaiului în școli și clădiri comerciale, este o resursă excelentă care oferă îndrumări pentru a vă ajuta să vă finalizați curățenia. sporirea eforturilor. Unele dintre aceste linii directoare includ:
- Problema umezelii a fost remediată. Verificați acest lucru reexaminând casa imediat după remediere – nu ar trebui să vedeți semne de daune recurente ale apei.
- Nu există semne de mucegai vizibil, materiale deteriorate de mucegai sau mirosuri de mucegai.
- Proprietarii de case ar trebui să poată ocupa sau reocupa casa fără simptome fizice sau probleme de sănătate agravate.
În funcție de compania dvs. și de detaliile specifice ale unei probleme de mucegai, testarea suplimentară prin testarea mediului compania poate fi efectuată după curățare pentru a verifica dacă a fost îndepărtată toată mucegaiul.
Când vine vorba de mucegai, cheia este să implementăm o strategie cuprinzătoare de gestionare a umidității. a scăzut dramatic făcând-o corect prima dată. Curățarea trebuie să fie imediată și amănunțită, urmând un proces precum pașii de mai sus. Poate suna prea simplificat, dar eșecul principal ca răspuns la reclamațiile proprietarilor de case este pur și simplu faptul că constructorii nu ” Nu răspundeți suficient de repede sau cu accent că problema este potențial gravă.
Echipamentul minim de protecție personală pentru remedierea nivelurilor 1 și 2 include un aparat respirator N95, ochelari de protecție pentru ochi fără guri și mănuși de cauciuc care se extind până la mijlocul antebrațului.
Ai mucegai?
Urmarea unui plan de remediere imediată și detaliată este esențială pentru îndepărtarea mucegaiului și pentru a le arăta clienților că ești angajat să acționezi rapid.
Înainte de a intra într-o casă pentru a evalua o situație de creștere a mucegaiului , asigurați-vă că aveți echipamentul personal de protecție necesar.