Texas Veterans Land Board finanțează achiziția de terenuri din Texas de către veterani din 1949. Când a început Programul de împrumut pentru terenuri, Veteranii din Texas ar putea împrumuta mai puțin de 10.000 $ și au avut până la 40 de ani să-și achite împrumuturile. Lucrurile s-au schimbat mult de atunci și este posibil să nu fiți conștienți de unele dintre transformările programului care au avut loc.
- Șederea în Texas într-o zi îndeplinește cerința de rezidență VLB Texas. De mulți ani, un veteran a trebuit să înceapă serviciul militar în Texas pentru a fi eligibil să solicite un împrumut VLB. Asta nu mai este adevărat! Conform ghidurilor actuale ale programului VLB, un membru veteran sau militar care locuiește în Texas cel puțin o zi cu intenția de a rămâne, a îndeplinit cel puțin 90 de zile de serviciu activ și nu a fost externat în mod dezonorant, poate aplica pentru programe VLB.
- Texas VLB vă poate închide rapid împrumutul. Împrumutul tipic Texas VLB de azi se închide în termen de 30 de zile. Întoarcerea rapidă este un rezultat al multă muncă și atenție pentru îmbunătățirea eficienței programului. Folosind feedbackul clienților dvs., VLB continuă să-și îmbunătățească programele.
- Un acru îndeplinește cerința minimă de suprafață. În cadrul programului actual de împrumuturi funciare al VLB, un veteran sau membru militar calificat din Texas poate finanța achiziționarea de terenuri oriunde în stat, atâta timp cât este de cel puțin un acru (net de servituți).
- Titlul dvs. de teren nu este deținut de VLB. Mulți ani, statul Texas și-a păstrat proprietatea asupra terenurilor finanțate de VLB până la achitarea obligației. Administratorii de programe au recunoscut că această politică îi împiedica pe proprietarii de terenuri veterani să acceseze capitalurile proprii acumulate de-a lungul timpului. Conform regulilor actuale ale programului, un împrumutat veteran deține terenul în mod direct în momentul închiderii, statul Texas deținând o primă garanție asupra terenului până la achitarea împrumutului.
- Puteți utiliza terenul VLB beneficiu de împrumut de mai multe ori. Atâta timp cât fiecare împrumut de teren este plătit înainte ca următorul să fie garantat, nu există nicio limită de câte ori un membru veteran sau militar poate utiliza beneficiul împrumutului de terenuri pe parcursul vieții lor. De asemenea, este posibil ca un membru veteran sau militar să aibă un împrumut activ în fiecare program de împrumut – îmbunătățirea terenurilor, a locuințelor și a locuințelor – în același timp.
Deoarece prețurile terenurilor din Texas au crescut peste timp și împrumutații se uită la loturi mai scumpe, cu suprafețe mici în apropierea zonelor urbane, VLB și-a mărit suma maximă a împrumutului funciar de la 100.000 $ la 150.000 $. Aceste împrumuturi sunt disponibile veteranilor din Texas eligibili, membrilor militari și soților lor, cu un avans minim de 5%. În timp ce VLB a oferit inițial o bancnotă de 40 de ani asupra împrumuturilor funciare, VLB a redus acest termen maxim la 30 de ani, fără penalizare pentru plata anticipată. Aceasta înseamnă că debitorii care doresc să plătească devreme principalul împrumuturilor lor pentru terenuri VLB își pot reduce plățile totale ale dobânzilor în orice moment.
VLB examinează în mod obișnuit piața împrumuturilor funciare pentru a se asigura că condițiile împrumuturilor sale funciare sunt la fel de atractive ca cele oferite de creditorii privați. Rata fixă actuală este de 7,25%. Pentru a afla mai multe despre împrumuturile funciare oferite de VLB, vă rugăm să vizitați TexasVeterans.com sau să sunați la Centrul nostru de Servicii de Apel pentru Veterani din Texas la 1–800–252–8387 (VETS) sau să ne trimiteți un e-mail.