Eligibilitate USDA
În acest articol:
eligibilitate USDA se bazează pe o combinație de dimensiune a gospodăriei și geografie, pe lângă standardele tipice de aprobare a ipotecii, cum ar fi verificarea venitului și a scorului de credit.
Eligibilitatea USDA pentru o gospodărie cu 1-4 membri necesită venitul anual al gospodăriei să nu depășească 86.850 USD în majoritatea zonelor din țară, dar până la 212.550 USD pentru anumite zone cu costuri ridicate și venitul anual al gospodăriei pentru o gospodărie de 5-8 membri să nu depășească 114.650 USD pentru majoritatea zonelor, dar până la 280.550 USD în localități scumpe.
Aceste informații despre împrumut USDA sunt corecte începând de astăzi, 7 februarie 2021.
Verificați eligibilitatea împrumutului dvs. USDA. (7 februarie 2021)
Împrumuturi USDA: rate scăzute fără avans
Împrumuturile USDA sunt împrumuturi ipotecare garantate de Departamentul Agriculturii din SUA. Programul este cunoscut oficial sub numele de Programul de împrumut garantat pentru dezvoltare rurală USDA sau „împrumutul Secțiunea 502”, numit pentru locul său în statutul USDA.
Împrumuturile USDA sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de „împrumuturi pentru locuințe rurale”. , care poate fi un pic greșit. Programul poate fi utilizat și în zonele rurale, dar multe zone suburbane rămân eligibile și pentru program.
Împrumuturile USDA sunt populare printre cumpărătorii de case de astăzi, deoarece programul USDA nu oferă bani în jos finanțare.
Cumpărătorii de case pot finanța 100% din prețul de achiziție al unei case; și, chiar poate folosi împrumutul pentru a ajuta la achiziționarea unei case fabricate sau a unei case modulare.
În plus, deoarece împrumuturile USDA sunt garantate împotriva pierderii de către Departamentul Agriculturii din SUA, acestea prezintă un risc foarte mic pentru băncile care faceți-le.
Riscul redus aduce rate scăzute și acesta este motivul pentru care ratele ipotecare USDA astăzi sunt adesea cele mai mici dintre toate ipotecile susținute de guvern.
Ratele ipotecare USDA sunt de obicei mai mici decât ratele pentru împrumuturile FHA, împrumuturile VA și creditele ipotecare convenționale prin Fannie Mae și Freddie Mac.
În cele din urmă, programul de împrumut USDA oferă primelor de asigurare ipotecară (MIP) reduse debitorilor săi.
Prima anuală de asigurare ipotecară USDA – la doar 0,35% din suma împrumutului – este cu 40% mai mică decât MIP perceput pentru un împrumut comparabil susținut de FHA.
Împrumuturile USDA pot economisi mari bani și sunt disponibile pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, precum și pentru cumpărătorii de case repetate. Consilierea proprietății nu este necesară pentru a utiliza programul de împrumut la domiciliu USDA.
Majoritatea închiderilor se pot întâmpla în 45 de zile sau mai puțin.
Începeți aici împrumutul USDA. (7 februarie 2021)
Cerințe de asigurare ipotecară USDA
Ipoteca USDA este susținută de Departamentul Agriculturii din SUA și parțial finanțată de împrumutații care utilizează programul. Prin primele de asigurare ipotecară percepute proprietarilor de programe, guvernul este capabil să mențină accesibil programul de împrumut pentru locuințe rurale.
USDA și-a modificat ultima dată ratele de asigurare ipotecară în octombrie 2016. Aceste rate rămân în vigoare astăzi, 7 februarie. , 2021.
Ratele de asigurare ipotecară USDA de astăzi sunt:
- 1,00% comision inițial plătit la închidere, în funcție de mărimea împrumutului
- 0,35% anual taxă, pe baza soldului principal rămas
Ca exemplu real din modul în care funcționează asigurarea ipotecară USDA, să spunem că un cumpărător de locuințe din Cary, Carolina de Nord, împrumută 200.000 USD pentru a cumpăra o casă fără bani în jos.
Costurile asigurării ipotecare ale cumpărătorului includ o primă de asigurare ipotecară în avans de 2.000 USD, plus o plată lunară de 58,33 USD pentru asigurarea ipotecară. Puteți alege adăugarea asigurării ipotecare anticipată la suma împrumutului dvs., astfel încât să nu trebuie să o plătiți din buzunar.
Rețineți că asigurarea ipotecară anticipată USDA nu trebuie să fie plătită în numerar. Acesta poate fi adăugat la soldul împrumutului pentru a reduce fondurile necesare la închidere.
Verificați noua rată (7 februarie 2021)
Cerințe de venituri din împrumut USDA
Prin împrumutul său pentru locuințe rurale, USDA oferă finanțare 100% la rate ipotecare foarte mici în cartierele rurale și suburbane.
Chiar mai bine este că aprobările de subscriere sunt mai flexibile. Solicitanții nu trebuie să îndeplinească toate cerințele până la ultima scrisoare pentru a obține aprobarea împrumutului.
Cu toate acestea, există un domeniu în care USDA este irezistibil.
USDA va nu garantează o ipotecă pentru o gospodărie care depășește limitele sale maxime de venit pentru o anumită zonă. Acest lucru se datorează faptului că scopul programului USDA este de a-i ajuta pe cei cu „mijloace modeste” să-și atingă proprietatea.
Pentru a fi eligibili pentru finanțarea USDA, atunci agenția afirmă că veniturile anuale ale unei gospodării nu trebuie să depășească venitul mediu al gospodăriei pentru zonă cu peste 15 la sută, cu o indemnizație pentru mărimea gospodăriei dumneavoastră.
De exemplu, limita de venituri USDA pentru o gospodărie cu 8 membri este mai mare decât limita de venituri USDA pentru o gospodărie cu 4 membri; la fel cum limita de venit pentru o gospodărie de 10 membri va fi mai mare decât limita de venit pentru o gospodărie de 8 membri. >
Rețineți că, totuși, limitele de venituri ale USDA variază în funcție de zonă. În San Francisco, California, unde costul vieții este printre cele mai ridicate din țară, limitele de venituri din USDA 2020 pentru o gospodărie de 1-4 membri sunt de 212.550 USD și 280.550 USD pentru o gospodărie de opt persoane.
USDA Limitele de venit din Raleigh, Carolina de Nord încep de la 106.600 USD.
Gospodăriile cu mai mult de 8 membri pot adăuga opt procente pentru fiecare membru suplimentar la limita de venituri USDA a gospodăriei de 1-4 membri.
Căutați aici limitele de venituri USDA locale.
Care sunt ratele ipotecare USDA de astăzi?
Pentru cumpărătorii de locuințe în căutarea unei ipoteci reduse sau fără bani, casa USDA împrumutul oferă rate scăzute, linii directoare flexibile și asigurări ipotecare ieftine.
Aruncă o privire asupra ratelor ipotecare reale de astăzi.
Cumpără și compară creditorii USDA aici. (7 februarie 2021)