La Guía del Consumidor de la EPA para la Reducción del Radón está disponible para descargar.
Datos sobre mitigación y preguntas frecuentes
- Todas las casas pueden repararse
- ¿Cómo trato el radón?
- Algunas claves Elementos de la mitigación del radón
- ¿Qué impacto tiene el costo de la mitigación?
- ¿Cómo encuentro contratistas calificados para la mitigación?
- Espacios de rastreo
- Losa -Hogares a nivel
- Sistemas de drenaje
- Conductos debajo de losa
- Sistemas de mitigación de radón y humedad
- Sistemas de filtración de aire
- ¿Las casas nuevas tienen sistemas de mitigación de radón?
- Otras preguntas frecuentes sobre el radón
Todas las casas pueden repararse
Existen técnicas confiables para reducir el radón niveles en los hogares. La experiencia con los sistemas de mitigación del radón se ha desarrollado hasta el punto de que prácticamente cualquier hogar puede ser reparado, ya sea por un contratista capacitado en radón o, en algunos casos, por propietarios que logran pares ellos mismos. Uno de cada 15 (6%) hogares a nivel nacional puede tener niveles elevados de radón en interiores que deberían ser más bajos. El porcentaje de viviendas elevadas en su estado puede ser mucho mayor. La única forma de saber que una casa está elevada es mediante una prueba.
¿Cómo trato el radón?
Investigación realizada por agencias públicas y privadas, años de amplia experiencia práctica en mitigación y Los estudios de seguimiento a largo plazo sobre la durabilidad de los sistemas de mitigación del radón han formado una sólida base de conocimientos sobre técnicas de mitigación probadas para hogares, escuelas y edificios comerciales. Las técnicas son sencillas y, para una residencia unifamiliar típica, un contratista calificado puede realizarlas en un día.
La reducción de radón requiere más que sellar las grietas en los cimientos. De hecho, el calafateo y sellado de las aberturas de los cimientos, por sí solo, ha demostrado no ser una técnica confiable o duradera. Sin embargo, el sellado se realiza junto con otros pasos de mitigación.
La despresurización activa del suelo (ASD) ha demostrado ser un costo -Técnica eficaz y fiable para la reducción del radón, que recoge el radón de debajo del edificio antes de que pueda entrar. Los sistemas pueden ser simples o complejos, según el diseño del edificio. Los costos de operación de los ventiladores son menores, debido a su bajo consumo de energía (típicamente menos de 90 vatios por ventilador).
El sistema extrae el gas del suelo cargado de radón de debajo de los cimientos y lo expulsa fuera del edificio, lo suficientemente lejos de ventanas y otras aberturas para que no vuelva a entrar. El sistema generalmente consiste en una tubería de plástico conectada al suelo a través de un orificio en el piso de una losa, a través de una conexión de tapa de sumidero o debajo de una lámina de plástico en un espacio de acceso. Unido a la tubería hay un ventilador silencioso que funciona continuamente y que descarga el radón al aire libre.
El diseño del sistema es una función de la construcción de la casa, más que de las concentraciones de radón en la casa. Una casa con más de una base puede presentar desafíos para recolectar el gas del suelo debajo de todas las partes del edificio. Sin embargo, los contratistas capacitados en mitigación a veces pueden conectar varios sistemas juntos de modo que solo se requiera un sistema de ventilador.
Algunos elementos clave para la mitigación del radón
Un contratista calificado a nivel estatal o nacional debe instalar un sistema de acuerdo con los estándares o la guía de la licencia / certificación estatal o el programa nacional de competencia que los ha certificado. Hay tres estándares que pueden utilizar los estados o los programas de competencia. En gran medida, son coherentes entre sí. Además, algunos estados (FL, IL, PA) tienen sus propios estándares. Los estándares son:
- EPA de EE. UU., 1994, Estándares de mitigación de radón
- Práctica estándar de ASTM para la instalación de sistemas de mitigación de radón en edificios residenciales de poca altura E2121
- AARST, 2006, Estándares de mitigación de radón de ASD (junio de 2006)
Los estándares brindan una guía útil y específica. Por ejemplo:
- La descarga debe estar al menos a 10 pies sobre el nivel del suelo, a 10 pies de distancia de cualquier abertura que esté a menos de dos pies por debajo de la descarga y por encima o en el alero del techo.
- La tubería también puede encaminarse hacia el exterior de la casa, pero la descarga aún debe cumplir con los criterios anteriores.
- Los ventiladores del sistema no deben ubicarse dentro de la casa o en un espacio de acceso. Pueden estar en un ático, al aire libre o en un garaje, siempre que no haya espacio habitable encima del garaje.
- Debe haber un indicador ubicado en un lugar destacado que le indique fácilmente al ocupante que el el sistema funciona correctamente.
- La energía del ventilador debe funcionar de acuerdo con los códigos eléctricos locales; incluidos los permisos cuando sea necesario.
- Todas las partes del sistema deben estar etiquetadas y un manual de instrucciones simple, con garantías, debe entregarse al propietario.
- Todas las viviendas con sistemas de mitigación deben volver a someterse a pruebas no antes de las 24 horas (ni después de los 30 días) después de la instalación para verificar la reducción. La casa también debe volver a probarse cada dos años.
¿Qué impacto tiene el costo de la mitigación?
El costo de un sistema de mitigación puede variar según el diseño de la casa , el tamaño, los cimientos, los materiales de construcción y el clima local.
Los costos promedio de los sistemas de reducción de radón a nivel nacional son de $ 1,200 con un rango de $ 800 a $ 1500 comunes según las condiciones de la casa y el mercado. Las garantías de los ventiladores suelen durar 5 años abarca de 10 a 15 años.
Parte del costo de mitigación puede depender de lo que se requiera para ocultar el sistema y mantener el valor estético de la casa. Por ejemplo, un sistema de modernización enrutado fuera de la casa puede reducir radón bastante bien, pero puede que no sea tan agradable a la vista como uno enrutado a través de un armario interior.
Además, los costos operativos incluyen electricidad para el ventilador (similar a encender una bombilla de 60-90 vatios continuamente ), y posibles costos adicionales para calentar y enfriar algún porcentaje del aire extraído de la casa por el sistema de radón. Esta fuente de aire se puede minimizar mediante un trabajo de sellado eficaz.
¿Cómo puedo encontrar contratistas calificados para la mitigación del radón?
Comuníquese con su Programa Estatal de Radón para determinar cuáles son, o si los hay, requisitos asociados con el suministro de medidas de radón o mitigaciones / reducciones de radón en su estado. Algunos estados mantienen listas de contratistas disponibles en su estado o tienen programas de competencia o requisitos propios.
Hay dos programas de certificación nacionales que requieren que los participantes completen con éxito cursos de capacitación y sigan protocolos o estándares establecidos. La EPA recomienda que contrate a un contratista certificado a nivel estatal o nacional. Para encontrar contratistas calificados de radón, la EPA recomienda que se comunique con uno o ambos de los dos programas nacionales de certificación de gestión privada que se enumeran a continuación. Puede encontrar una lista de personas certificadas a través de sus sitios web de la siguiente manera:
La Asociación Estadounidense de Científicos y Tecnólogos del Radón
Programa Nacional de Competencia en Radón (AARST-NRPP)
Dirección: PO Box 2109, Fletcher, NC 28732
Teléfono: (800) 269-4174; (828) 890-4117
Fax: (828) 890-4161
Correo electrónico: [email protected]
Sitio web: www.nrpp.info Junta Nacional de Seguridad del Radón (NRSB)
Dirección : PO Box 703, Athens, TX 75751
Teléfono: (866) 329-3474
Fax: (903) 675-3748
Correo electrónico: [email protected]
Sitio web: www. nrsb.org
Además de preguntar sobre la capacitación y las credenciales de un contratista de radón, los propietarios siempre deben:
- Solicitar referencias;
- Requerir prueba de certificación incluido el acuerdo de seguir protocolos y códigos de ética;
- Solicitar prueba de seguro, incluida la compensación de trabajadores; y
- Solicite un contrato conciso.
Espacios de rastreo
Se coloca una lámina de polietileno de alta densidad en el suelo. Las costuras están selladas y los bordes sellados a las paredes de los cimientos. Se puede colocar una tubería perforada o un tapete de drenaje debajo del plástico. Esta tubería generalmente está conectada a una tubería de PVC sólido y un ventilador, lo que crea un vacío debajo del plástico. Esto recoge eficazmente el radón y lo expulsa a un lugar seguro en el exterior.
Losa en viviendas de grado
Se perfora (perfora) al menos un orificio de cuatro a seis pulgadas a través de la losa. Se excava un pequeño hoyo debajo del orificio y se inserta un tubo de PVC. Esta tubería se dirige a un ventilador que crea un vacío debajo de la losa. La cantidad de puntos de succión depende de la permeabilidad del suelo debajo de la losa y la cantidad de cimientos dentro del edificio.
Una sola tubería de ventilación de radón es a menudo todo lo que se requiere en una residencia.
Sistemas de drenaje
Las casas que tienen sumideros o desagües franceses para el control del agua de lluvia pueden mitigarse eficazmente utilizando el sumidero para recolectar radón del suelo subyacente, o se puede usar un orificio separado.
Conductos debajo de losa
En algunas casas, los conductos de aire de retorno para el sistema de aire acondicionado forzado se encuentran debajo de un piso de losa. Aunque esto puede aumentar el espacio interior utilizable y reducir el ruido de recirculación de aire dentro de la casa, los conductos del subsuelo, si no están sellados, pueden aumentar los problemas de radón. Cuando el ventilador del aire acondicionado está encendido, un efecto de vacío bastante grande creado en los conductos enterrados puede atraer gas del suelo cargado de radón a través de los conductos y hacia el espacio habitable.
Incluso con este tipo de construcción, hay formas eficaces de reducir el radón. Por ejemplo, si una casa tiene un sumidero, una tubería de cuatro pulgadas conectada a una tapa sellada en el sumidero puede dirigir los gases entrantes del suelo al ventilador de radón. Si la casa tiene un drenaje de cimentación perimetral (drenaje francés), la tubería de ventilación se puede conectar al drenaje, teniendo cuidado de no interferir con el drenaje de agua o la función de la bomba de sumidero.
Para esas casas, el radón que se extrae al interior a través de los conductos del subsuelo puede requerir atención adicional. Para obtener más información, haga clic en el siguiente enlace:
Sistemas de mitigación de radón y humedad
El aire del suelo que se extrae debajo del piso del sótano generalmente tiene un alto contenido de vapor de humedad. Si su sistema de mitigación de radón no está instalado correctamente, este vapor de humedad se condensará y se acumulará dentro de la tubería de ventilación. El vapor de humedad que se acumula en un área sin calefacción puede congelarse a bajas temperaturas.
Un sistema de mitigación de radón correctamente diseñado y construido evitará que el gas radón y puede reducir la entrada de vapor de humedad del suelo en su hogar. Un beneficio adicional de un sistema de radón puede ser un sótano más seco.
Sistemas de filtración de aire
Dado que son los productos de descomposición del radón los que realmente presentan el riesgo de niveles elevados de radón, algunos Los propietarios han instalado filtros de aire de alta eficiencia (HEPA) en sus hogares no solo para reducir los productos de descomposición del radón, sino también para reducir otras partículas en el aire que pueden complicar las alergias. Estos sistemas no afectarán los niveles de radón.
¿Las casas nuevas tienen sistemas de radón?
Algunos constructores agregan elementos de construcción a las casas nuevas que ayudan a que las casas sean resistentes al radón. Algunos llegan a instalar un sistema completo con ventilador. En otros estados, algunos constructores de viviendas incluyen elementos de construcción resistentes al radón como una característica de valor agregado, o cuando lo solicitan los compradores de viviendas.
Hay ventajas de instalar un sistema al construir una casa
- La tubería se puede ocultar fácilmente dentro de una pared;
- La tubería de ventilación puede salir del techo y aparecer como una penetración normal del techo;
- El subsuelo se puede preparar para facilitar la recolección de radón; y.
- En muchos casos estos sistemas funcionan bien sin necesidad de ventiladores.
Durante la construcción de una casa, es posible tratar varios cimientos conectando cada área a un solo respiradero, que se puede ocultar en las paredes. Además, el sistema puede ser efectivo sin la necesidad de instalar y operar un ventilador.
Los contratistas pueden enrutar la tubería de ventilación de una manera que permita una fácil instalación de un ventilador más adelante si los niveles no son aceptables después de la casa. está construido.
Puede haber requisitos de códigos de construcción en su ciudad o jurisdicción donde las regulaciones rigen la instalación de tuberías de ventilación. Consulte con su constructor y el departamento de construcción local.
El Consejo de Códigos Internacionales ha publicado el Código Residencial Internacional que tiene el Apéndice F como la sección que trata sobre nuevas técnicas de construcción resistentes al radón.
* Información para esta página se ha tomado de los programas de radón de Arizona, Nebraska y Wisconsin, así como del sitio web de la EPA.