Após uma calmaria de três meses iniciada em setembro, os preços da madeira começaram a subir novamente. Este mês, os preços da madeira aumentaram 20%, para US $ 650 por mil tábuas, de acordo com dados da Random Lengths e relatados pela National Association of Home Builders.
Os preços da madeira têm aumentado constantemente desde o início da pandemia até setembro. De abril a agosto, os preços da madeira subiram 110%, de acordo com o NAHB. Em setembro, os preços da madeira serrada chegaram a US $ 950 por mil painéis, um aumento de 28,6%. O preço era o mais alto de todos os tempos. No entanto, no mês seguinte, os preços caíram para US $ 550 por mil pranchas. O preço da madeira teve um impacto significativo nos custos de construção este ano, acrescentando milhares de dólares aos resultados financeiros do desenvolvedor.
A Associação Nacional de Construtores de Casas de Campo estima que o aumento nos custos da madeira aumentou novos preços de casas unifamiliares e preços de apartamentos em aproximadamente $ 14.000 e $ 5.000, respectivamente. Vários fatores contribuíram para o aumento dos custos, incluindo os incêndios na Costa Oeste, o aumento da atividade de reforma de casas e a construção de novas famílias. As políticas de trabalho remoto também reorganizaram centros populacionais e alimentaram novas construções em mercados suburbanos e até em áreas rurais.
Essa tendência diverge das previsões iniciais de que os custos de construção diminuiriam durante a pandemia. Dados do Bureau of Labor Statistics mostram um aumento de 24.000 empregos na construção desde julho. Além disso, o NAHB / Wells Fargo Housing Index descobriu que a confiança do construtor atingiu o ponto mais alto se 78 em agosto.
Muitos desenvolvedores estão vendo disponibilidade limitada de materiais e custos crescentes . Na pesquisa de construção do National Multifamily Housing Council, 58% dos entrevistados disseram que foram impactados pela falta de materiais e 82% dos entrevistados relataram aumentos de preços nos materiais. Na pesquisa anterior, apenas 18% dos entrevistados relataram aumentos de preços.
O aumento no preço da madeira serrada nas últimas quatro semanas pode ser uma tendência temporária. Alguns produtores de madeira estão reduzindo a produção para se preparar para uma atividade de construção mais lenta durante os meses de inverno, o que pode ter pressionado os preços.