Seja em resposta a políticas públicas ou preocupações com infraestrutura, toda a América parece estar falando sobre custos de construção. Como uma empresa na vanguarda da indústria da construção, agradecemos a conversa e gostaríamos de agregar nossa experiência. Todos os meses, examinaremos as tendências de custo de longo prazo dos materiais mais vitais do setor. Nesta edição de What the Data Says, damos nossa primeira olhada na madeira.
O material: Madeira
As pessoas vêm construindo estruturas com madeira há milhares de anos – desde antes do invenção do machado. Desde então, seu uso na construção civil se sofisticou. A madeira é predominantemente o material de escolha na estrutura de construção residencial, e a popularidade da estrutura de madeira está crescendo no espaço comercial. Molduras à parte, a madeira é comumente usada para pisos, guarnições de portas e janelas, molduras e treliças. É fácil entender a popularidade da madeira: o material é abundante, durável, forte e, dependendo de como é obtido, renovável.
Os dados
A Gordian coleta, valida e analisa regularmente a América do Norte custos de material de construção para manter os dados RSMeans, nosso banco de dados de custos de construção. Os dados RSMeans contêm mais de 55.000 custos de materiais localizados em mais de 970 locais. Graças às mais de 22.000 horas de pesquisa que dedicamos aos custos de construção todos os anos, podemos examinar o preço da madeira e dezenas de milhares de outros itens de linha de todos os cantos dos EUA e do Canadá.
Diversas variedades de a madeira é usada na construção, mas para analisar os custos, desenvolvemos um índice de materiais de madeira que consiste em:
- forma BB de 3/4 polegadas
- 1 polegada por 6 polegadas # 2 tábuas de pinho, S4S
- madeira serrada de estrutura seca em estufa de 2 por 4 polegadas
- madeira compensada de 1/2 polegada, folhas de 1,2 x 2,4 m
Rastreamos o valor desse índice em 30 cidades do terceiro trimestre de 2014 ao primeiro trimestre de 2018. Além disso, analisamos os dados agrupados em distritos censitários dos EUA.
Se esta é sua primeira interação com esta série , você se beneficiará de uma explicação rápida sobre o que estamos rastreando. A linha de base do índice é 100 – esse é o nosso ponto de partida. Estaremos observando as flutuações de custo em relação a esse ponto.
A análise
O o valor do índice de madeira permaneceu razoavelmente estável durante a maior parte do período que estudamos, oscilando no máximo 8% de um trimestre a outro até o terceiro trimestre de 2017, quando o valor do índice saltou de 111 para 121. Embora isso represente um grande aumento para madeira, é um ganho modesto quando comparado com aço ou concreto.
Os dados são mais interessantes quando você considera o índice de madeira custos por distrito censitário. No nível de preço bruto, todos eles se movem juntos. Mas quando você normaliza o preço inicial, como fizemos no terceiro trimestre de 2014 com um valor de referência de 100, você pode ver que o custo da madeira no oeste é consistentemente mais baixo do que em outros distritos.
Geral , o custo da madeira é tão estável e confiável quanto a própria madeira. Nos últimos anos, os profissionais de design e empreiteiros desfrutaram de relativa estabilidade de preços para um dos materiais de construção mais populares. Isso é o que dizem os dados.
Descubra mais sobre os dados RSMeans.