O Wardman Park Hotel original, em 1922, antes da adição do Wardman Torre.
Construído entre 1917 e 1918 pelo desenvolvedor local Harry Wardman e projetado pelo arquiteto local Frank Russell White, o Wardman Park Hotel era uma estrutura de tijolos vermelhos de oito andares modelada no resort Homestead na Virgínia. O hotel era o maior da cidade, com 1.200 quartos e 625 banheiros. Foi apelidado de Wardman “s Folly, devido à sua localização longe da área desenvolvida de Washington.
Foi inaugurado em 23 de novembro de 1918, poucos dias após o Armistício com a Alemanha encerrar a Primeira Guerra Mundial. Nenhuma abertura elaborada festividades foram realizadas, no entanto, uma vez que todas as reuniões públicas foram tornadas ilegais enquanto a cidade estava sob o controle da pandemia de gripe de 1918 que se espalhava pelo mundo. O hotel teve um enorme sucesso, devido ao déficit habitacional causado pelo crescimento de Washington durante Primeira Guerra.
Em 1928, o hotel foi ampliado com um anexo residencial-hotel de oito andares e 350 quartos, projetado pelo arquiteto Mihran Mesrobian. Esse edifício é hoje a única parte remanescente do Parque Wardman original, conhecido como Torre Wardman e listado no Registro Nacional de Locais Históricos. Wardman foi forçado a vender o hotel em 1931, devido à Grande Depressão, para propriedades de Washington.
Antes da entrada dos Estados Unidos na Segunda Guerra Mundial, uma espiã britânica chamada Cynthia operava fora das instalações como ela espionou a embaixada da França de Vichy. À noite, ela visitava seu amante, um funcionário da embaixada que ela havia comprometido, e roubava documentos ultrassecretos, transportando-os de volta para o hotel e fotografando-os em um laboratório que montara em seu quarto .
O hotel continha uma drogaria / farmácia com serviço completo; o farmacêutico era conhecido como Doc Wardman. Havia também uma agência dos correios dos EUA e no porão era possível fazer compras em um açougue, mercearia e secar Mais limpo. Apesar da Segunda Guerra Mundial, sempre era possível obter carne, manteiga e outros produtos racionados no porão.
No final dos anos 1940, a piscina olímpica do hotel era utilizada pelos 5º Reserva da Marinha, que aprendiam como nadar com suas roupas. Imagens de soldados das Forças Especiais do Exército fazendo rapel ao lado de o Sheraton Park Hotel também foi localizado, durante um exercício de treinamento em 3 de outubro de 1962.
A primeira transmissão televisiva de Meet the Press da NBC ocorreu em 1947 na Wardman Tower, onde o apresentador Lawrence Spivak era um residente. Outros programas transmitidos do hotel incluem The Camel News Caravan, The Today Show (segmentos de Frank Blair) e The Arthur Murray Dance Program.
Em 1953, a Washington Properties vendeu o hotel para Sheraton Hotels. Renomeado como Sheraton-Park Hotel, o hotel predominantemente residencial foi gradualmente convertido para abrigar principalmente hóspedes durante a noite. Adições substanciais foram feitas à propriedade, transformando-a em um hotel de convenção em escala real, incluindo novos salões de baile e a adição de 1964 conhecida como Motor Inn e mais tarde conhecido como Park Tower.
Novo edifício principal do hotel, concluído em 1980.
No final dos anos 1970, foi decidido que o edifício principal de 1918 estava desatualizado e não poderia ser modernizado. A construção começou em 1977 em um hotel de substituição moderno, imediatamente adjacente à propriedade. Quando foi inaugurado em 1980, como Sheraton Washington Hotel, o edifício original foi fechado e demolido.
Em 1998, após um processo prolongado contra o Sheraton pelos então proprietários do hotel, John Hancock Insurance e Sumitomo Corporation, Marriott International assumiu a gestão da propriedade, rebatizando o hotel de Marriott Wardman Park Hotel. Em 1998, o Thayer Lodging Group de Annapolis, Maryland comprou o hotel por $ 227 milhões e gastou outros $ 100 milhões em reformas. Em 2005, Thayer Lodging Group vendeu o hotel para JBG Smith e CIM Group por US $ 300 milhões.
Em 20 de novembro de 2008, enquanto fazia um discurso no hotel para a Sociedade Federalista, o procurador-geral dos Estados Unidos Michael Mukasey desmaiou. Ele perdeu a consciência, mas estava falando quando foi levado para o George Washington University Hospital.
Em 2014, o JBG reconstruiu a parte oeste da propriedade do hotel, praticamente desocupada, construindo um enorme prédio de apartamentos projetado para espelhar o Torre histórica de Wardman. Foi inicialmente chamado de Wardman West, mas mais tarde foi renomeado The Woodley. As unidades foram vendidas por US $ 920 mil cada uma.
Em 2015, a JBG renovou os andares 3-8 do Wardman Tower em 32 condomínios de luxo. O primeiro e o segundo andares continuam a fazer parte do hotel. Os condomínios são separados do hotel e não compartilham uma entrada ou passagens internas de conexão. O projeto foi financiado por um investimento de US $ 54 milhões da América do Norte Sekisui House LLC (NASH), a divisão norte-americana da maior empresa de construção residencial no Japão, em fevereiro de 2014.Em 2020, as vendas de unidades imobiliárias eram representadas pela TTR Sotheby “s International Realty, com preços a partir de US $ 2.495.000. Uma das unidades do condomínio vendida por US $ 8,4 milhões.
Em junho de 2016, a JBG entrou com planos com a comissão de zoneamento da cidade para fechar o hotel e substituí-lo por um empreendimento residencial de 1300 unidades. Eles retiraram esse plano em setembro de 2016.
Em janeiro de 2018, o Grupo JBG e o Grupo CIM, que possuíam aproximadamente igual participação no hotel, vendeu o controle da propriedade (66,67%) para a Pacific Life Insurance Company, com JBG e CIM retendo 16,67% cada. Em fevereiro de 2020, o Grupo CIM vendeu sua participação no hotel.
Em março de 2020, o hotel fechou temporariamente, devido à pandemia COVID-19. Em 22 de junho de 2020, a propriedade do hotel notificou o sindicato dos trabalhadores “da sua intenção de potencialmente fechar o hotel definitivamente.
Em 3 de setembro de 2020, a Pacific Life entrou com uma petição em um tribunal de Delaware para dissolver sua parceria de propriedade com a JBG. As duas empresas resolveram sua disputa em 2 de outubro de 2020.
Em 6 de outubro de 2020, a Marriott processou a Pacific Life (que agora possuía 80% da propriedade) e JBG Smith (que possuía 20%). Marriott alegou que as duas empresas não estavam intencionalmente falhando em investir capital contratualmente obrigatório no hotel, a fim de forçar o fechamento da propriedade, para que pudessem remodelar o terreno como uma propriedade residencial de alto padrão, mesmo que a Marriott tivesse um contrato para administrar o hotel até 2029, seguido de três prorrogações automáticas de 10 anos.
Em 3 de novembro de 2020, foi relatado que a JBG Smith havia transferido sua participação no hotel para a Pacific Life em 1º de outubro, conforme o valor havia foi reduzido a zero.
Em 11 de janeiro de 2021, a entidade proprietária, Wardman Hotel Owner LLC, uma subsidiária da Pacific Life, entrou com pedido de falência e anunciou o fechamento definitivo do hotel e a separação da administração contrato com a Marriott. A Pacific Life anunciou sua intenção de vender a propriedade para reforma.