Elegibilidade do USDA
Neste artigo:
Elegibilidade do USDA baseia-se em uma combinação de tamanho e localização geográfica, além dos padrões típicos de aprovação de hipotecas, como renda e verificação de pontuação de crédito.
A elegibilidade do USDA para uma família de 1 a 4 membros exige que a renda familiar anual não exceda $ 86.850 na maioria das áreas do país, mas até $ 212.550 para certas áreas de alto custo, e a renda familiar anual para uma família de 5 a 8 membros não deve exceder $ 114.650 para a maioria das áreas, mas até $ 280.550 em locais caros.
Estas informações de empréstimo do USDA são precisas a partir de hoje, 7 de fevereiro de 2021.
Verifique a elegibilidade para o empréstimo do USDA. (7 de fevereiro de 2021)
Empréstimos do USDA: taxas baixas sem entrada
Os empréstimos do USDA são empréstimos hipotecários garantidos pelo Departamento de Agricultura dos Estados Unidos. O programa é oficialmente conhecido como Programa de Empréstimo para Habitação Garantida para o Desenvolvimento Rural do USDA, ou “Empréstimo da Seção 502”, devido ao seu lugar no contrato do USDA.
Os empréstimos do USDA também são conhecidos como “Empréstimos para Habitação Rural” , que pode ser um pouco incorreto. O programa pode ser usado em áreas rurais, mas muitas áreas suburbanas também permanecem qualificadas para o programa.
Os empréstimos do USDA são populares entre os compradores de imóveis de hoje porque o programa do USDA não oferece entrada de dinheiro financiamento.
Os compradores de casas podem financiar 100% do preço de compra de uma casa; e pode até mesmo usar o empréstimo para ajudar a comprar uma casa pré-fabricada ou uma casa modular.
Além disso, como os empréstimos do USDA são garantidos pelo Departamento de Agricultura dos EUA, eles são de muito pouco risco para os bancos, o que torná-los.
Baixo risco traz taxas baixas e é por isso que as taxas de hipotecas do USDA hoje são frequentemente as mais baixas de todas as hipotecas apoiadas pelo governo.
As taxas de hipotecas do USDA são normalmente mais baixas do que as taxas para empréstimos FHA, empréstimos VA e hipotecas convencionais via Fannie Mae e Freddie Mac.
Por último, o programa de empréstimos do USDA oferece prêmios de seguro hipotecário (MIP) reduzidos para seus mutuários.
O prêmio anual do seguro hipotecário do USDA – de apenas 0,35% do valor do empréstimo – é 40% menor do que o MIP cobrado por um empréstimo garantido pelo FHA comparável.
Os empréstimos do USDA podem ser uma grande economia e eles estão disponíveis para compradores de casas pela primeira vez, bem como compradores de casas regulares. O aconselhamento de propriedade não é obrigatório para usar o programa de empréstimo do USDA.
A maioria dos fechamentos pode acontecer em 45 dias ou menos.
Comece seu empréstimo do USDA aqui. (7 de fevereiro de 2021)
Requisitos de seguro hipotecário do USDA
A hipoteca do USDA é apoiada pelo Departamento de Agricultura dos EUA e parcialmente financiada pelos mutuários que usam o programa. Por meio dos prêmios de seguro hipotecário cobrados dos proprietários do programa, o governo consegue manter o programa de Empréstimo para Habitação Rural acessível.
O USDA alterou pela última vez suas taxas de seguro hipotecário em outubro de 2016. Essas taxas permanecem em vigor hoje, 7 de fevereiro , 2021.
As taxas de seguro hipotecário do USDA hoje são:
- 1,00% taxa inicial paga no fechamento, com base no tamanho do empréstimo
- 0,35% anual taxa, com base no saldo principal restante
Como um exemplo da vida real de como funciona o seguro hipotecário do USDA, digamos que um comprador de uma casa em Cary, na Carolina do Norte, esteja pedindo um empréstimo de $ 200.000 para comprar uma casa sem entrada de dinheiro.
Os custos do seguro hipotecário do comprador incluem um prêmio de seguro hipotecário inicial de $ 2.000, mais um pagamento mensal de $ 58,33 pelo seguro hipotecário. Você pode escolher adicionar o seguro de hipoteca inicial ao valor do empréstimo para que não precise pagar do próprio bolso.
Observe que o seguro de hipoteca inicial do USDA não precisa ser pago em dinheiro. Ele pode ser adicionado ao saldo do empréstimo para você reduzir os fundos necessários no fechamento.
Verifique sua nova taxa (7 de fevereiro de 2021)
Requisitos de receita de empréstimos do USDA
Por meio de seu Empréstimo para Habitação Rural, o USDA oferece financiamento de 100% a taxas de hipotecas muito baixas em bairros rurais e suburbanos.
Melhor ainda, as aprovações de subscrição são mais flexíveis. Os candidatos não precisam cumprir todos os requisitos até a última letra para garantir a aprovação do empréstimo.
No entanto, há uma área em que o USDA é inflexível.
O USDA irá não garante uma hipoteca para uma família que exceda seus limites máximos de renda para uma determinada área. Isso ocorre porque o objetivo do programa do USDA é ajudar aqueles com “recursos modestos” a obter a propriedade de uma casa.
Para ser elegível para o financiamento do USDA, a agência declara que a renda anual de uma família não deve exceder a renda familiar média para a área em mais de 15 por cento, com uma tolerância para o tamanho de sua família.
Por exemplo, o limite de renda do USDA para uma família de 8 membros é superior ao limite de renda do USDA para uma família de 4 membros; assim como o limite de renda para uma família de 10 membros será maior do que o limite de renda para uma família de 8 membros.
Os limites de renda do USDA têm um piso, com base no tamanho da família:
- Família de 1 a 4 membros: $ 86.850
- Família de 5 a 8 membros: $ 114.650
No entanto, observe que os limites de renda do USDA variam de acordo com a área. Em San Francisco, Califórnia, onde o custo de vida está entre os mais altos do país, os limites de renda do USDA para 2020 para uma família de 1 a 4 membros é de $ 212.550 e $ 280.550 para uma família de oito pessoas.
USDA Limites de renda em Raleigh, Carolina do Norte começam em $ 106.600.
Famílias com mais de 8 membros podem adicionar 8% para cada membro adicional ao seu limite de renda USDA familiar de 1-4 membros.
Pesquise os limites de renda locais do USDA aqui.
Quais são as taxas de hipotecas atuais do USDA?
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Dê uma olhada nas taxas reais de hipotecas de hoje agora.
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