Como comprar uma casa após a falência
Aqui está um plano de jogo para se preparar para comprar uma casa enquanto você espera pela elegibilidade.
Restabeleça o seu crédito
Reconstruir o crédito é um pouco como construir uma casa. Você deve começar com a base e ir subindo.
Reconstrua sua base
Obtenha uma conta de cartão de crédito garantida. Com uma conta garantida, você paga antecipadamente um valor igual ao seu limite de gastos como garantia. Compre apenas o que você puder pagar e pague no final de cada mês.
Na verdade, você tratará seu cartão de crédito como um cartão de débito. Esse comportamento aumentará seu crédito a cada mês.
Trabalhe para melhorar a dívida
Para ter a melhor chance de obter uma hipoteca, você precisa de um histórico de diferentes tipos de dívida. Depois de alguns meses fazendo pagamentos com seu cartão de crédito garantido, você deve solicitar um cartão não garantido para que possa mostrar responsabilidade em várias linhas de crédito.
Ambos são um tipo de dívida rotativa. Em seguida, você pode solicitar um empréstimo parcelado, como um empréstimo de carro. O segredo é comprar apenas o que você pode pagar e pagar no final de cada mês.
Mantenha sua dívida geral baixa
Se sua falência foi cancelada, pague sua dívida antiga da forma mais agressiva possível. Se suas dívidas foram canceladas, não contraia mais dívidas do que você pode pagar mensalmente. Você quer provar que pode lidar com dívidas de forma responsável, não que haja um credor para todos.
Pague na hora
Faça seus pagamentos dentro do prazo. Este ponto não pode ser enfatizado o suficiente. Se você conseguiu um empréstimo para comprar um carro, configure os pagamentos automáticos. Defina lembretes para você mesmo para pagar suas contas com bastante tempo de sobra para entrega onde pagamentos eletrônicos não são possíveis. Os credores querem ver se você aprendeu com seus erros anteriores.
Escreva uma carta explicativa
Escreva uma carta explicando as circunstâncias que envolveram sua falência e envie-a com seu pedido de hipoteca. Certifique-se de detalhar todos os problemas subjacentes que levaram à falência e de explicar como você lidou com eles para garantir que a mesma situação não aconteça no futuro.
Os credores ganham dinheiro fazendo empréstimos, portanto, qualquer contexto que você possa fornecer pode contribuir muito para que você seja aprovado.
Obtenha a pré-aprovação
Com o tempo de espera ultrapassado, suas finanças em ordem e as medidas tomadas para restabelecer seu crédito, você pode iniciar o processo de pré-aprovação. A pré-aprovação lhe dará uma ideia mais clara do que você pode pagar.
Depois de obter uma carta de pré-aprovação, você poderá anexar uma cópia dela a qualquer oferta que fizer por uma casa. Isso sinalizará ao vendedor que você leva sua oferta a sério e que seu credor o considerou digno de crédito.
Você precisará enviar os seguintes documentos:
- W- 2s
- extratos bancários
- seus recibos de pagamento recentes
Seja totalmente aberto sobre suas dificuldades anteriores. Eles serão descobertos de qualquer maneira, e bem no início do processo.