Usos mais comuns
O objetivo do formulário 1099-S é garantir que os vendedores relatem o valor total de seus ganhos de capital na declaração de imposto de renda de cada ano. Qualquer organização envolvida na venda de bens imóveis e certos pagamentos de royalties deve usar o formulário 1099-S.
Uso pessoal
Se você recebeu um 1099-S por causa da venda de seu principal residência, então você deve marcar a caixa apropriada em seu Formulário 1099-S. A venda de sua casa será relatada no Formulário 8949 e Cronograma D. Não relate a venda de sua casa principal em sua declaração de imposto de renda, a menos que seu ganho exceda o valor de exclusão.
Se você recebeu um 1099-S para a venda de um timeshare ou casa de férias, a venda é um ativo de capital pessoal e é relatável no Formulário 8949 e Cronograma D. Um ganho neste tipo de venda é a receita relatável. Se você teve uma perda na venda, não pode deduzir a perda porque é uma propriedade de uso pessoal.
Se a propriedade foi herdada e considerada um ativo de capital pessoal, as mesmas regras se aplicam.
Uso para investimento
Se você recebeu seu 1099-S para propriedade de investimento ou propriedade herdada que é considerada propriedade para investimento, a venda pode ser relatada no Anexo D.
Uso comercial ou de aluguel
Se você recebeu seu 1099-S pela venda de um negócio ou aluguel de um imóvel, isso pode ser relatado no Formulário 4797 do IRS e no Anexo D.