As casas modernas são quase sempre construídas a partir de plantas detalhadas que servem como um roteiro para os profissionais de construção que estão lançando as fundações , erguendo a estrutura e terminando a casa. Nenhuma empresa de construção hoje pode construir uma casa com segurança sem este documento essencial. No entanto, nem sempre foi assim. No início dos anos 1900 e antes, os construtores raramente elaboravam o tipo de especificações detalhadas encontradas nos projetos modernos. A construção de casas era basicamente uma questão de convenção, usando métodos transmitidos de boca em boca. Manuais escritos e livros de padrões geralmente continham a instrução nebulosa: “Construa da maneira usual”.
Projetos
Mas para proprietários de casas antigas que procuram para preservá-los ou restaurá-los de forma historicamente precisa, os projetos são um recurso indispensável para trabalhos de remodelação e restauração. É o sonho de todo reformador de casa: você levanta uma tábua do assoalho no sótão ou abre um baú velho e mofado e voila – lá estão as plantas originais, com dimensões, especificações e desenhos de elevação, mostrando onde cada janela e porta era destinada ser originalmente. Os mistérios da sua casa foram resolvidos e você tem um roteiro para reparos e restauração.
Infelizmente, este é um sonho que raramente é realizado. Para a maioria de nós, isso é apenas um sonho.
Lembre-se de que a casa em que você está morando hoje pode ter começado em um estilo muito diferente. Não saia do caminho procurando planos para um avivamento grego, quando sua casa pode ter começado como um estilo federal. Para começar, explore um resumo do Resumo de preservação 35, “Compreendendo edifícios antigos: o processo de investigação arquitetônica”.
Então, você deveria desistir de caçar? Ainda não! Existem várias pessoas e lugares aos quais você pode recorrer para obter ajuda para encontrar plantas originais para sua casa:
- Contate os agentes de vendas em sua imobiliária.
- Visite vizinhos com casas semelhantes.
- Consulte os inspetores locais, assessores e outros oficiais de construção
- Examine os mapas de seguro contra incêndio para sua vizinhança
- Revise os arquivos locais em a sociedade histórica, incluindo livros de plantas históricas
- Procure edições arquivadas ou jornais locais com anúncios de imóveis apresentando plantas baixas simples.
Corretores de imóveis
Sua primeira linha de investigação pode ser com seu corretor de imóveis. Se a sua casa foi construída nos últimos 50 anos, os agentes de vendas da sua imobiliária podem ajudá-lo a localizar fatos sobre a construção. Freqüentemente, eles conhecerão os incorporadores locais e estarão familiarizados com os estilos de habitação em sua região.
Como os corretores de imóveis lidam com muitas casas por dentro e por fora, eles tendem a saber quais planos de estoque eram usados em sua localidade. Outros nomes para planos de estoque incluem planos de catálogo, planos de construção de estoque, planos de estoque, planos de pedido pelo correio e livrarias de padrões. Construtores e desenvolvedores personalizariam planos de estoque “prontos para uso”, alterando os detalhes para atender às necessidades do cliente, embora um plano de estoque personalizado não seja uma casa personalizada. É provável que seu corretor de imóveis saiba a diferença. Às vezes na história americana quando havia grande demanda por moradias unifamiliares, o uso de planos de estoque poderia economizar tempo e dinheiro – os custos aumentam com as mudanças. Muitos planos de estoque começaram como planos de construção personalizados para o cliente de um arquiteto, por isso você pode ver uma mansão Biltmore modificada em seu bairro. Faça um teste com seu corretor de imóveis sobre a história da cidade e não apenas os estilos de casas.
Vizinhos
Além de conversar com corretores de imóveis, explore o que seus vizinhos sabem. “um motivo pelo qual aquela casa do outro lado da rua parece familiar. Pode ter sido projetado pela mesma pessoa e construído pelo mesmo desenvolvedor. Talvez seja uma imagem espelhada, com pequenas diferenças nos detalhes de acabamento. Caminhar pelos corredores do seu vizinho pode ser uma boa maneira de aprender sobre a planta baixa original da sua casa.
Planos de estoque estão associados a construtores de casas de produção, mas qualquer pessoa pode comprar planos de estoque e construir em um terreno. Os condomínios planejados e fechados geralmente limitam os estilos de casa disponíveis, que são planos de estoque para essa comunidade. Conforme você dirige pela sua vizinhança, pode notar muitas variações no mesmo plano essencial. Embora sejam não são únicas, as casas construídas a partir de planos de estoque podem ser bastante adoráveis. As casas de catálogo da Sears, Roebuck & Co. e Montgomery Ward construídas décadas atrás ainda são populares hoje.
Funcionários públicos
Os funcionários públicos também devem saber algo sobre a história da construção de sua cidade, portanto, verifique com o inspetor de obras ou o escritório do avaliador na prefeitura. Na maioria das cidades e vilas ao redor do mundo, os construtores devem solicitar uma licença antes de iniciar uma nova construção ou reformar uma casa antiga.Esse processo garante alguns padrões de segurança para os ocupantes e para o corpo de bombeiros que protege sua casa. As licenças, muitas vezes com plantas baixas e desenhos de elevação, são geralmente arquivadas no escritório do Inspetor de Edifícios na sua cidade ou prefeitura local. Esses documentos podem não ser muito antigos, mas podem ser úteis para aprender sobre as modificações feitas em sua casa nos últimos 20 anos ou mais.
Mapas de seguro contra incêndio
Enquanto você estiver na prefeitura, pergunte onde você pode ver os mapas de seguro contra incêndio para o seu Nos Estados Unidos, muitos mapas de seguro contra incêndio datam da década de 1870. No mínimo, esses mapas indicarão o material de construção original (por exemplo, tijolo, madeira, pedra) usado para sua casa. Um bom pássaro “s- O mapa de visão do olho também fornece um desenho tridimensional das casas em sua vizinhança. Às vezes, há detalhes suficientes para mostrar a forma dos edifícios e a localização das portas, janelas e varandas. Compare suas descobertas com os mapas do Google.
Arquivos históricos
Arquivos locais podem existir por leis de retenção de registros – ou não. Muitas comunidades mantêm arquivos com fotografias antigas, planos de construção e mapas. Esses registros podem estar amontoados em pilhas desorganizadas no sótão da prefeitura – ou podem ser catalogados e arquivados na biblioteca, museu ou comissão histórica local. Se você tiver sorte, pode haver um historiador oficial da cidade que pode aconselhá-lo em sua pesquisa.
Catálogos históricos, jornais e anúncios
Uma variedade de outras publicações também pode ajudá-lo a localizar as plantas antigas de sua casa. Uma fonte são os catálogos históricos. Se sua casa foi construída na virada do século, há “uma boa chance de que o construtor tenha se inspirado em um livro de padrões. No início do século 20, muitas casas americanas – algumas surpreendentemente complexas – tiveram um início humilde como um Sears, Roebuck pronto -para montar o kit de pedido pelo correio. Outros seguiram os planos de estoque publicados por empresas como Palliser, Palliser e Company. Confira as casas da Sears and Craftsman anunciadas em revistas antigas e catálogos de pedidos pelo correio. Outros catálogos oferecem uma coleção de planos para casas de meados do século, como as muitas plantas de casas de Cape Cod da década de 1950 e o apogeu do estilo tradicional mínimo na América dos anos 1940.
Ler anúncios antigos também pode fornecer um contexto histórico para processos de construção do passado. Plantas simples de sua casa antiga, ou casas muito semelhantes, podem ter sido publicadas em anúncios imobiliários. Verifique se há edições antigas de jornais locais em sua biblioteca pública. Além disso, consulte jornais agrícolas e mulheres revistas para fe planos de construção garantidos.
Recursos online
Em meio a tudo isso, continue a explorar os recursos online. Sites como o NETR Online, administrado pela Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuam adicionando registros públicos aos seus bancos de dados. E lembre-se de que, se você está procurando plantas de casas, é provável que outra pessoa também esteja. Confira alguns dos fóruns que ainda existem online, como Old House Web.
Se você não tem tempo para toda esta investigação, ou se você não gosta de fazer pesquisas, acredite ou não, existem pessoas que realmente gostam de fazer este trabalho. Você pode contratar um especialista. Projetos podem não existem, mas todas as modificações feitas em sua casa deixam um rastro de evidências. Um profissional da construção (geralmente um arquiteto ou engenheiro estrutural) pode usar medições de campo e outras pistas para recriar os planos originais.
Agora que você sabe como era sua casa, o verdadeiro trabalho começa … reforma.