Este ARTIGO sobre as Diretrizes para condomínios e condomínios HUD aprovados pela FHA foi PUBLICADO em 29 de novembro de 2019
Condomínios estão se tornando mais populares para compradores de casas pela primeira vez, idosos, millennials e aqueles que dificilmente estão em casa.
- Os empréstimos FHA são o programa de hipoteca de casa mais popular nos Estados Unidos
- No entanto, até recentemente, os compradores de condomínios só podiam comprar condomínios aprovados pela FHA
- HUD relançou os empréstimos pontuais FHA, onde os compradores de condomínios podem comprar condomínios em condomínios não aprovados pela FHA
- Nem todos os complexos de condomínios são condomínios aprovados pela FHA.
- Isso não significa que o complexo de condomínios não atende às diretrizes de construção do HUD.
- Os condomínios aprovados pela FHA precisam ser certificados pelo HUD, obtendo um relatório anual inspeção e o HOA preenchendo a papelada necessária e pagando taxas
- Isso costuma ser demorado e caro
- Portanto, mais complexos de condomínio não estão obtendo sua certificação HUD
Neste artigo, iremos cobrir e discutir Condos aprovados pela FHA e Diretrizes para condomínios HUD.
Como fazer Determinar condomínios aprovados pela FHA
Até recentemente, os compradores de condomínios só podiam comprar condomínios aprovados pela FHA. Os empréstimos FHA Spot estão de volta. O FHA Spot Loans permite que os compradores de condomínio comprem uma unidade de condomínio em um condomínio não aprovado pelo HUD. Os compradores de condomínios podem encontrar condomínios aprovados pela FHA por meio da Lista de condomínios aprovados do HUD. No entanto, os compradores de condomínio agora podem comprar uma unidade de condomínio com um empréstimo FHA em um complexo que não seja aprovado pelo HUD. Os condomínios estão se tornando muito populares para compradores de casas pela primeira vez e compradores de casas idosos que precisam reduzir o tamanho. Condomínios são populares para compradores de casas que não querem manter sua casa e têm o HOA para fazer a manutenção.
Como navegar na ferramenta de pesquisa de condomínio do HUD
A ferramenta de pesquisa de condomínio do HUD é um recurso útil para verificar se um condomínio específico é aprovado pelo HUD. Ele lista um banco de dados nacional por código postal e área para ver se um determinado complexo é aprovado pela FHA.
Aqui estão as etapas básicas para pesquisar se um determinado complexo de condomínio é ou não aprovado pela FHA:
- Faça login no site da ferramenta de busca de condomínio com tecnologia HUD
- Siga as instruções
- A primeira etapa será inserir o código postal do condomínio
- Esta ferramenta permite que os compradores de condomínio pesquisem qualquer condomínio no país para ver se o complexo é aprovado pelo HUD ou não.
- Se a pesquisa mostrar EXPIRED, isso significa que o complexo não é mais aprovado pelo HUD porque o HOA não renovou sua certificação HUD
- A necessidade do HOA de renovar suas certificações HUD a cada três anos
Se você estiver tendo problemas para navegar no site, entre em contato conosco em Gustan Cho Associados em 262-716-8151 ou envie-nos uma mensagem para uma resposta mais rápida. Ou envie um e-mail para [email protected].
HUD-aprovado versus não aprovado
Muitos complexos de apartamentos não gostam de burocracia.
- Prazo para a alta demanda por compradores de condomínios com empréstimos convencionais, muitos condomínios podem não se importar se são ou não aprovados pelo FHA
- Uma grande porcentagem dos complexos de condomínios não são aprovados pelo HUD
- Isso é devido ao fato de que até outubro de 2019, os empréstimos FHA estavam disponíveis apenas para condomínios localizados em empreendimentos de condomínio aprovados pelo HUD
- Apenas 6,5% dos empreendimentos do complexo de condomínio são condomínios aprovados pelo HUD
- Há um total de 150.000 empreendimentos de condomínio nos Estados Unidos
- Apenas 9.750 complexos foram empreendimentos de condomínio aprovados pelo HUD
- Só porque um complexo não é elegível para FHA, não significa que eles não são em condição habitável
Significa apenas que o HOA não achou necessário dar as boas-vindas aos compradores de casas FHA.
Diretrizes de hipoteca para empréstimos pontuais FHA
Ótimas notícias para a unidade de condomínio h omebuyers.
- Para compradores de condomínios que só podem se qualificar para empréstimos FHA, eles agora podem obter aprovações de empréstimos FHA Spot dentro de um complexo de condomínio que não seja aprovado pelo HUD
- Este novo a diretriz pode aumentar as compras de condomínio de 20.000 para 60.000 unidades por ano
O resultado final é que uma unidade de condomínio que não faz parte de um empreendimento aprovado pelo FHA ainda pode ser elegível para uma hipoteca do FHA.
Etapas para se qualificar para empréstimos imobiliários em condomínio
A qualificação para um empréstimo FHA não é diferente para um condomínio e uma casa unifamiliar. No entanto, os credores consideram os condomínios como investimentos mais arriscados. Com os condomínios, os credores também precisam subscrever o complexo de condomínios. Mesmo que o desenvolvimento do condomínio seja aprovado, os compradores ainda precisarão de uma avaliação da casa. Se o complexo não for aprovado, os compradores do condomínio ainda podem ser qualificados para comprar a unidade com um empréstimo à vista FHA. Antes de firmar um contrato de compra de imóveis, consulte seu agente de crédito. O oficial de crédito falará com o gerente do HOA para garantir que o desenvolvimento do condomínio atenda a todas as diretrizes do HUD.Isso é válido mesmo que seja um empréstimo à vista FHA.