Avaliador de imóveis: como se tornar um avaliador de imóveis. Você quer ver mais blogs de vídeo? Inscreva-se aqui!
Um avaliador imobiliário encontra o valor dos imóveis. Eles trabalham em estreita colaboração com agentes, investidores, bancos, compradores e vendedores para identificar o valor de uma propriedade ou casa específica. Isso ajuda as entidades a encontrar um valor justo do imóvel para vendê-lo pelo preço certo. Tornar-se um avaliador imobiliário requer tempo, esforço e estudo. No entanto, depois de se tornar um avaliador, você verá que o trabalho valeu a pena.
Neste artigo, mostramos como você pode se tornar um avaliador de imóveis na Califórnia, seguindo as 9 etapas necessárias.
Como se tornar um avaliador imobiliário
Para se tornar um avaliador imobiliário, você deve seguir nove etapas deve atender:
18+ anos
Você deve ter pelo menos 18 anos de idade para ser um avaliador de imóveis residenciais. Um associado, bacharelado ou doutorado de faculdade ou universidade não é necessário. Você pode ter acabado de terminar o ensino médio e estar pronto para mergulhar nos estudos de avaliação. Um avaliador imobiliário é uma ótima opção de carreira se você gosta de casas, redação de relatórios e análise numérica.
Conclua 150 horas de aula
Assim como em muitos empregos no setor imobiliário, há pré-requisitos cursos que devem ser concluídos antes de você poder fazer um Exame de Estado. Para se tornar um avaliador imobiliário, o estado da Califórnia exige que você passe por 150 horas de inscrição no curso. Após essas aulas, há um exame supervisionado ao vivo. Você tem 3 tentativas para passar neste exame. Se você não passar nessas 3 tentativas, será necessário refazer os cursos de pré-requisito.
Inscreva-se para obter a licença de avaliação inicial
Depois de concluir o exame, você pode se inscrever para o seu licença. As candidaturas são enviadas para o Gabinete de Avaliadores Imobiliários (OREA). Você precisa de sua inscrição (um dos formulários de RE disponíveis no site do Departamento de Imóveis), certificados de conclusão de seus cursos de pré-requisito e formulários de pagamento ou cheques. Este processo é semelhante ao seu pedido de exame de imóveis (vendedor).
Passe em uma verificação de antecedentes
Após o período de espera e verificação, o OREA emitirá uma data para sua Licença de Avaliação inicial exame. Junto com isso, você deve enviar um Live Scan. A Live Scan é uma verificação de impressão digital e histórico. Depois de concluir esses requisitos e enviar a verificação, você está pronto para o exame.
Passe no exame estadual
Afie o lápis – é hora de um teste! Depois de passar no exame, você tem um (1) ano civil para passar no exame, pagar quaisquer taxas adicionais e obter sua licença de avaliação imobiliária. No entanto, isso não significa que você pode avaliar independentemente – ainda. Neste ponto, você deve encontrar um avaliador estabelecido que possa treiná-lo. Além disso, eles não podem ter treinado três (3) estagiários de avaliador imobiliário antes de você.
Trabalhar 2.000 horas como um Estagiário de Avaliador Imobiliário
Quando encontrar um avaliador, você deve acompanhá-lo em inspeções e auxiliá-los na redação de relatórios por pelo menos 2.000 horas. Isso é 40 horas por semana durante 50 semanas, o que equivale a um ano de trabalho em tempo integral. Durante esse tempo, um avaliador supervisor deve revisar e aprovar seu trabalho. Isso não significa que deve ser o mesmo avaliador todas as vezes. É possível obter experiência em duas empresas diferentes.
Obtenha a aprovação
Após 2.000 horas de experiência, você pode se tornar um avaliador certificado de imóveis residenciais. É aqui que você pode trabalhar por conta própria, controlar sua agenda e sua renda. A maioria dos avaliadores são autônomos. Portanto, há mais avaliadores certificados do que estagiários. Seu Avaliador Certificado (aquele que treina você) deve aprovar suas 2.000 horas de trabalho, o que inclui a qualidade do seu trabalho e sua ética de trabalho.
Inscreva-se para obter uma Licença de Avaliador de Imóveis Residenciais
Você pode se inscrever para obter sua licença de avaliador de imóveis residenciais depois de receber a aprovação do supervisor, praticar a redação de relatórios e a avaliação. Você está então qualificado para preencher sua inscrição e enviá-la para o OREA e aguardar a resposta do departamento.
Receba sua licença de avaliador de imóveis
Depois de obter sua licença, você pode registrar com bancos, representantes de empréstimos e muito mais. Isso permitirá que você receba solicitações de empregos. Se você seguir o modelo de negócios de um avaliador típico, será autônomo. Portanto, você terá que comercializar seu serviço e prospectar leads. Ao contrário de um agente imobiliário, seu mercado-alvo não é o consumidor. Você terá uma estratégia de marketing diferente da dos agentes típicos ou representantes titulares.