E se sua casa pudesse parecer maior sem um complemento caro? E se uma simples camada de tinta pudesse transformar um espaço desatualizado em um paraíso que os compradores vão querer chamar de seu?
A encenação doméstica é uma arte projetada para exibir sua casa em sua melhor luz. Os gerentes domésticos profissionais entendem o mercado atual – desde pisos que farão os compradores desmaiar até cores de pintura que podem fazer você ganhar dinheiro. Eles podem até ajudar a maximizar cada cômodo, para que o canto mais aconchegante pareça totalmente espaçoso.
Utilizando seus próprios móveis de uma maneira nova, trocando peças desatualizadas por outras prontas para exibição ou adicionando toques da vida ao ar livre, em casa a encenação aproveita ao máximo sua casa, ajudando os compradores a se concentrarem nas características, e não nas falhas.
Dicas de encenação para toda a casa
Para causar o maior impacto, prepare sua casa antes suas fotos de listagem são tiradas. Você deseja que um comprador em potencial tenha a melhor primeira impressão possível. Aqui está nossa lista de dicas favoritas para ajudá-lo a encontrar uma casa que os compradores queiram fazer suas.
Limpeza com a Primavera
Não apenas arrume: pense limpeza de primavera com esteróides. Dos rodapés às luminárias de teto, dos eletrodomésticos às janelas e dos cantos às fendas, tudo deve estar impecável e brilhante.
Encontre agentes especializados para ajudá-lo a vender sua casa.
Não tem tempo para colocar tanta pasta de papel em sua casa? Contrate um profissional por aproximadamente US $ 100 a US $ 400 para uma verdadeira limpeza profunda.1
Goodbye Clutter, Hello Storage
Não o usa há anos? Dê a alguém que possa. Seja na despensa, no sótão, no porão, nos armários ou nos armários da cozinha, mova o extra e simplifique o resto. Sobrecarregue os compradores com a simplicidade do espaço, não uma confusão de bagunça.
Um dos segredos para um bom preparo é mostre o espaço da sua casa – não suas coisas. O armazenamento vende!
Abra espaço em seus armários, deixando-os pelo menos um terço vazios. Guarde qualquer roupa fora da estação em outro lugar. Abra as portas do seu armário para que os compradores em potencial possam ver quanto espaço eles poderiam ter.
Ainda não tem espaço suficiente? Embale os aparelhos e dispositivos extras e peça a um amigo para abrigá-los temporariamente. Se for demais para você, empresas como a Clutter.com ou Makespace.com podem pegar e armazenar os itens para você; é mais barato do que você esperava.
Não presuma que os compradores não vão olhar “lá”
É fácil presumir que os compradores nunca olhariam em lugares que tentamos esquecer sobre, como aquela gaveta de lixo que você sempre quer limpar. Mas quando você estiver preparando sua casa, esteja preparado para que os compradores olhem por trás de portas e gavetas fechadas. Nada está fora dos limites. Pode ser a sua casa, mas eles estão se perguntando se pode se tornar deles.
Mantenha os animais de estimação longe
Animais de estimação são uma família. Mas eles são sua família – não do seu comprador em potencial. Você pode estar acostumado com o cheiro e os montes de pelos que eles trazem, mas um cheiro de bola de neve e a primeira impressão vencedora podem desaparecer.
Antes de você e seus animais de estimação saírem antes de uma exibição, remova os sinais reveladores de seus animais de estimação guardando as tigelas de comida, transferindo a caixa de areia para a garagem e guardando os brinquedos dos animais.
Conserte o que está sob os pés
Se seus tapetes parecerem desgastados, limpe-os com vapor para se livrar de manchas e odores. Mas e o carpete que não pode ser consertado? Substitua-o por um novo carpete felpudo ou um piso de madeira que os compradores vão adorar.
Se o seu piso de madeira estiver em más condições, você pode refazê-lo por US $ 3 a US $ 5 o pé quadrado. 2 Não quer repintar os pisos? Os tapetes de área estrategicamente posicionados podem ajudar com uma primeira impressão positiva. Esteja preparado para divulgar qualquer dano aos compradores em potencial.
Dicas de preparo para casa, sala por sala
Agora que você tem o panorama geral em mente, vamos mergulhar nos detalhes. Veja como preparar cada cômodo para que cada centímetro da sua casa esteja pronto para impressionar os compradores em potencial!
Como preparar uma sala de estar
Quando as pessoas entram pela porta da frente e entram na sua casa quarto, eles devem sentir que já estão em casa.
Adicionando um jornal dobrado com cuidado e um vaso de flores ao seu mesa de centro pode ajudar com isso. Mas não pare por aí! Aqui estão algumas outras coisas para ajudar sua sala de estar a se destacar das demais.
Deixe a luz entrar
A maioria dos compradores quer ver se uma casa tem bastante luz natural. Remova cortinas pesadas e abra as cortinas. Oculte uma vista não atraente com coberturas de janela transparentes que ainda permitem a entrada de luz.
Substitua todas as luminárias desatualizadas, aumentando a potência em cada lâmpada em sua capacidade máxima de segurança. Apontar para cerca de 100 watts a cada 50 pés quadrados. Precisa de luz extra? Adicione lâmpadas em todas as áreas escuras.