Criar um orçamento para alugar o seu primeiro apartamento pode ser um pouco complicado, especialmente se você também for novo no gerenciamento de seu dinheiro. Talvez você tenha acabado de se formar na faculdade, conseguido seu primeiro emprego em tempo integral ou tenha alguns amigos ou outra pessoa importante querendo dividir o aluguel. Seja qual for o caso e por mais que queira viver por conta própria, ao revisar seu orçamento, você percebe que pode ser mais caro do que você pensava. No entanto, existem etapas que você pode seguir para reduzir os custos, de forma que seu orçamento se adapte ao seu estilo de vida.
Importância do orçamento para seu primeiro apartamento
Dependendo de onde você mora, talvez descubra que o aluguel é mais caro do que o previsto originalmente. Ou talvez você descubra que seu salário não leva você tão longe quanto esperava.
De qualquer forma, é importante saber como fazer um orçamento para seu primeiro apartamento – ou moradia situação. Você não quer ter que cancelar um contrato de aluguel porque descobre que não pode pagar pelo aluguel.
Verifique sua pontuação de crédito antes se inscrever para aluguel de apartamentos. Muitos proprietários verificarão sua pontuação e procurarão um comportamento responsável quando se trata de pagar suas contas de forma consistente e dentro do prazo. Novos relatórios em 2019 significam que contas de serviços públicos, cabo e telefone celular em seu nome também podem ser denunciadas ao agências de crédito para calcular uma nova variante de sua pontuação FICO, que está sendo desenvolvida para ajudar locatários que ainda não têm muito mais em seu relatório de crédito.
Como iniciar seu orçamento
O processo a seguir irá guiá-lo para iniciar seu primeiro orçamento:
- Descubra sua renda mensal.
- Calcule todas as suas despesas mensais.
- Subtraia suas despesas de sua receita para ver o que resta.
- Dê a si mesmo uma pequena reserva e é quanto você tem para gastar com suas despesas pessoais.
Se é a primeira vez que vive sozinho sem qualquer ajuda financeira, talvez você precise ajustar suas expectativas e números algumas vezes para que sejam realistas. Você provavelmente não teve que lidar com todas essas despesas durante a faculdade ou enquanto morava com seus pais, então dê sua melhor estimativa para o que você gastará em cada item. Por exemplo, você precisará estimar quanto dinheiro você gastarei com mantimentos, gás, entretenimento e seguro.
Os orçamentos não são imutáveis e podem ser modificados para refletir seus despesas reais de subsistência. Você pode alterar seu orçamento depois de pagar alguns meses de despesas e comparar seus gastos reais com o orçamento.
Como contabilizar despesas de subsistência
Encontrar um apartamento que inclua serviços no aluguel pode simplificar seu orçamento, no entanto, essa opção nem sempre está disponível. Se serviços como gás, eletricidade e água não estiverem incluídos no aluguel, você precisará para incluí-los, junto com outras despesas comuns de moradia, como seguro do locatário, no orçamento de seu apartamento da seguinte maneira:
- Aluguel. Este valor deve permanecer o mesmo a cada mês durante a duração do seu contrato de aluguel, a menos que você obtenha um contrato de aluguel mensal, que não é vinculativo, mas também não impede aumentos de aluguel. Além disso, a maioria dos contratos de aluguel exige pelo menos um a dois meses de um depósito de segurança, portanto, certifique-se de contabilizar isso também.
- Eletricidade. Os inquilinos geralmente pagam por esse serviço. Como você está em um apartamento, sua conta de eletricidade deve ser bem pequena a cada mês. Se você perder algum pagamento, a concessionária pode desligar sua eletricidade até que todas as taxas sejam pagas.
- Gás natural. O gás geralmente é pago pelo proprietário e normalmente não é caro. No entanto, se você for o responsável por essa concessionária, certifique-se de poder fazer os pagamentos mensais, pois a concessionária pode facilmente desligar o aquecimento e a água quente para o dinheiro devido.
- Água: os proprietários também costumam pagar sua conta de água. No entanto, em certos casos, você pode precisar pagar por esse utilitário e querer ter certeza de que pode fazer os pagamentos mensais.
- Internet e cabo. Você será responsável por esta cobrança e poderá obter um pacote de serviços de sua operadora de cabo ou celular a uma tarifa mais baixa. Dependendo do seu complexo de apartamentos, você pode ter que pagar uma taxa de instalação. Certifique-se de consultar sobre esta taxa ao comprar um provedor. Além disso, o cabo pode ser opcional se você não assistir muita televisão.
- Seguro do locatário. Isso cobre todos os seus pertences em seu apartamento em caso de roubo ou certos tipos de danos e geralmente tem um custo bastante baixo. Você pode cortar os custos ainda mais agregando esse seguro à cobertura de seguro de seu carro. Você também pode obter várias cotações de seguro do locatário para comparar os custos.
Confira os anúncios de imóveis para locação em sua área para ver como estão os preços e quais utilitários estão incluídos. Isso lhe dará uma boa ideia dos aluguéis disponíveis em termos de determinação do seu orçamento. Você também pode marcar uma consulta para ver alguns apartamentos, onde poderá fazer perguntas sobre serviços públicos, segurança e aluguel.
Também esteja ciente dessas taxas comuns que muitos complexos de apartamentos e proprietários cobram:
- Taxas para animais de estimação
- Coleta de lixo
- Controle de pragas
- Estacionamento
- Armazenamento / garagem
- Taxas de administração
Nem todos os apartamentos vêm com essas taxas, no entanto, “é uma boa regra perguntar se sim. Algumas taxas podem ocorrer em uma base mensal, enquanto outras podem ser cobradas uma vez.
Você pode descobrir que pode pagar o aluguel mensal sem problema, mas os custos iniciais para se mudar, como depósitos de segurança, seguro do locatário e taxas de administração, parecem excessivos. Para ter uma ideia realista do que você pode realmente pagar e evitar cobranças inesperadas, você também deve incluir essas despesas em seu orçamento.
Depósitos de segurança
Além de pagar o aluguel do primeiro mês, você provavelmente precisará pagar pelo menos um mês de aluguel como um depósito de segurança. Se você usar um corretor, poderá ter que pagar o aluguel de outro mês como uma taxa. Por exemplo , se você alugar um apartamento que custa $ 1.000 por mês e usar um corretor, terá que pagar $ 3.000 adiantado. Mesmo sem um corretor, você precisaria pagar $ 2.000 na mudança para o seu apartamento.
Alguns lugares podem oferecer uma quebra no depósito de segurança. Em vez de um depósito tradicional em que você recebe seu depósito de volta, desde que não haja danos, pode ser oferecido a você um depósito não reembolsável de um valor muito menor , como $ 175.
Infelizmente, se houver danos ao apartamento que excedam esse valor, você pode ficar em risco por aqueles no final do seu contrato. Se você concordar com esta opção não reembolsável, economize um pouco a cada mês, caso seja cobrada uma taxa adicional no final do aluguel.
Depósitos para animais de estimação
Se você tem animais de estimação, talvez precise pagar um depósito por eles. Esse valor é normalmente muito menor do que o aluguel mensal, mas deve ser incluído no seu orçamento.
Seguro do locatário
Muitas empresas de gestão Exigir que você tenha um comprovante de seguro antes de se mudar, e é uma boa ideia fazer seguro de seus pertences de qualquer maneira. O seguro do locatário é geralmente de US $ 10 a US $ 20 por mês, dependendo de onde você mora e do seu tipo de apartamento. Pergunte também sua seguradora de automóveis se eles oferecerem essa cobertura, pois você pode obter um desconto de pacote.
Depósitos de serviços públicos
Alguns senhorios exigem que os serviços públicos sejam do locatário ” nome de s. Portanto, você pode ter que pagar um depósito pelo serviço, especialmente se for a primeira vez que você está pagando serviços públicos. Os depósitos podem variar de $ 70 a $ 150, mas contanto que você pague suas contas em dia, receberá um reembolso. Você pode ter que esperar alguns meses a um ano. Se continuar a prestar serviços a essas empresas de serviços públicos em outro lugar, você receberá um crédito em seu extrato em vez de um pagamento.
Taxas de administração
Se você deseja se inscrever para um apartamento, a empresa de gerenciamento provavelmente precisará executar seu crédito e conduzir uma verificação de antecedentes. Normalmente, você tem que pagar uma taxa de administração por este serviço de aproximadamente US $ 100, embora algumas empresas renunciem à taxa se estamos oferecendo um especial.
Como manter os custos baixos
Se você determinar que não pode pagar o aluguel de um tipo de apartamento ou localização desejada, você pode redirecionar seus objetivos para obter economias adicionais.
Considere a localização e a moradia:
- Morando em um Um estúdio ou um apartamento no subsolo é provavelmente mais barato do que morar em um apartamento de um ou dois quartos.
- Morar perto do centro da cidade vai custar mais do que morar nos arredores da cidade.
- Morando na cidade ddle from nowhere pode deixar você com altos custos de transporte.
Se o seu orçamento não pode acomodar os custos de aluguel em um local desejado, considere morar com um ou dois companheiros de quarto. Por exemplo, Roommates.com e Roomster oferecem serviços online de busca de companheiros de quarto que podem combiná-lo com um possível colega de quarto.
Pese os prós e os contras da localização e habitação para determinar uma situação aceitável que pode acomodar seu orçamento. Por exemplo, morar perto do seu trabalho ou na cidade pode ser a decisão mais estratégica, pois você pode desistir do seu carro e de todas as suas despesas.
Quanto você deve alugar Pagar?
Existe uma regra comum que afirma que seu aluguel mensal não deve ser superior a um terço de sua renda mensal e muitos complexos de apartamentos – e proprietários – seguem esta regra. Por exemplo, Se você ganha US $ 3.000 por mês, pode se qualificar para um apartamento que custa US $ 1.000 por mês.
Há outra regra que diz que as despesas com moradia não devem exceder cerca de 25 % do seu salário. Portanto, se você ganha US $ 3.000 por mês, deve estar procurando na faixa de US $ 750 para o aluguel, de modo que possa cobrir os serviços públicos e ainda ter dois terços de sua renda mensal restante.
Conclusão
Considere suas opções e leve todas as taxas em consideração ao escolher um apartamento. Nem todos os lugares são iguais, por isso é importante observar todas as taxas ao fazer comparações . Por exemplo, um apartamento pode ter um aluguel básico inferior, mas taxas mensais mais altas, tornando-o menos caro.
Faça todos os números, faça perguntas e comece a economizar mo enésimo mês para os custos iniciais de mudança. Você estará pronto para partir antes que perceba.