5 coisas que você talvez não saiba sobre os empréstimos de terras do VLB

Texas VLB

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4 de fevereiro de 2014 · 3 min read

O Texas Veterans Land Board tem financiado a compra de terras no Texas por veteranos desde 1949. Quando o Programa de Empréstimo de Terras começou, os veteranos do Texas podiam emprestar menos de US $ 10.000 e tiveram até 40 anos para pagar seus empréstimos. As coisas mudaram muito desde então, e você pode não estar ciente de algumas das transformações do programa que ocorreram.

  1. Morar no Texas um dia atende ao requisito de residência do VLB Texas. Por muitos anos, um veterano deve ter começado o serviço militar no Texas para ser elegível para solicitar um empréstimo do VLB. Isso não é mais verdade! De acordo com as diretrizes atuais do programa VLB, um veterano ou militar que viva no Texas por pelo menos um dia com a intenção de permanecer, serviu pelo menos 90 dias na ativa e não foi dispensado de forma desonrosa, pode se inscrever para programas VLB.
  2. O Texas VLB pode fechar seu empréstimo rapidamente. O empréstimo de terras VLB típico do Texas de hoje fecha em 30 dias. A rápida resposta é resultado de muito trabalho árduo e atenção para melhorar a eficiência do programa. Usando o feedback de seus clientes, o VLB continua a melhorar seus programas.
  3. Um acre atende ao requisito de área mínima. De acordo com o programa de empréstimo de terras atual do VLB, um veterano ou militar qualificado do Texas pode financiar a compra de terras em qualquer lugar do estado, desde que seja pelo menos um acre (líquido de quaisquer servidões).
  4. Seu título de terra não é detido pelo VLB. Por muitos anos, o Estado do Texas manteve a propriedade das terras financiadas pelo VLB até que a obrigação fosse quitada. Os administradores do programa reconheceram que essa política impedia os proprietários de terras veteranos de acessar o patrimônio que se acumulou com o tempo. De acordo com as regras do programa atual, um mutuário veterano possui o terreno imediatamente no momento do fechamento, com o estado do Texas mantendo o primeiro penhor sobre o terreno até que o empréstimo seja pago.
  5. Você pode usar o seu terreno VLB benefício do empréstimo mais de uma vez. Contanto que cada empréstimo de terra seja pago antes que o próximo seja garantido, não há limite de quantas vezes um veterano ou militar pode usar o benefício do empréstimo de terra durante sua vida. Também é possível que um veterano ou militar tenha um empréstimo ativo em cada programa de empréstimo – terreno, casa e reforma – ao mesmo tempo.

Como os preços dos terrenos no Texas aumentaram Com o tempo e os tomadores de empréstimo estão procurando lotes menores de área mais caros perto de áreas urbanas, o VLB aumentou seu valor máximo de empréstimo de terras de $ 100.000 para $ 150.000. Esses empréstimos estão disponíveis para veteranos do Texas elegíveis, membros militares e seus cônjuges com um pagamento inicial mínimo de 5%. Embora o VLB tenha oferecido originalmente uma nota de 40 anos sobre empréstimos de terras, o VLB reduziu o prazo máximo para 30 anos sem penalidade por pagamento antecipado. Isso significa que os mutuários que desejam pagar o principal de seus empréstimos de terrenos do VLB antecipadamente podem reduzir seus pagamentos de juros totais a qualquer momento.

O VLB examina rotineiramente o mercado de empréstimos de terras para se certificar de que seus termos de empréstimo tão atraentes quanto as oferecidas por credores privados. A atual taxa fixa é de 7,25%. Para saber mais sobre os empréstimos de terras oferecidos pelo VLB, visite TexasVeterans.com ou ligue para nosso Texas Veterans Call Service Center no número 1–800–252–8387 (VETS) ou envie-nos um e-mail.

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