O Texas Veterans Land Board tem financiado a compra de terras no Texas por veteranos desde 1949. Quando o Programa de Empréstimo de Terras começou, os veteranos do Texas podiam emprestar menos de US $ 10.000 e tiveram até 40 anos para pagar seus empréstimos. As coisas mudaram muito desde então, e você pode não estar ciente de algumas das transformações do programa que ocorreram.
- Morar no Texas um dia atende ao requisito de residência do VLB Texas. Por muitos anos, um veterano deve ter começado o serviço militar no Texas para ser elegível para solicitar um empréstimo do VLB. Isso não é mais verdade! De acordo com as diretrizes atuais do programa VLB, um veterano ou militar que viva no Texas por pelo menos um dia com a intenção de permanecer, serviu pelo menos 90 dias na ativa e não foi dispensado de forma desonrosa, pode se inscrever para programas VLB.
- O Texas VLB pode fechar seu empréstimo rapidamente. O empréstimo de terras VLB típico do Texas de hoje fecha em 30 dias. A rápida resposta é resultado de muito trabalho árduo e atenção para melhorar a eficiência do programa. Usando o feedback de seus clientes, o VLB continua a melhorar seus programas.
- Um acre atende ao requisito de área mínima. De acordo com o programa de empréstimo de terras atual do VLB, um veterano ou militar qualificado do Texas pode financiar a compra de terras em qualquer lugar do estado, desde que seja pelo menos um acre (líquido de quaisquer servidões).
- Seu título de terra não é detido pelo VLB. Por muitos anos, o Estado do Texas manteve a propriedade das terras financiadas pelo VLB até que a obrigação fosse quitada. Os administradores do programa reconheceram que essa política impedia os proprietários de terras veteranos de acessar o patrimônio que se acumulou com o tempo. De acordo com as regras do programa atual, um mutuário veterano possui o terreno imediatamente no momento do fechamento, com o estado do Texas mantendo o primeiro penhor sobre o terreno até que o empréstimo seja pago.
- Você pode usar o seu terreno VLB benefício do empréstimo mais de uma vez. Contanto que cada empréstimo de terra seja pago antes que o próximo seja garantido, não há limite de quantas vezes um veterano ou militar pode usar o benefício do empréstimo de terra durante sua vida. Também é possível que um veterano ou militar tenha um empréstimo ativo em cada programa de empréstimo – terreno, casa e reforma – ao mesmo tempo.
Como os preços dos terrenos no Texas aumentaram Com o tempo e os tomadores de empréstimo estão procurando lotes menores de área mais caros perto de áreas urbanas, o VLB aumentou seu valor máximo de empréstimo de terras de $ 100.000 para $ 150.000. Esses empréstimos estão disponíveis para veteranos do Texas elegíveis, membros militares e seus cônjuges com um pagamento inicial mínimo de 5%. Embora o VLB tenha oferecido originalmente uma nota de 40 anos sobre empréstimos de terras, o VLB reduziu o prazo máximo para 30 anos sem penalidade por pagamento antecipado. Isso significa que os mutuários que desejam pagar o principal de seus empréstimos de terrenos do VLB antecipadamente podem reduzir seus pagamentos de juros totais a qualquer momento.
O VLB examina rotineiramente o mercado de empréstimos de terras para se certificar de que seus termos de empréstimo tão atraentes quanto as oferecidas por credores privados. A atual taxa fixa é de 7,25%. Para saber mais sobre os empréstimos de terras oferecidos pelo VLB, visite TexasVeterans.com ou ligue para nosso Texas Veterans Call Service Center no número 1–800–252–8387 (VETS) ou envie-nos um e-mail.