Então, você deseja adicionar uma varanda com tela em sua propriedade para ter um lugar cheio de luz, arejado e livre de insetos para relaxar ? Junte-se ao clube! Mas antes de iniciar a construção, “é claro que você terá que considerar quanto custará a renovação. De acordo com a pesquisa de 2020 feita pela Improvenet,” uma varanda que contém janelas e telas pode custar no máximo US $ 30.000. Mas isso se você estiver começando do zero, sem uma varanda existente. A boa notícia: existem alguns truques do comércio que ajudarão a manter os gastos baixos (ou altos, se você está procurando aumentar e aumentar o seu luxo), e o preço pode valer a pena do ponto de vista de investimento.
Aqui estão três coisas que terão um impacto enorme no custo final do seu projeto de varanda protegida, desde a mão de obra envolvida na instalação real até o projeto e os impostos sobre a propriedade.
Impostos sobre a localização e a propriedade
Adicionar um alpendre com tela pode aumentar absolutamente seus impostos sobre a propriedade, e esta é a maior despesa de longa duração a se considerar antes de ligar para o seu empreiteiro. “Depende do estado em que você mora”, esclarece o consultor de projeto e reforma Meredith Still, “e se uma varanda com tela aumentar seus impostos sobre a propriedade, seria baseado na metragem quadrada.” Como esses impostos variam muito de estado para estado – e até mesmo de condado para condado – é melhor fazer o seu lição de casa sobre códigos regionais e restrições antes de começar a construir (mesmo se você estiver apenas adicionando um tela para uma varanda existente). O lado bom? “Eu sei que isso oferece um retorno sobre o seu investimento, se você tiver a intenção de vender sua casa”, diz Still.
Metragem quadrada
Quanto menor for a varanda, mais acessível será o projeto – porque o custo dos materiais será menor. Reduzir o tamanho é uma forma de minimizar custos. Se você está apenas exibindo em uma varanda como ela já está, o Home Advisor relata que a instalação pode custar cerca de US $ 2.000: “O total custa US $ 3 a US $ 5 por pé quadrado para materiais e US $ 2 por pé quadrado para mão de obra”, para um acréscimo – assim, mas “se você quiser construir uma varanda completamente nova com tela, pagará de US $ 25 a US $ 120 por pé quadrado para todo o projeto.”
Materiais e decoração
Se você for Definido em uma determinada metragem quadrada e confortável com o aumento potencial de impostos que o acréscimo incorrerá, a troca de materiais econômicos é mais uma maneira de permanecer dentro do orçamento.
Para o seu piso …
De acordo com Still, o melhor deck é a madeira de ipê resistente aos elementos, mas vai ser um pouco mais caro. O azulejo também é ótimo, mas pode ficar caro, e há muitas outras maneiras de injetar cor e personalidade na sua varanda. Se você se preocupa com o orçamento, mas adora a aparência do piso de madeira, o composto pode ser uma ótima alternativa para madeira real. E em termos de preço acessível, concreto é sua melhor aposta (se for muito frio para o seu gosto, é fácil se esconder debaixo de um tapete aquecido). O tijolo pode ser uma boa opção para materiais econômicos, se você realmente deseja evitar o concreto.
Para suas telas …
As telas pré-cortadas são a opção mais acessível, então mencione o uso delas ao seu empreiteiro e arquiteto antes mesmo de começarem a projetar os planos. Se você quiser qualquer tipo de tela especial (como resistente ao vento, se você mora em uma região com muito vento, ou à prova de alergia se você espirra), então eles serão um pouco mais caros.
O material de que sua tela é feita também pode afetar o custo. “Existem vários tipos de telas diferentes, desde fibra de vidro, alumínio, metais premium e telas de proteção solar. A fibra de vidro é a opção mais barata, mas não a melhor”, diz o empreiteiro Meredith Still. “Para garantir a longevidade do interior da sua varanda, o melhor é investir em uma tela que impeça que insetos, poeira, pólen e raios ultravioleta invadam o espaço.” Ela recomenda comprar de uma marca como Porch Enclosure System, PollenTEC e Eze-Breeze se você quiser ver quais opções existem nessas categorias.
Para móveis …
Para manter o orçamento baixo, opte por móveis de exterior acessíveis em vez de investir em tecidos personalizados estofados de alto desempenho e peças de alta qualidade. (Mas se você conseguir fazer alarde com eles no início, eles são um bom investimento e vão durar mais!) Você também pode ir procurar antiguidades ou vasculhar um mercado de pulgas para encontrar antiguidades, mas guloseimas para decorar sua varanda. “Também é recomendável usar um spray de tecido à prova de água para evitar que as almofadas retenham água”, sugere o especialista em projetos da Build.com, Maverick Watson, para garantir que seus recursos durem o máximo possível.
Método de instalação
Faça você mesmo
Se você já tem uma varanda que gostaria de projetar e quer fazer você mesmo, economizará muito em mão de obra e apenas precisa contabilizar o custo dos materiais. Então, você só precisará de um grampeador, telas pré-cortadas e mão firme (ou um nível). Leia mais sobre como fazer a projeção em uma varanda aqui.
Profissional
É claro que as taxas de construção variam de região para região e de equipe para equipe. Mas se você estiver fazendo mais do que uma simples instalação de tela, definitivamente vai querer contratar um empreiteiro licenciado e possivelmente até um arquiteto. projetos de tamanho gerenciável – quanto menor for a varanda, menos tempo levará para construir, portanto, menos custos de mão de obra serão – e também consulte-os sobre maneiras criativas de cortar custos! Uma boa equipe de construção saberá como ser engenhosa sem comprometer a qualidade.
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