Você pesquisou muito online, visitou vários complexos de apartamentos e você reduziu para alguns candidatos de topo. Neste ponto em sua busca por apartamento, você provavelmente já teve todas as suas principais perguntas respondidas. Quanto é o aluguel, quanto tempo é o prazo do aluguel, quais utilidades estão incluídas? Mas há mais perguntas a fazer ao alugar um apartamento do que apenas as óbvias.
Agora é a hora de obter respostas a algumas perguntas essenciais antes de assinar um contrato. Depois de escrever seu John Hancock, será tarde demais para levar essas coisas em consideração para garantir que você encontre o melhor lugar para morar.
# 1 Como pago o aluguel e como são avaliadas as multas por atraso ?
Hoje em dia, quase todo complexo tem pelo menos uma opção eletrônica para pagar o aluguel, mas pode haver uma taxa de conveniência de $ 1 a $ 5 para fazer isso. Pode fazer sentido pagar com um cheque manuscrito entregue no escritório de locação ou enviado ao locador. Nesse caso, certifique-se de entender exatamente quando o proprietário impõe uma taxa de atraso (por exemplo, cinco dias após o vencimento do aluguel) e quanto é essa taxa.
# 2 Sob quais circunstâncias você entrará no meu apartamento sem aviso?
Você não pode ser o dono do apartamento, mas isso não significa que os funcionários da comunidade devam poder entrar na sua casa a qualquer hora que quiserem. Na maioria dos casos, o apartamento deve avisá-lo antes de entrar no seu apartamento , e complexos legítimos serão claros sobre as circunstâncias que justificam a entrada em um apartamento. Você também pode considerar a segurança aqui. Por exemplo, o proprietário exige verificações de antecedentes dos funcionários que têm acesso ao seu apartamento?
# 3 Qual é a política de hóspedes da comunidade?
Ter um amigo de fora da cidade com você deve ser bom, mas muitas comunidades têm políticas contra hóspedes que ficam mais de duas semanas ou exigem que você notifique o gerente da propriedade se você vai ter um hóspede de longo prazo. a política deve ser descrita em seu aluguel, mas certifique-se de conhecer as regras para não violar seus termos de aluguel inadvertidamente.
# 4 Onde devo estacionar meu carro?
O seu aluguel inclui acesso a uma ou mais vagas de estacionamento? São reservados ou em loteamento aberto? Se o estacionamento não for fornecido, quais são as alternativas? Estacionamento na rua? Garagens próximas? Desconfie de que o estacionamento na rua seja fácil de encontrar. Pode ser mais difícil do que o anunciado, então você deve verificar por si mesmo.
# 5 Com que antecedência preciso avisar antes de sair?
Em muitos casos, você terei que avisar 30-60 dias antes da mudança. Se você não der o aviso necessário, seu aluguel pode ser renovado automaticamente ou você pode perder seu depósito de segurança.
# 6 Posso sublocar o apartamento, e se não, qual é a penalidade por quebrar meu contrato ?
Você nunca sabe quando seu trabalho ou vida pessoal pode exigir que você se mude em um curto espaço de tempo. No caso de você precisar se mudar antes do término do contrato, é bom saber suas opções. Alguns complexos de apartamentos são veementemente contra o sublocação, e isso pode ser uma grave quebra de contrato. Certifique-se de que pode viver com a pena por quebrar o seu contrato de arrendamento se for absolutamente necessário.
# 7 Posso fazer alterações no apartamento e haverá custos envolvidos?
Colocar o seu o próprio toque pessoal em um apartamento pode acabar custando caro em alguns complexos, enquanto outros não se importam, contanto que você coloque as coisas do jeito que estavam quando se mudou.
# 8 Existem planos para fez alguma atualização no complexo de apartamentos?
Isso é importante por duas razões: 1) Se melhorias estão sendo feitas, você pode ter que lidar com a construção e 2) atualizações podem adicionar às comodidades, prazer e apelo do seu apartamento.
# 9 Existem utilitários ou serviços incluídos no custo do aluguel? Para aqueles que não estão, como são calculados os custos de serviços públicos?
Ao fazer o orçamento de um apartamento, saber o que o aluguel cobre é importante para determinar os custos gerais e a acessibilidade. Para utilitários não incluídos no aluguel, cada unidade pode ser medida separadamente. Mas se não for, você vai querer saber como sua taxa mensal é calculada. Se você terá ou não eletrodomésticos a gás também pode entrar em jogo.
# 10 Quais são minhas opções para renovação do aluguel?
Talvez o proprietário planeje renovar em um ano, portanto, renovar não é uma opção. Ou talvez dentro de um ano você decida se mudar, mas e se seu novo contrato não começar até dois meses após o vencimento do atual? Mês a mês é uma opção?
# 11 Sob quais circunstâncias meu depósito de segurança não será reembolsado?
Não limpar o apartamento o suficiente pode ser suficiente para o gerente da propriedade reter uma parte do seu depósito de segurança.Uma boa regra prática é que, com exceção do desgaste normal, o apartamento deve ser deixado do jeito que estava quando você se mudou, se você deseja receber o depósito integral de volta.
# 12 Como fazer você lida com reparos de emergência?
Ninguém quer lidar com um cano rompido à meia-noite de uma terça-feira, mas é um reparo que deve ser feito o mais rápido possível. Antes de escolher um apartamento, é importante saber como todos os tipos de reparos são feitos, especialmente as emergências.
Há muito terreno a percorrer antes de assinar um contrato de aluguel e muitas perguntas a fazer antes de alugar. Se você quiser se proteger e evitar uma confusão de mal-entendidos depois de morar, é crucial fazer essas perguntas durante sua busca por apartamento. Cobrir todas as suas bases deve significar menos dores de cabeça a longo prazo. Boa sorte e bom aluguel!
Publicado em 23 de setembro de 2019