Nowoczesne domy są praktycznie zawsze budowane na podstawie szczegółowych planów, które służą jako mapa drogowa dla profesjonalistów z branży budowlanej, którzy kładą fundamenty , wznoszenie konstrukcji i wykończenie domu. Żadna firma budowlana nie może dziś zbudować domu bez tego niezbędnego dokumentu. Jednak nie zawsze tak było. Na początku XX wieku i wcześniej budowniczowie rzadko tworzyli szczegółowe specyfikacje, które można znaleźć we współczesnych projektach. Budowa domu była w dużej mierze kwestią konwencji, przy użyciu metod przekazywanych ustnie. Pisemne podręczniki i wzorniki często zawierały niejasne instrukcje „Buduj w zwykły sposób”.
Plany
Ale dla właścicieli starszych domów, którzy szukają Aby je zachować lub przywrócić w sposób zgodny z historią, plany są nieodzownym zasobem do przebudowy i prac restauratorskich. To marzenie każdego renowatora domu: podnosisz deskę podłogową na strychu lub otwierasz zatęchły stary bagażnik i voila – są tam oryginalne plany z wymiarami, specyfikacjami i rysunkami elewacji, pokazujące, gdzie każde okno i drzwi były przeznaczone być oryginalnym. Tajemnice twojego domu zostały rozwiązane i masz plan napraw i renowacji.
Niestety, to jest marzenie, które rzadko się spełnia. Dla większości z nas to tylko sen.
Pamiętaj, że dom, w którym mieszkasz dzisiaj, mógł zacząć się w zupełnie innym stylu. Nie zbaczaj z drogi szukam planów greckiego odrodzenia, kiedy twój dom mógł zacząć się w stylu federalnym. Aby rozpocząć, zapoznaj się z podsumowaniem Briefu Konserwacji 35, „Zrozumienie starych budynków: proces badań architektonicznych”.
Czy więc powinieneś zrezygnować z polowania? Jeszcze nie! Jest kilka osób i miejsc, do których możesz się zwrócić, aby uzyskać pomoc w znalezieniu oryginalnych projektów swojego domu:
- Skontaktuj się z agentami sprzedaży w swoim biurze nieruchomości.
- Odwiedź sąsiadów z podobnymi domami.
- Skonsultuj się z lokalnymi inspektorami, rzeczoznawcami i innymi urzędnikami budowlanymi.
- Sprawdź mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego dla swojej okolicy.
- Przejrzyj lokalne archiwa pod adresem społeczeństwo historyczne – w tym książki z planami historycznymi
- Szukaj zarchiwizowanych wydań lub lokalnych gazet z ogłoszeniami o nieruchomościach z prostymi planami pięter.
Pośrednicy w handlu nieruchomościami
Pierwsza linia zapytania może być skierowana do pośrednika. Jeśli Twój dom został zbudowany w ciągu ostatnich 50 lat, agenci sprzedaży w Twoim biurze nieruchomości mogą pomóc Ci znaleźć fakty dotyczące jego budowy. Często znają lokalnych deweloperów i są zaznajomieni ze stylami mieszkaniowymi w Twoim regionie.
Ponieważ pośrednicy zajmują się wieloma domami wewnątrz i na zewnątrz, zwykle wiedzą, które plany giełdowe były używane w ich okolicy. Inne nazwy planów magazynowych obejmują plany katalogów, plany budowy zapasów, plany magazynów, plany sprzedaży wysyłkowej i katalog wzorów. Budowniczowie i programiści dostosowywaliby „gotowe” plany magazynowe, zmieniając szczegóły w celu spełnienia potrzeb klienta, chociaż niestandardowy plan magazynowy nie jest niestandardowym domem. Twój pośrednik w handlu nieruchomościami prawdopodobnie rozpozna różnicę. Czasami w historii Ameryki kiedy zapotrzebowanie na mieszkania jednorodzinne było duże, korzystanie z planów magazynowych mogło zaoszczędzić czas i pieniądze – koszty rosną wraz ze zmianami. Wiele planów magazynowych zaczęło się od niestandardowych planów budynku dla klienta architekta, dlatego też można zobaczyć zmodyfikowaną rezydencję Biltmore w Twoje sąsiedztwo. Zapytaj swojego pośrednika o historię miasta, a nie tylko o stylach domów.
Sąsiedzi
Oprócz rozmów z pośrednikami w handlu nieruchomościami, poznaj to, co wiedzą Twoi sąsiedzi. To powód, dla którego ten dom po drugiej stronie ulicy wygląda znajomo. Być może został zaprojektowany przez tę samą osobę i zbudowany przez tego samego programistę. Być może jest to odbicie lustrzane, z niewielkimi różnicami w wykończeniu. Spacer po korytarzach sąsiada może być dobrym sposobem na poznanie oryginalnego planu piętra własnego domu.
Plany magazynowe są związane z budowniczymi domów produkcyjnych, ale każdy może je kupić plany magazynowe i budowanie na działce. Planowane i zamknięte osiedla zwykle ograniczają dostępne style domów, które są planami magazynowymi dla tej społeczności. Podczas jazdy po okolicy możesz zauważyć wiele odmian tego samego podstawowego planu. Chociaż są one nie są wyjątkowe, domy zbudowane na podstawie planów magazynowych mogą być całkiem ładne. Domy z katalogu firm Sears, Roebuck & Co. i Montgomery Ward zbudowane dziesiątki lat temu są nadal popularne.
Urzędnicy publiczni
Urzędnicy publiczni powinni również wiedzieć coś o historii budownictwa w Twoim mieście, dlatego skontaktuj się z inspektorem budowlanym lub asesorem w urzędzie miasta. W większości miast i miasteczek na całym świecie budowniczowie muszą złożyć wniosek o pozwolenie przed rozpoczęciem nowej budowy lub przebudowy starszego domu.Ten proces zapewnia pewne standardy bezpieczeństwa dla mieszkańców i straży pożarnej, która chroni Twój dom. Pozwolenia, często z rzutami pięter i rysunkami elewacji, są zwykle składane w biurze inspektora budowlanego w Twoim lokalnym mieście lub ratuszu. Dokumenty te mogą nie pochodzić bardzo dawno, ale mogą być przydatne do poznania modyfikacji wprowadzonych w Twoim domu w ciągu ostatnich 20 lat.
Mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego
Kiedy jesteś w ratuszu, zapytaj, gdzie możesz zobaczyć mapy ubezpieczenia przeciwpożarowego W Stanach Zjednoczonych wiele map ubezpieczenia przeciwpożarowego pochodzi z lat 70. XIX w. Mapy te będą przynajmniej wskazywać oryginalny materiał budowlany (np. cegłę, drewno, kamień) użyty do budowy domu. Mapa widoku oka zawiera również trójwymiarowy rysunek domów w Twojej okolicy. Czasami jest wystarczająco dużo szczegółów, aby pokazać kształt budynków i rozmieszczenie drzwi, okien i werand. Porównaj swoje ustalenia z mapami Google.
Archiwa historyczne
Lokalne archiwa mogą istnieć na mocy przepisów dotyczących przechowywania dokumentacji – lub nie. Wiele społeczności utrzymuje archiwa ze starymi fotografiami, planami budynków i mapami. Te zapisy mogą być ułożone w chaotycznych stosach na strychu ratusza – lub mogą być skatalogowane i odłożone na półkę w lokalnej bibliotece, muzeum lub komisji ds. Historycznych. Jeśli masz szczęście, może istnieć oficjalny historyk miasta lub miasta, który doradzi Ci w wyszukiwaniu.
Historyczne katalogi, gazety i reklamy
Szereg innych publikacji może również pomóc w zlokalizowaniu starych planów Twojego domu. Jednym źródłem są katalogi historyczne. Jeśli Twój dom został zbudowany na przełomie XIX i XX wieku, jest duża szansa, że budowniczy czerpał inspirację z wzornika. Na początku XX wieku wiele amerykańskich domów – niektóre z nich zaskakująco złożone – miało skromne początki jako Sears, Roebuck ready -montować zestaw wysyłkowy. Inni podążali za planami magazynowymi publikowanymi przez firmy takie jak Palliser, Palliser i Company. Sprawdź domy Sears i Craftsman reklamowane w starych magazynach i katalogach wysyłkowych. Inne katalogi oferują zbiór planów dla domy z połowy stulecia, takie jak wiele planów domów Cape Cod z lat pięćdziesiątych XX wieku i okres rozkwitu stylu Minimal Traditional w Ameryce lat czterdziestych XX wieku.
Czytanie starych reklam może również dać kontekst historyczny dla procesów budowlanych z przeszłości. Proste plany pięter Twojego starego domu lub bardzo podobnych domów mogły zostać opublikowane w ogłoszeniach o nieruchomościach. Sprawdź swoją bibliotekę publiczną, aby znaleźć stare wydania lokalnych gazet. Sprawdź też czasopisma rolnicze i kobiety czasopisma dla np opracowane plany budynków.
Zasoby online
W ramach tego biegania kontynuuj eksplorację zasobów online. Strony internetowe, takie jak NETR Online, prowadzone przez Nationwide Environmental Title Research, LLC, nadal dodają publiczne rejestry do swoich baz danych. I pamiętaj, że jeśli szukasz planów domu, jest szansa, że ktoś inny też jest. Sprawdź niektóre z forów, które nadal istnieją w Internecie, na przykład Old House Web.
Jeśli nie masz czasu na całe dochodzenie lub nie lubisz zbierać informacji, wierz lub nie, istnieją ludzie, którzy naprawdę lubią wykonywać tę pracę. Możesz zatrudnić eksperta. Plany nie mogą istnieją, ale każda modyfikacja Twojego domu pozostawiła ślady. Specjalista budowlany (zwykle architekt lub inżynier budowlany) może wykorzystać pomiary terenowe i inne wskazówki, aby odtworzyć oryginalne plany.
Teraz, gdy już wiesz, jak wyglądał Twój dom, zaczyna się prawdziwa praca … remont.