Opcja 3: Program dla nauczycieli z sąsiedztwa
Ten program finansowania domu oferuje dotacje i pomoc w postaci zaliczek dla społeczeństwa pracownicy usług i nauczyciele. Program Teacher Next Door to kompleksowa metoda finansowania domu, podczas gdy otrzymujesz duży wybór rabatów i zachęt.
Korzyści
Program Teacher Next Door jest znany z przyznaje do 4170 USD w większości obszarów i do 6000 USD w kwalifikujących się lokalizacjach. Ten program oferuje również pomoc w postaci zaliczki do 10681 USD, zapewnia nauczycielom opcje pożyczki mieszkaniowej o niskim oprocentowaniu i zwalnia z wielu opłat, takich jak opłaty za wniosek i opłaty maklerskie.
Ponadto program Teacher Next Door oferuje bezpłatny dom oceny, zapisy do programu budowania punktów kredytowych i obniżone opłaty za tytuły.
Wymagania
Aby zakwalifikować się do programu Teacher Next Door, musisz być nauczycielem w klasie pre-K – 12th.
Czy program „Nauczyciel z sąsiedztwa” jest odpowiedni dla mnie?
Ten program to świetny sposób na maksymalizację oszczędności przy zakupie domu. Program pomocy w postaci dotacji i zaliczek można łączyć z innymi opcjami finansowania, więc nawet jeśli już znalazłeś pożyczkodawcę, nadal możesz kwalifikować się do tych samych rabatów. Ten program można również połączyć z programem Good Neighbor Next Door.
Opcja 4: Kredyty hipoteczne wspierane przez rząd
Rządowe pożyczki mieszkaniowe to kredyty hipoteczne finansowane przez rząd federalny. Pożyczki te są idealne dla nabywców domu po raz pierwszy, pożyczkobiorców, którzy kupują na obszarach wiejskich oraz obecnych lub byłych żołnierzy. Pożyczki te zazwyczaj mają elastyczne wymagania kwalifikacyjne i opcje niskiego obniżenia kwoty.
Korzyści
Istnieją trzy główne typy rządowych pożyczek mieszkaniowych: FHA, USDA i VA. Wszystkie trzy mają różne korzyści i można je łączyć z wieloma z powyższych dotacji.
Jeśli masz kredyt FHA z wynikiem 580 lub wyższym, zapłacisz zaledwie 3,5% zniżki. Spodziewaj się obniżenia o 10%, jeśli Twoja ocena kredytowa jest poniżej 580 (minimalny wymóg dotyczący zdolności kredytowej Rocket Mortgage® wynosi 580 dla pożyczek FHA). Będziesz także kwalifikować się do niskich stawek kredytu hipotecznego. Pożyczki FHA są świetną opcją dla kupujących domy o niskich i średnich dochodach.
Pożyczki USDA mogą pomóc w całkowitym uniknięciu zaliczek, jeśli kupisz dom na wyznaczonym obszarze wiejskim. Możesz sprawdzić, czy Twój adres kwalifikuje się na swojej stronie internetowej. Pożyczki VA mogą Ci pomóc, jeśli jesteś kwalifikowanym obecnym lub byłym członkiem wojska (lub kwalifikowanym małżonkiem). Pożyczki VA mają niskie oprocentowanie kredytu hipotecznego, nie wymagają zaliczki ani ubezpieczenia kredytu hipotecznego.
Wymagania
W przypadku kredytów hipotecznych FHA pożyczkodawcy zazwyczaj wymagają do zatwierdzenia minimalnej oceny kredytowej wynoszącej 580. Z technicznego punktu widzenia kredyty hipoteczne USDA nie mają minimalnego wymogu, ale większość pożyczkodawców oczekuje zdolności kredytowej 640 lub wyższej.
Musisz również sprawdzić, czy kupowany dom spełnia standardy USDA dotyczące lokalizacji i wytyczne dotyczące średniego dochodu obszaru. Kredyty hipoteczne VA nie mają minimalnych wymagań kredytowych, ale większość pożyczkodawców spodziewa się wyniku 620 punktów kredytowych lub wyższego.
Czy rządowy kredyt hipoteczny jest odpowiedni dla Ciebie?
Zazwyczaj możesz zaoszczędzić najwięcej w dół opłaty za rządowe pożyczki mieszkaniowe. Będziesz mógł również łączyć je z niektórymi innymi grantami dla nauczycieli, które pokrywają koszty zamknięcia, aby zaoszczędzić maksymalną kwotę kredytu hipotecznego na dom.