Czy jesteś nauczycielem, który chce kupić dom lub refinansować istniejący kredyt hipoteczny? Być może masz mniej niż doskonały kredyt i potrzebujesz kredytu hipotecznego o łagodnych wymaganiach kwalifikacyjnych? Na tej stronie możesz dowiedzieć się o różnych programach kredytów hipotecznych dostępnych dla nauczycieli, w tym o najlepszych opcjach dla nauczycieli ze złymi kredytami.
Nauczyciele stanowią znaczną część amerykańskiej siły roboczej, z prawie 3,3 miliona osób w 2017 roku. Na szczęście dostępnych jest więcej produktów związanych z pożyczkami domowymi i programów pomocy w przedpłacie dla nauczycieli niż prawdopodobnie w jakimkolwiek innym zawodzie.
Wielu nauczycieli chce wiedzieć, który program hipoteczny zapewni im najlepsze warunki pożyczki. Zachęcamy do poświęcenia czasu na przejrzenie każdego rodzaju pożyczki na tej stronie i sprawdzenia, która z nich może być dla Ciebie najlepsza.
Nauczyciele mają do dyspozycji szeroką gamę opcji pożyczek mieszkaniowych. Obejmuje to tradycyjne kredyty hipoteczne, takie jak pożyczki konwencjonalne i FHA, a także niektóre specjalne produkty pożyczkowe.
Tradycyjne pożyczki dla nauczycieli
Nauczyciele z dobrym kredytem (co najmniej 620 punktów kredytowych) powinni najpierw sprawdzić, czy kwalifikują się do tradycyjnego kredytu hipotecznego. Pożyczki konwencjonalne zazwyczaj oferują najlepsze warunki pożyczki, takie jak niższe stopy procentowe. Są również najlepsze dla nauczycieli, którzy mogą wpłacić zaliczkę w wysokości 20% lub więcej na zakup domu. Jeśli odłożysz 20% na zakup domu, nie będziesz musiał płacić PMI (prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego).
Podczas gdy nasza witryna jest w dużym stopniu poświęcona pożyczkom drugorzędnym i rządowym programom hipotecznym (takim jako pożyczki FHA) współpracujemy również z jednymi z najlepszych konwencjonalnych kredytodawców hipotecznych. Zalecamy sprawdzenie, czy kwalifikujesz się do zwykłej pożyczki. Jeśli nie możesz uzyskać zgody na zwykły kredyt hipoteczny, przedstawiciel ds. Pożyczki pomoże Ci określić, do jakich innych rodzajów kredytów hipotecznych możesz się kwalifikować.
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do tradycyjnej pożyczki
Pożyczki FHA dla nauczycieli
Pożyczki FHA to świetna opcja dla nauczycieli, którzy nie mają dobrego lub doskonałego kredytu. Są również idealną opcją dla nauczycieli, którzy szukają niskiego wkładu własnego. Mając wynik kredytowy 580, możesz kwalifikować się do otrzymania 3,5% zaliczki, a pomoc w spłacie zaliczki może być również wykorzystana.
Powszechnym błędnym przekonaniem jest to, że pożyczki FHA są przeznaczone tylko dla kupujących pierwszy dom. Z pewnością są one dobrą opcją dla wielu kupujących po raz pierwszy, ale nie są dostępne wyłącznie dla nich.
Aby zakwalifikować się do pożyczki FHA, potrzebujesz co najmniej 500 punktów kredytowych, ale większość pożyczkodawców chcesz zobaczyć wynik FICO 580 lub wyższy. Istnieją również inne wytyczne dotyczące Twojego kredytu, takie jak brak niedawnych bankructw lub przejęć. Musisz także być w stanie dostarczyć zeznania podatkowe z ostatnich 2 lat i 2 ostatnie wyciągi bankowe.
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o pożyczkach mieszkaniowych FHA
Pożyczki USDA dla nauczycieli
Nauczyciele chcący kupić dom bez zaliczki powinni przyjrzeć się pożyczkom udzielonym przez USDA. Pożyczka USDA na rozwój obszarów wiejskich oferuje program zakupu domu bez zaliczki, a do zakwalifikowania się potrzebujesz tylko 640 punktów kredytowych. Należy pamiętać, że te pożyczki są dostępne tylko na obszarach wiejskich, a także w strefach poza miastami i miasteczkami. Istnieją również ścisłe limity dochodów, które w przypadku większości nauczycieli powinny mieścić się w tych granicach. Jeśli jednak masz współmałżonka, który osiąga duży dochód, może to Cię zdyskwalifikować. Limity dochodów są oparte na dochodach gospodarstwa domowego. Tutaj możesz sprawdzić limity dochodów dla swojego hrabstwa.
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o pożyczkach w USDA
Pożyczki niepubliczne – pożyczki mieszkaniowe dla nauczycieli ze złym kredytem
Jeśli masz zły kredyt i nie kwalifikujesz się do pożyczki FHA, istnieją inne pożyczki mieszkaniowe, do których możesz się kwalifikować. Obejmuje to programy typu non-prime, które umożliwiają ocenę zdolności kredytowej aż do 500! Wszystkie te programy pożyczkowe będą wymagały większej zaliczki (20-25%).
Kolejną ważną zaletą niektórych programów innych niż prime oferowane przez naszych pożyczkodawców jest to, że nie mają one żadnych okresów oczekiwania na duże kwestie kredytowe, takie jak upadłości, przejęcia i krótka sprzedaż. Dzięki tym programom pożyczkowym możesz uzyskać kredyt hipoteczny nawet w jeden dzień po takich zdarzeniach!
Jeśli Twój kredyt jest poniżej 580 i chcesz sprawdzić, czy kwalifikujesz się do otrzymania niższej kategorii kredyt hipoteczny, zalecamy kontakt z nami. W zależności od Twojej lokalizacji połączymy Cię z pożyczkodawcą innego niż główny, który zapewnia finansowanie w Twoim stanie.
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o złych kredytach hipotecznych
Dobry sąsiad z sąsiedztwa – Domy ze zniżkami dla nauczycieli
Program „Dobry sąsiad z sąsiedztwa” to specjalna okazja do zakupu domu dla nauczycieli, strażaków, policjantów i techników medycyny ratunkowej. Ten program oferuje 50% zniżki na wybrane domy HUD.
Ten program działa po znalezieniu kwalifikującego się domu (w którym możemy Ci pomóc), zostaniesz umieszczony na loterii z innymi kandydatami zainteresowanymi tym samym domem. Jeśli nie ma innych kandydatów, możesz kupić dom (jeśli się kwalifikujesz). Jeśli w sumie jest 3 kandydatów, będziesz miał 33,3% (1/3) szans na wygraną.
Aby otrzymać dom, musisz skorzystać z pożyczki FHA. Ogromną zaletą tego programu jest to, że zadatek wynosi tylko 100 $! Oznacza to, że możesz dostać dom za połowę ceny i mając tylko 100 $ z kieszeni!
Ten program jest trochę skomplikowany, dlatego zalecamy, aby przedstawiciel pożyczkowy odpowiedział na Twoje pytania. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym programie, skontaktuj się z nami.
Pomoc zaliczkowa dla nauczycieli
Istnieje wiele programów pomocy w przypadku zaliczki dostępnych dla nauczycieli. Obejmuje to ogólne programy oferowane osobom wykonującym różne zawody, a także kilka wyjątkowych stypendiów, które są dostępne wyłącznie dla nauczycieli (i innych urzędników służby cywilnej, takich jak policjanci i strażacy).
W rzeczywistości istnieją tak wiele różnych programów pomocy zaliczkowej, że naszym zdaniem jest ich zbyt wiele, aby je wymienić. Jest to szczególnie ważne, ponieważ wiele z nich jest oferowanych lokalnie na poziomie stanu, hrabstwa lub miasta. Jeśli chcesz dowiedzieć się, do jakich programów pomocy w spłacie zaliczki możesz się kwalifikować, wypełnij ten formularz.
Często zadawane pytania
Którzy pożyczkodawcy hipoteczni oferują nauczycielom pożyczki mieszkaniowe?
Możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny u dowolnego kredytodawcy hipotecznego. Ściśle współpracujemy z niektórymi kredytodawcami hipotecznymi, którzy specjalizują się w udzielaniu nauczycielom pożyczek mieszkaniowych. Korzyścią ze współpracy z jednym z tych pożyczkodawców jest to, że mają oni duże doświadczenie w pracy z różnymi programami dostępnymi dla nauczycieli, takimi jak program HUD Good Neighbor Next Door oraz programy pomocy zaliczkowej dla nauczycieli. Jeśli chcesz połączyć się z jednym z kredytodawców hipotecznych w naszej sieci, skontaktuj się z nami już dziś.
Czy są jakieś specjalne pożyczki domowe dla nauczycieli?
Kredytodawcy hipoteczni nie mogą oferować specjalnych pożyczek mieszkaniowych pożyczkobiorcom ze względu na ich zawód. Jedynym wyjątkiem jest program HUD Good Neighbor Next Door, który oferuje nauczycielom zniżki na domy. Istnieją również pożyczkodawcy hipoteczni, którzy specjalizują się w pomaganiu nauczycielom, na przykład Supreme Lending, która oferuje bardzo popularny program kredytowy dla nauczycieli.