Rzeczoznawca majątkowy: Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym. Chcesz zobaczyć więcej blogów wideo? Zasubskrybuj tutaj!
Rzeczoznawca majątkowy znajduje wartość nieruchomości. Ściśle współpracują z agentami, inwestorami, bankami, kupującymi i sprzedającymi w celu określenia wartości określonej nieruchomości lub domu. Pomaga to jednostkom znaleźć godziwą wartość nieruchomości, aby sprzedać ją po odpowiedniej cenie. Zostanie rzeczoznawcą nieruchomości wymaga czasu, wysiłku i nauki. Jednak gdy już zostaniesz rzeczoznawcą, przekonasz się, że praca była warta zachodu.
W tym artykule pokażemy Ci, jak możesz zostać rzeczoznawcą nieruchomości w Kalifornii, wykonując 9 wymaganych kroków.
Jak zostać rzeczoznawcą nieruchomości
Aby zostać rzeczoznawcą nieruchomości, musisz wykonać 9 kroków musi spełniać:
mieć ukończone 18 lat
Musisz mieć co najmniej 18 lat, aby być rzeczoznawcą nieruchomości mieszkaniowych. Stopień naukowy współpracownika, licencjata lub doktora z collegeu lub uniwersytetu nie jest wymagany. Możesz być świeżo po szkole średniej i być gotowym do zanurzenia się w nauce oceniania. Rzeczoznawca majątkowy to świetna opcja kariery, jeśli lubisz domy, pisanie raportów i analizę numeryczną.
Ukończ 150 godzin zajęć
Podobnie jak w przypadku wielu zawodów związanych z nieruchomościami, istnieją warunki wstępne kursy, które należy ukończyć przed przystąpieniem do egzaminu państwowego. Aby zostać rzeczoznawcą nieruchomości, stan Kalifornia wymaga ukończenia 150 godzin rejestracji na kurs. Po tych zajęciach odbywa się egzamin nadzorowany na żywo. Masz 3 próby zdania tego egzaminu. Jeśli nie zdasz w tych 3 próbach, będziesz musiał ponownie zdać kursy wstępne.
Złóż wniosek o licencję na wstępną ocenę
Po ukończeniu egzaminu możesz ubiegać się o licencja. Wnioski przesyłane są do Biura Rzeczoznawców Majątkowych (OREA). Potrzebujesz aplikacji (jednego z formularzy RE dostępnych na stronie internetowej Departamentu Nieruchomości), zaświadczeń o ukończeniu kursów wstępnych oraz formularzy płatności lub czeków. Ten proces jest podobny do wniosku o egzamin z nieruchomości (sprzedawcy).
Zdaj weryfikację
Po okresie oczekiwania i weryfikacji OREA wyda datę początkowej licencji na ocenę egzamin. Wraz z tym zostaniesz poproszony o przesłanie skanowania na żywo. Skanowanie na żywo to sprawdzenie odcisków palców i tła. Po spełnieniu tych wymagań i przesłaniu weryfikacji możesz przystąpić do egzaminu.
Zdaj egzamin państwowy
Wyostrz ołówki – czas na test! Po zdaniu egzaminu masz jeden (1) rok kalendarzowy, aby zdać egzamin, uiścić wszelkie dodatkowe opłaty i otrzymać licencję na wycenę nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że możesz oceniać samodzielnie – jeszcze. W tym momencie musisz znaleźć uznanego rzeczoznawcę, który może Cię przeszkolić. Ponadto nie mogli oni przeszkolić trzech (3) osób kształcących się na rzecz rzeczoznawców majątkowych przed Tobą.
Pracuj 2000 godzin jako praktykant rzeczoznawcy nieruchomości
Kiedy znajdziesz rzeczoznawcę, musisz towarzyszyć podczas inspekcji i pomagać im w pisaniu raportów przez co najmniej 2000 godzin. To 40 godzin tygodniowo przez 50 tygodni, co odpowiada jednemu rokowi pracy w pełnym wymiarze godzin. W tym czasie oceniający nadzorujący musi przejrzeć i zatwierdzić Twoją pracę. Nie oznacza to, że za każdym razem musi to być ten sam rzeczoznawca. Możliwe jest zdobycie doświadczenia w dwóch oddzielnych firmach.
Uzyskaj akceptację
Po 2000 godzin doświadczenia możesz zostać certyfikowanym rzeczoznawcą nieruchomości mieszkalnych. Tutaj możesz pracować dla siebie, kontrolować swój harmonogram i dochody. Większość rzeczoznawców pracuje na własny rachunek. Dlatego rzeczoznawców jest więcej niż stażystów. Twój Certyfikowany Rzeczoznawca (jedyne szkolenie) musi zatwierdzić Twoje 2000 godzin pracy, w tym jakość Twojej pracy i etykę pracy.
Złóż wniosek o licencję rzeczoznawcy nieruchomości mieszkalnych
Możesz ubiegać się o licencję rzeczoznawcy nieruchomości mieszkalnych po uzyskaniu zgody przełożonego, po przećwiczeniu pisania raportów i wycenach. Możesz wtedy wypełnić wniosek i wysłać go do OREA i czekać na odpowiedź działu.
Otrzymaj licencję rzeczoznawcy nieruchomości
Po otrzymaniu licencji możesz złożyć z bankami, przedstawicielami pożyczek i nie tylko. Umożliwi to otrzymywanie zapytań o pracę. Jeśli będziesz postępować zgodnie z modelem biznesowym typowego rzeczoznawcy, będziesz samozatrudniony. Dlatego będziesz musiał sprzedawać swoje usługi i szukać potencjalnych klientów. W przeciwieństwie do pośrednika w obrocie nieruchomościami rynkiem docelowym nie jest konsument. Będziesz mieć inną strategię marketingową niż typowi agenci lub przedstawiciele handlowi.