A gdyby Twój dom wyglądał na większy bez kosztownego dodatku? A co by było, gdyby zwykła warstwa farby mogła przekształcić przestarzałą przestrzeń w raj, który kupujący będą chcieli nazwać swoim własnym?
Wystawa w domu to sztuka zaprojektowana, aby pokazać Twój dom w najlepszym świetle. Profesjonalni home stagers rozumieją obecny rynek – od podłóg, które przyprawią kupujących o mdłości, po kolory, które mogą przynieść zyski. Mogą nawet pomóc zmaksymalizować każdy pokój, tak aby najbardziej przytulny zakątek był wręcz przestronny.
Wykorzystując własne meble w nowy sposób, zamieniając przestarzałe elementy na gotowe do pokazu lub dodając akcenty do życia na świeżym powietrzu, domu inscenizacja maksymalnie wykorzystuje Twój dom, pomagając kupującym skupić się na jego funkcjach, a nie na wadach.
Porady dotyczące Home Staging dla całego domu
Aby wywrzeć jak największy wpływ, przygotuj go wcześniej Twoje zdjęcia z oferty są zrobione. Chcesz, aby potencjalny nabywca wywarł jak najlepsze pierwsze wrażenie. Oto nasza lista ulubionych wskazówek, które pomogą Ci na dobrej drodze do domu, który kupujący będą chcieli zrobić samodzielnie.
Sprzątanie wiosną
Nie tylko posprzątaj: pomyśl wiosenne porządki na sterydach. Od listew przypodłogowych po oprawy sufitowe, urządzenia kuchenne, okna i zakamarki po zakamarki – wszystko powinno być nieskazitelne i lśniące.
Znajdź wyspecjalizowanych agentów, którzy pomogą Ci sprzedać Twój dom.
Nie masz czasu, aby wkładać tyle smaru w aranżację domu? Zatrudnij profesjonalistę za około 100 do 400 USD, aby dokonać prawdziwego głębokiego sprzątania.1
Żegnaj bałaganu, witaj magazynach
Nie używasz go od lat? Daj to komuś, kto może. Niezależnie od tego, czy jest to spiżarnia, strych, piwnica, szafy czy szafki kuchenne, usuń dodatkowe i usprawnij resztę. Przytłacz kupujących prostotą przestrzeni, a nie galimatiasem.
Jednym z kluczy do dobrej inscenizacji jest pochwal się przestrzenią swojego domu, a nie swoimi rzeczami. Przechowywanie się sprzedaje!
Zrób miejsce w szafach, pozostawiając je przynajmniej w jednej trzeciej puste. Przechowuj ubrania pozasezonowe w innym miejscu. Otwórz drzwi szafy, aby potencjalni kupujący mogli zobaczyć, ile miejsca mogą mieć.
Nadal nie masz wystarczająco dużo miejsca? Spakuj dodatkowe gadżety i gadżety i poproś znajomego, aby tymczasowo je pomieścił. Jeśli to za dużo, aby sobie z tym poradzić, firmy takie jak Clutter.com lub Makespace.com mogą odebrać i przechowywać przedmioty dla Ciebie; jest tańsze niż można by się spodziewać.
Nie zakładaj, że kupujący nie będą „tam patrzeć”
Łatwo założyć, że kupujący nigdy nie zajrzą w miejsca, o których staraliśmy się zapomnieć około, jak ta szuflada na śmieci, którą chcesz wyczyścić. Ale kiedy urządzasz swój dom, bądź przygotowany na to, że kupujący zajrzą za zamknięte szuflady i drzwi. Nic nie jest poza granicami. Może to być Twój dom, ale zastanawiają się, czy może stać się ich własnym domem.
Keep the Pets Away
Zwierzęta to rodzina. Ale to Twoja rodzina, a nie potencjalny kupiec. Możesz być przyzwyczajony do zapachu i kopców futra, które przynoszą ze sobą, ale jeden powiew śnieżki i pierwsze pierwsze wrażenie może zniknąć.
Zanim ty i twoje zwierzęta wyjdziecie przed pokazem, usuń charakterystyczne oznaki swoich zwierząt, przechowując miski z jedzeniem, przenosząc kuwetę do garażu i chowając zabawki dla zwierząt.
Napraw to, co jest pod stopami
Jeśli Twoje dywany wyglądają gorzej na zużycie, wyczyść je parą, aby pozbyć się plam i zapachów. Ale co z dywanem, którego nie można naprawić? Wymień go na nowy pluszowy dywan lub drewnianą podłogę, którą kupujący pokochają.
Jeśli Twoje drewniane podłogi są w złym stanie, możesz je odnowić za 3 do 5 USD za stopę kwadratową. 2 Nie chcesz odnawiać podłóg? Dywaniki rozmieszczone strategicznie mogą pomóc wywrzeć pozytywne pierwsze wrażenie. Po prostu przygotuj się na ujawnienie wszelkich szkód potencjalnym kupującym.
Porady dotyczące Home Staging Pokój po pokoju
Teraz, gdy masz już na uwadze pełny obraz, przejdźmy do szczegółów. Oto, jak zaaranżować każdy pokój, aby każdy centymetr Twojego domu był gotowy, aby zachwycić potencjalnych nabywców!
Jak zaaranżować salon
Kiedy ludzie wchodzą przez frontowe drzwi do Twojego mieszkania powinny czuć się, jakby były już w domu.
Dodanie starannie złożonej gazety i wazonu z kwiatami do stolik kawowy może w tym pomóc. Ale nie poprzestawaj na tym! Oto kilka innych rzeczy, dzięki którym Twój salon wyróżnia się na tle innych.
Wpuść światło
Większość kupujących chce zobaczyć, że w domu jest dużo naturalnego światła. Usuń ciężkie draperie i otwórz rolety. Ukryj nieatrakcyjny widok za pomocą zwykłych zasłon okiennych, które nadal wpuszczają światło.
Wymień wszystkie przestarzałe oprawy oświetleniowe, zwiększając moc w każdą żarówkę do jej maksymalnej bezpiecznej pojemności. Celuj w około 100 watów na każde 50 stóp kwadratowych. Potrzebujesz dodatkowego światła? Dodaj lampy w ciemnych miejscach.