FHA Approved Condos and HUD Condo Guidelines

Ten ARTYKUŁ dotyczący zatwierdzonych przez FHA mieszkań i wytycznych dotyczących mieszkań HUD został OPUBLIKOWANY 29 listopada 2019 r.

Mieszkania mieszkaniowe stają się coraz bardziej popularne wśród kupujących domy po raz pierwszy, seniorów, pokolenia milenialsów i tych, którzy prawie nie mają w domu.

• Pożyczki FHA to najpopularniejszy program hipoteczny w Stanach Zjednoczonych
• Jednak do niedawna kupujący mieszkanie mogli kupować tylko mieszkania zatwierdzone przez FHA
• HUD ponownie uruchomił pożyczki punktowe FHA, w których kupujący mogą kupować mieszkania w mieszkaniach niezatwierdzonych przez FHA
• Nie wszystkie kompleksy mieszkaniowe są zatwierdzone przez FHA
• Nie oznacza to, że kompleks mieszkaniowy nie spełnia wytycznych budowlanych HUD
• FHA Approved Condos musi uzyskać certyfikat HUD, uzyskując roczny inspekcja i HOA wypełnienie niezbędnych dokumentów i uiszczenie opłat
• Jest to często czasochłonne i kosztowne
• Dlatego bardziej kompleksowe apartamenty nie otrzymują certyfikatu HUD.

W tym artykule omówimy i omówimy wytyczne dotyczące mieszkań zatwierdzonych przez FHA i HUD.

Jak to zrobić Określ zatwierdzone mieszkania FHA

Do niedawna kupujący mieszkania mogli kupować tylko mieszkania zatwierdzone przez FHA. Pożyczki punktowe FHA powróciły. FHA Spot Loans umożliwia nabywcom lokalu mieszkalnego zakup mieszkania w kompleksie mieszkalnym niezatwierdzonym przez HUD. Kupujący mieszkania mogą znaleźć Condo Approved Condos poprzez listę zatwierdzonych mieszkań HUD. Jednak nabywcy mieszkań mogą teraz zakupić jednostkę mieszkalną z pożyczką FHA w kompleksie, który nie jest zatwierdzony przez HUD. Mieszkania mieszkaniowe stają się bardzo popularne wśród nabywców domów po raz pierwszy i osób starszych, które potrzebują zmniejszenia rozmiaru. Mieszkania są popularne wśród nabywców domów, którzy nie chcą utrzymywać domu i zlecają jego konserwację na HOA.

Jak poruszać się po narzędziu wyszukiwania mieszkań w HUD

Narzędzie do wyszukiwania mieszkań w HUD jest przydatnym źródłem informacji aby sprawdzić, czy dany kompleks apartamentowy jest zatwierdzony przez HUD. Zawiera listę krajowej bazy danych według kodu pocztowego i obszaru, aby sprawdzić, czy dany kompleks jest zatwierdzony przez FHA.

Oto podstawowe kroki w badaniu, czy dany kompleks apartamentowy jest zatwierdzony przez FHA:

• Zaloguj się do witryny narzędzia wyszukiwania mieszkań obsługiwanej przez HUD
• Postępuj zgodnie z instrukcjami
• Pierwszym krokiem będzie wprowadzenie kodu pocztowego kompleksu mieszkalnego
• To narzędzie umożliwia kupującym mieszkanie wyszukiwanie dowolnego mieszkania w kraju, aby sprawdzić, czy kompleks jest zatwierdzony przez HUD.
• Jeśli wyszukiwanie pokazuje WYGASŁO, oznacza to, że kompleks nie jest już zatwierdzony przez HUD, ponieważ HOA nie odnowił certyfikatu HUD
• HOA musi odnawiać swoje certyfikaty HUD co trzy lata

Jeśli masz problemy z poruszaniem się po witrynie, skontaktuj się z nami w Gustan Cho Współpracownicy pod numerem 262-716-8151 lub napisz do nas, aby uzyskać szybszą odpowiedź. Lub napisz do nas na adres [email protected].

HUD-Approved Versus Not Approved

Wiele kompleksów mieszkaniowych nie lubi biurokracji.

• Z powodu ze względu na wysoki popyt na kupujących mieszkanie z konwencjonalnymi pożyczkami, wiele kompleksów mieszkaniowych może nie dbać o to, czy są zatwierdzone przez FHA.
• Duży procent kompleksów mieszkaniowych nie jest zatwierdzonych przez HUD
• To wynika to z faktu, że do października 2019 r. pożyczki FHA były dostępne tylko dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych na osiedlach mieszkaniowych zatwierdzonych przez HUD.
• Tylko 6,5% osiedli mieszkaniowych to mieszkania zatwierdzone przez HUD
• W Stanach Zjednoczonych jest łącznie 150 000 mieszkań mieszkaniowych.
• Tylko 9750 kompleksów zostało zatwierdzonych przez HUD
• Tylko dlatego, że kompleks nie kwalifikuje się do FHA, nie oznacza, że nie są w stanie nadającym się do zamieszkania

Oznacza to po prostu, że HOA nie uznał za konieczne powitania nabywców domów FHA.

Wytyczne FHA dotyczące kredytu hipotecznego punktowego

Wspaniała wiadomość do jednostki mieszkalnej h omebuyers.

• W przypadku kupujących mieszkanie, którzy mogą kwalifikować się tylko do pożyczek FHA, mogą teraz uzyskać zatwierdzenia FHA Spot Loan w kompleksie mieszkaniowym, który nie jest zatwierdzony przez HUD
• To nowe wytyczna może zwiększyć zakup mieszkań z 20 000 do 60 000 jednostek rocznie.

Podsumowując, jednostka mieszkalna, która nie jest częścią inwestycji zatwierdzonej przez FHA, może nadal kwalifikować się do kredytu hipotecznego FHA.

Kroki kwalifikujące się do uzyskania pożyczki na mieszkanie w kondominium

Uzyskanie kwalifikacji do pożyczki FHA nie różni się niczym w przypadku mieszkania typu condo od domu jednorodzinnego. Jednak kredytodawcy uważają, że inwestycje we współwłasności są bardziej ryzykowne. W przypadku mieszkań, pożyczkodawcy muszą również gwarantować ubezpieczenie kompleksu mieszkaniowego. Mimo że kompleks mieszkaniowy został zatwierdzony, kupujący nadal będą potrzebować wyceny domu. Jeśli kompleks nie zostanie zatwierdzony, nabywcy mieszkań mogą nadal kwalifikować się do zakupu jednostki za pomocą pożyczki punktowej FHA. Przed zawarciem umowy kupna nieruchomości skonsultuj się z doradcą kredytowym. Urzędnik ds. Pożyczki porozmawia z menedżerem HOA, aby upewnić się, że budowa mieszkania spełnia wszystkie wytyczne HUD.Jest to prawdą, mimo że będzie to pożyczka punktowa FHA.