Co to jest domniemana umowa?
Domniemana umowa to prawnie wiążące zobowiązanie wynikające z działań, postępowania lub okoliczności jednej lub kilku stron umowy. Ma taką samą moc prawną jak umowa ekspresowa, która jest umową dobrowolnie zawartą i uzgodnioną ustnie lub pisemnie przez dwie lub więcej stron. Z drugiej strony zakłada się, że domniemana umowa istnieje, ale nie jest konieczne żadne pisemne ani ustne potwierdzenie.
Kluczowe wnioski
- Domniemana umowa jest tworzona przez działania, zachowanie lub okoliczności zaangażowanych osób.
- Domniemana umowa ma taką samą moc prawną jak umowa pisemna lub ustna.
- Zakłada się, że domniemana umowa, taka jak dorozumiana gwarancja, istnieje i żadne potwierdzenie nie jest konieczne.
- Z powodu braku dokumentacji trudniej jest wyegzekwować dorozumianą umowę w w pewnych okolicznościach.
Zrozumienie dorozumianych umów
Zasady leżące u podstaw dorozumianej umowy są takie, że żadna osoba nie powinna otrzymywać niesprawiedliwych korzyści kosztem innej osoby, a pisemna lub ustna umowa nie jest potrzebna, aby uzyskać fair play. Na przykład gwarancja dorozumiana jest rodzajem umowy dorozumianej. Zakupiony produkt musi spełniać swoją funkcję. Nowa lodówka musi chłodzić żywność, albo producent lub sprzedawca nie dotrzymali warunków dorozumianej umowy.
Domniemana umowa jest czasami trudna do wyegzekwowania, ponieważ udowodnienie sprawiedliwość roszczenia jest kwestią sporną, a nie prostą sprawą przedstawienia podpisanego dokumentu. Ponadto w niektórych jurysdykcjach obowiązują ograniczenia dotyczące dorozumianych umów. Na przykład umowa dotycząca nieruchomości musi być poparta pisemną umową w niektórych sądach.
Umowy dorozumiane a umowy dorozumiane
Istnieją dwie formy umów dorozumianych, zwane umowami dorozumianymi i dorozumianymi. Umowa dorozumiana faktyczna jest tworzona przez okoliczności i zachowanie zaangażowanych stron. Jeśli klient wchodzi na przykład do restauracji i zamawia jedzenie, powstaje domniemana umowa. Właściciel restauracji jest zobowiązany do podania jedzenia, a klient jest zobowiązany do zapłacenia cen wymienionych w menu.
Domniemana umowa faktyczna może być również stworzone przez przeszłe postępowanie zaangażowanych osób. Na przykład nastolatek oferuje wyprowadzenie psa sąsiada i otrzymuje w nagrodę dwa bilety do kina. Przy trzech kolejnych okazjach nastolatek podchodzi wyprowadzać psa i dostaje dwa bilety do kina. Jednak przy ostatniej okazji sąsiad po prostu nie produkuje biletów do kina. Nastolatek ma argumenty za tym, że sąsiad zawarł niejawny kontrakt, regularnie produkując bilety do kina w zamian za usługi wyprowadzania psów. To rozsądne założenie.
Domniemana umowa ma taką samą moc prawną jak umowa pisemna, ale może być trudniejsza do wyegzekwowania.
Inny rodzaj niepisanej umowy, umowa dorozumiana, można również nazwać quasi-umową. Jest to prawnie wiążąca umowa, której żadna ze stron nie miała zamiaru zawrzeć. Powiedz, że wspomniany klient restauracji powyżej dławi się kością z kurczaka, a na ratunek rzuca się lekarz jedzący posiłek przy następnej budce. Lekarz ma prawo wysłać rachunek do di ner, a kolacja jest zobowiązana do zapłacenia.